嘿伙计们，有没有人遇到过在代理网站上列出的待售房产，但遇到了一些困难，因为供应商在海外我最近发现了一个道具，到目前为止，没有看道具内部，符合我的标准我的研究, 如果该物业内部状况一般（旧厨房，需要新地板加上全面整理），那么他们要价在市场价值下大约 10k - 15k 我真的很想进去看看以确认我打电话给代理询问检查时间，他告诉我目前无法查看，因为供应商在海外 他说他们不确定他什么时候回来，所以他们只取名字和数字在这个阶段我问供应商是否还在“听”；经纪人的回答是（用“你傻吗”的语气，“不，因为他在海上，我们没有钥匙可以让人们进入房产，而且他也不在国内签署任何销售文件”；人在海外就不能卖房子吗 本来以为只要传真文件就可以在虚线上核对和签字 话说回来我还没有带任何房产，所以我我不是专家 我不想在供应商回来之前坐在等待名单的底部 我看起来很热的市场，这可能是一个便宜货 它处于一个很好的位置，正如我所说，大约低于 15k市场价值（他们要价 180k，类似的要价 195k- 200k 有没有什么积极主动的事情我可以做才能占上风？ ppl 是否仍有可能在不在该国的情况下出售房产？我认为这可能是因为卖家在海外，他们不知道最近对该地区的兴趣nd 随后的价格上涨如果我可以在其他人都留下号码的时候突然出现，并提出报价，这可能会工作在此先感谢您的任何反馈 Crystal
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在这种情况下，他们通常会授权某人代表他们行事 我只能想象他很快就会回来 我们已经为一位近亲这样做了检查满意
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又名授权书 几年前我在英国卖房产的时候做过这个（我确实去过，但交换和结算是在我不在的情况下完成的）在这种情况下，如果供应商没有安排这个，代理人可以做的事情不多
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文件中的授权书或条款说明签署的传真被接受为合同
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我刚买了一个Coolum Beach 的一块土地，业主在美国德克萨斯州绅士有文件让我签署授权合同签署并通过电子邮件或传真发送，我想律师会照顾其余的
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我买了我的 PPOR，全家搬到了印度尼西亚 我们使用传真作为交换的权威，他们通过
评论联邦快递原件
如果我是你： - 搜索所有互联网财产网站并开车经过它，看看是否有另一个 REA 列出 - 与邻居交谈以查看如果他们知道所有者是谁 - 看看另一个 REA 是否会通过 RP Data 为您提供所有者地址，然后联系您可能会找到至少可以告诉您所有者何时从 OS 回来的人，或者谁可能会提到您的下次他们谈话时的兴趣和报价 如果我得到 REA 的居高临下的态度，我会尽我所能将他们排除在交易之外 虽然看起来供应商通过不授予他的律师授权书而使 REA 变得困难，和给钥匙
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你一定只是在告诉你真相——我们已经出国旅行了大量地，有时只在一个城市停留 2-3 天，然后继续前进 - 甚至只是一夜之间，任何文件都很难以任何方式赶上我们，而且 - 不幸的是，对于我们的转让人和经纪人来说 - 财产无论房产何时上市或何时签署文件，销售或购买似乎总是发生在我们离开的时候，只是微笑等待 - 很难做到
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我刚买了我的IP，业主住在瑞士
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我在 6 周前从一家公司购买了房产 1 名董事签署了另一名在医院所以他的律师签署了授权书 如果供应商认真出售，他们会成功的对买家来说很容易
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大家的好建议 谢谢我喜欢这个地方！好吧，所以明天的游戏计划是： - 亲自拜访房地产中介，与 REA 一对一交谈 他今天似乎急于挂断电话：S - 询问供应商是否已任命任何人授权书我猜这是没有其他事情会的将继续 - 询问 REA 目前是否与供应商联系 如果有，我建议 REA 与供应商讨论通过传真或电子邮件开展业务 如果他们没有问题，我会添加一个条款，声明签署的传真被接受为合同如果我在提出要约之前无法访问道具，我将添加“待检查满意”；保护自己的条款 - 如果这些都没有按计划进行，我会去酒店敲门，在邮箱里留下一封信，以确保没有人住在那里可以帮助我联系的自动取款机供应商 也和邻居谈谈，看看他们是否知道什么 嗯，还有一个问题（如果 REA 与供应商联系）在我的情况下，你会去 REA 并首先“询问”吗？他通过传真与供应商谈做生意 或者你会去那里说“我想对该物业提出报价”吗？并在此处填写合同说明，然后添加“已签署的传真接受为合同”；及“经检验合格”；我问的条款是因为如果我收到一个直截了当的“不，我们不想那样做生意”；回答，我从那里去哪里如果我先拿到offer，也许他们也会被悬空的胡萝卜说服，所以你们都怎么看另外，如果REA说我也不能提供offer怎么办？以这种方式供应商，我是否只是接受并退回到我的盒子里，或者我是否有权以我认为合适的任何方式提出要约，因为毕竟它是广告销售！太多问题对不起我以前从未这样做过所以我试图尽可能多地先发制人干杯 PS，我真的很喜欢这个网站知道有人去过那里并做过这件事真是令人欣慰之前谁愿意和像我这样的新手交谈并提供无价的建议！你们摇滚！
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可能一切都矫枉过正 听起来好像供应商刚刚打电话给REA，以了解是否有兴趣（S）他想知道在让房产之前是否有兴趣进入市场如果你在这个早期阶段表现出非常热衷，你可能会失去一些优势
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如果他们没有授权书，他们就无法将他们的市场上的房子我相信你的律师会建议你做什么干杯
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如果你去中介说 quot;我想购买这处房产 请起草一份购买合同，今天 amp;我会签的quot;你至少会是名单上的第一名，它应该迫使代理尽一切努力向供应商建议他们的房产放大器的潜在销售；让他们签署我从州际安培供应商那里买的；签署文件需要很长时间，因为他正在“旅行”；一个潜在的问题是代理商持有尚未由卖方签署的书面实盘，他可以使用它从其他买家那里获得其他更高的报价 如果您无法购买此房产，因为代理商不能找到供应商，他们不应该做广告！
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快速更新我今天遇到了REA以获取更多信息 他对细节更加坦诚 也许他更认真地对待我作为买家，因为我们面对面交谈 业主显然是在跳出海外后不久将房子挂牌出售，可能是由于“家庭问题”；他们没有采取任何网站的道具的原因是因为所有者必须再次付费才能让他们重新使用我更可能认为他们只是想要它给他们的免费广告没有出售签出房子前面 业主家人目前住在道具里 我没想过要问经纪人他是否试图从那些家庭成员那里找出业主的位置 :S 显然该机构没有联系业主“现在”；但他似乎很坚持他们正在尽最大努力尽快追上他他对此很好，并建议我通过电子邮件向他发送报价，其中包括我的条款 这样做但是将是口头报价，因为我无法签署电子邮件！道具的状况显然相当平均 但宜居 它需要好好清理 他说我偷偷看了一下后栅栏 哈哈 我必须看到 我的想法是我会提出要约，但这将是与所有人的书面合同前面提到的条款加上 END DATE 我想尽快购买房产，所以我不会永远等待业主回来买这个，除了我认为一旦他回来，它会卖得更多，我会给他们直到星期四尽其所能与供应商取得联系并接受我的报价，或至少查看以进行进一步谈判 谢谢大家！
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嗨 Crystalleez，今天有大动作！也非常聪明地设置结束日期！正如你所说，你不想永远等待特别是如果下周左右出现其他内容期待下一次更新问候杰森
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