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在堪培拉的任何高资本增长地区，我仍然可以获得 35 万英镑的平均 3 床床位 对于居住在堪培拉地区的人们来说，你认为 Queanbeyan 的增长前景如何
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你在幸运的是，堪培拉有 allhomescomau，所有的销售信息和历史数据都在线 挖掘一下，它会提供答案 MC
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新的 API 杂志在距离每个首都不到 10 公里的地方都有覆盖层在澳大利亚，房价低于 300,000 美元可能值得一试我不确定 Queenbeyan 虽然
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我认为如果你想在一个好位置获得“3 床”，你需要花费超过 35 万美元您认为哪些领域是“高资本增长”领域
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可悲的是，在 Ainslie、O'connor 等地价值 35 万美元的单核混凝土、tocumwal、fibro box 的日子已经一去不复返了，尽管我尽可能多地买了MC
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在堪培拉这个价格我会想尽管CG现在相当强大
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Giralang It's our sub urb 您仍然可以在这里以低于 350k 的价格进入（但我认为不会持续很长时间） 一些统计数据 成立于 1970 年，距离堪培拉市 89 公里（如人流） 距离 Westfield Belconnen 5 公里 距离 Gungahlin 市中心 5 公里（新住宅区） 一般 750 平方米加街区 小学和伺服系统（曾经是当地商店，但大部分都关门了 - 说来话长 - 潜在的新商店将与一些中等密度的住宅一起建造 直达城市的巴士（这类入门级郊区很少） 直达贝尔康嫩的巴士市中心 当地最高的 10 年资本增长率 @ 每年 127%（地区 kaleen、evatt、bruce、giralang、mackellar 和 belconnen 市中心）和所有 belconnen 郊区中最高的 3 个（总共约 20 个郊区）（参考 wwwdomaincomau 邮政编码2617 主要由传统大小街区的中小型 3br 独立式房屋组成自繁荣顶峰以来的 CPI 增长期后的 2 个月至高个位数 小型基本 3 居室的租金约为每周 320 美元，套间、较大的房子等更多我们的 PPOR 例如在 2006 年 4 月以 115,000 的价格购买了 99 的繁荣前价格为 310k，预计将在 $335k-$350k 的范围内进行进一步的翻修 这是一栋 12 平方米的 3 居室 1 浴室（翻新）的小房子，位于 780 平方米的街区，带有大型双车库，朝向街区的后部 检查它，即使我是其他郊区的长期增长率甚至更高，但都超过 45 万美元及以上（即内北和内南） 另外，看看 Holt、Page、Scullin、Macgregor 和 Charnwood 等更便宜的郊区！干杯 Jase
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我认识几个人在过去几年里在 queanbeyan 买了东西（PPORs），我认为他们做得很好你的钱在 queanbeyan 肯定会走得更远（但是它由于自 90 年代后期以来与堪培拉相同的出色 CG，因此远非便宜）我的一个伙伴（请注意，他是一个真正的得心应手的人）找了 18 个月，最后以 26 万美元（约 2几年前）传统大小的街区（老房子）结构合理，但在重新颜色等方面看起来很糟糕他重新粉刷和修饰它只花了真钱买了一个新厨房花了大约 25k 全部估计它应该以 400k 美元加上我认为是保守的，由于那里缺少 4 个床位，它会以每周最低 420 美元的价格出租 Cheers Jase
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Allhomes 是一个很棒的，信息丰富的网站 虽然它在边境的表现并不好- 很多可用于 ACT 的信息在 Que 中不可用anbeyan 或 Jerra 我的情报（也许不是完全不偏不倚）是 Qbn 最近几个月的表现还不错 - 80% 的买家来自边境，寻找比 ACT 更好的价值 我在 Queanbeyan 的地方显然有一些过去一两年的增长相当不错——令我惊讶的是，Jerrabomberra 也有增长，但最近——他建议我等一到三个月，等待大米价格记录在案，然后再重新估价。他认为价格已经落后，但随后 Qbn 的价格上涨他多年来一直表示 Jerra 的价格比堪培拉更具周期性——它们往往在冬季下跌，并在春季和夏季再次上涨话虽如此，他告诉我这种模式并没有发生在去年我之前发布的关于我的 Residex 报告显示 Jerra 价格强劲上涨我相信中位数价格增长的很大一部分是由于很多 l在更大、更风景优美的街区上建造了更大的房屋但我的消息来源表明，除此之外还有一些良好的增长
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我会远离那些非常糟糕的地方呃郊区，因为目前郊区有很多土地被释放用于新住房，而且还有数千套单元正在建造中看看所有的房屋，你会看到一些郊区在 2006 年至 2007 年间的中位价格增长超过 5 万 如果你能预测下一个郊区起飞，你可以体验到巨大的资本增长 我很自豪地说这不是偶然我买的在希金斯，我确实预计它会成为下一个起飞的郊区之一，但没想到一年内会增长 7 万美元，这还不包括我们完成 renos 后的价值增长，我同意 queanbeyan 和 jerra 应该有好的越来越多的人因价格被迫离开堪培拉的前景
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我不同意“远离郊区”。评论有几个原因 我指导的一个朋友在 98 年在 Charnwood 买了 11 套，是的 11 套标准 3 卧房 我认为它开始以 99,000 美元的价格购买，并且在 6 个月后抱怨说他不得不支付约 120,000 美元同样的事情 他们都在 10% 左右返回（那些日子）大约 200 万美元的上限收益 他欠我一顿晚餐 由于连锁反应，更容易在外郊区找到合适的时机 据我所知，内城区的价格又开始攀升 如果这是持续攀升，给它 18几个月后 Charnwood 的价格会上涨 也许不会上涨，但会上涨一点 另一点是，政府（无论选举结果如何）致力于让数千名公务员来镇上 如果我们更换政府，这对生意总是有利的（我相信我们会的），工党政府总是有更大的官僚机构 再次有利于堪培拉的上限增长和租金回报 下一点是，由于土地成本和建筑成本以及“新”因素，新郊区将有更高的起点附近的郊区，由于发生的价值差异“我为什么要买新的在一个较小的街区买同样的东西要另外花 10 万美元，而且它更远，没有树木等”；这种合理化发生了，结果是雷诺，这进一步拖累了郊区。这种情况没有固定的时间框架，这个论坛上已经有关于郊区更新的帖子。这只是一个睁大眼睛的例子 MC
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嗨，伙计们，感谢我一直在 Kaleen、Giralang 和 Macquarie 寻找的令人敬畏的反应，因为我相信这些是优秀的 CG 区域但是事情正在以令人难以置信的速度被抢购一空，我认为在这些地点的 allhomes 上做广告的房屋中有 90% 是全部都在报价中（这通常意味着交易已经完成并且尘埃落定）因此我也一直在寻找更便宜的霍尔特西部走廊，斯卡林，莱瑟姆等我可能也会开始关注昆比恩，我对 Qbn 有信心，因为布林达贝拉商业公园（机场附近）越来越大 国防将在 Qbn 中占有一席之地 我还听说 Qbn 旁边的 Googong 将在未来 10-15 年内成为一个大型住宅区Qbn 的缺点是我不能要求退税 显然我只能在 ACT 要求退税可以在 ACT 申请印花税，因为租赁费用也是一项扣除额，并且在租赁时需要支付印花税 - 您可以申请印花税 如果您在新南威尔士州 (Queanbeyan) 购买，您的印花税将是您房产成本基础的一部分出于 CGT 的目的感谢
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我知道布林达贝拉公园地区的一家当地企业发展势头非常强劲，今年有大量增长 Googong 是一个不错的地区-但就个人而言，我不会通勤从 Googong 到堪培拉，除非有绕行 Queanbeyan 但 Queanbeyan 仅限于它可以扩展的地方我猜
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Re Giralang 考虑看看最近几年在 Giralang 似乎越来越频繁地出现的拍卖几个月我知道几个房产拍卖的事实过去几个月在吉拉朗的 ed 比我预期的要少（如果他们通过私人条约出售的话，我会说更少）一个例如是 3 Alinda 街，吉拉朗（距离我们只有几条街） PPOR）仅售出 31 万美元（典型的小而整洁的 3br 1bath 在死胡同，临街面看起来不错，另一个在附近的 Chuculba St, Girlang（我知道的主要道路）看起来是一个更大的更好的房子和整洁的院子只花了 32 万美元 还有 29 Fornax st, Giralang（我们在 PPOR 附近寻找兴趣）最近以 34 万美元的价格售出（低于 34.5 万-36.5 万美元的广告范围），这似乎是一个相当不错的房产，我认为你在这 3 个郊区特别是霍尔特（靠近好商店和公共交通）和 Scullin（相对较快的通勤城市以获得更便宜的郊区 - 一旦 GDE 道路工程完成！并且靠近 Belco TC）我也会考虑 Page（与 Scullin 相同的原因）和 Evatt（来自 Girlalang 的一个郊区现在与 Giralang 的中间折扣价约为 345,000 美元至 380,000 美元，过去几乎相同） Jase
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我的理解是没有足够的新土地，例如最近在福特，这一切都被抢购了 福特的土地也不便宜，一栋小屋要 185,000 美元 所以当你在那块土地上盖房子的时候（这里的建筑成本很高），它的成本比你多一点在周边地区建立了一个入门级的家 ke将现有房屋的价格推高
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我简直不敢相信-他们怎么会把一个叫Forde的郊区放在哈里森附近
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Brindabella Par是大多数工作人员的垃圾场那里，不是来自 queanbeyan，讨厌它
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同意 TC 这不是一个工作的好地方 设施很少，午餐时间很难做任何事情 - 除了排队半个在少数几家餐馆之一呆了一个小时 但我想租金很便宜 建筑物似乎都被占用了，如果你想要工作，没有太多选择
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它赚了很多钱下雪了，并且有一个等待的租户名单所以一定是“正确”的，除了它们是 OZ 中“最绿色”的商业建筑这一事实之外，我敢肯定它需要地铁 Geoff！ MCIt 对租户（businessgovt）来说可能是“正确的”，因为租金大概比城市便宜，而且我认为堪培拉的办公空间短缺，但我认为它没有任何“正确”的地方大多数工人的观点 布林达贝拉商业园是我想要经济独立的原因之一 在那里工作过一次并决定再也不去了，我不想处于我基本上别无选择只能接受的位置那里的工作（每天都有越来越多的工作移出那里，尤其是 IT 工作）
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另一个在加德士伺服系统中的工作做得很好
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杰夫，我的无知地铁的一切都是幸福的罂粟，“在那里”，我猜，距离中央商务区不到 5 公里和 10 分钟车程，距离 Fyshwick 和 Manuka 更近 这不是监狱，他们将工人关在里面, 工人们到底期待什么 文明设施 他们应该感恩他们已经走了一份工作！ MC
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实际上，除非你坐在伺服系统中，否则你甚至都不知道它在那里 他们的租约不允许他们任何外部标牌 它挣扎了一段时间，但所有额外的布林达贝拉人给了它一些生命
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嗨迈克尔，以前大概10分钟到市区，但现在高峰时段交通变得很糟糕，特别是自从品牌仓库开业以来，有时需要30分钟才能到达city 不知道自从“兴奋”以来情况是否有所好转；品牌仓库已经消亡
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