嗨，我有一个 PPOR 单元和一个 IP 单元 可以说，我要买房子并出售当前 IP 并将当前 PPOR 转换为新 IP 首先，我是否可能需要支付任何费用来转换当前 PPOR进入 IP 我仅在 2 个月前购买了我当前的 IP 我已经支付了所有印花税抵押税等 关于保留当前 PPOR 并出售 IP 我不能同时持有 2 个 ip 的最佳建议是什么 请给你建议 TA
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我只是一个新手，但从你所说的我会保留IP并出售ppor
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你没有把自己说得太清楚，根据你所说的，你买了你现在的IP 2 个月前，现在要出售 至于将您的 PPOR 转换为 IP，您需要为未来的资本利得税计算等进行估值
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补充我所说的，如果你在 2 个月前认为这个 ip 是一个不错的选择，你为什么要放弃你刚刚支付的所有印花税等，以及正在进行的扣除（我猜唱它是负向的）你确定你不只是在情感上与你的 ppor 联系在一起吗？如果你需要释放现金流，卖那个更有意义
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为什么 Taxwise 出售可能更有意义当前的 PPOR（因为它是免费的 CGT）并保留现有的 IP 当然可以50％的CGT豁免，因为你只有2个月你已经支付了印花税等的事实是无关紧要的虽然检查你的贷款是否涉及提前还款中断费你需要做很多计算，比如你有什么贷款针对每个财产等，以最大限度地提高您的免赔额贷款 我的建议：做一些场景 1）出售 PPOR，购买新的 PPOR 并保留 IP 2）保留 PPOR，购买新的 PPOR 并出售 IP 3）重做预算，保留一切 4）同时出售 PPOR 和IP，购买新的 PPOR 这取决于您对每个房产有多少贷款，你的长期计划是什么，你的现金流有多紧，等等 为什么你不能把你现有的 PPOR 和 IP 作为两个 IP 重新做你的预算，看看你是否能找到钱来保留 Alex
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是的，granev，我和我的妻子对我们目前的 PPOR 情有独钟，而且它位于康科德和斯特拉斯菲尔德附近的一个好位置
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亚历克斯总是你的建议非常好，非常感谢 将讨论不同的场景你和我的会计师提到的我喜欢这种情况 2——但所涉及的成本——有点令人担忧我需要全额付款 TA
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但是如果你无论如何都要买一个新的 PPOR，那旧的有什么依恋的 你要把它租出去 对你的新的有感情一个而不是 听起来很残酷，但是对您当前的 PPOR 的情感依恋对您来说价值多少 因为如果您像这样的墨水 亚历克斯
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你还有什么选择 你要么卖掉一处房产并承担成本，要么你什么都不卖 但你说过你不能不卖掉其中一个我不明白您的问题 您出售您的 IP，从中获得净收益，并可能将其用作新 PPOR 的押金 原始 PPOR 的贷款保持不变 您“全额支付”什么？是您对“借贷成本差异”的定义底线，您刚刚购买了一个 IP，您想要更改 PPOR，并且您正在寻找出售房产 所有这些行为都涉及高昂的交易成本 必须出售房产在你买了它之后不久，几乎可以保证你总体上会赔钱 另一种选择：购买新的 PPOR 并暂时将其用作 IP 然后稍后搬进来 Alex
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是的，你说得对 Alex 谢谢为了叫醒我看懂了清晰的画面TA
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