澳洲澳洲房产如何查单位征税是否合理???悉尼

在澳大利亚地产投资




我不相信我的单元街区的收费是否合适 每季度 57740 美元 地点:悉尼,莱德区 12 街区,建于 70 年代(左右) 没有游泳池电梯 bbqvisitor 停车对讲机 前面有最小的花园,后面没有共享洗衣房在 3 个楼层中的每一层(征收水费但每个单位支付电费)您如何调查对于街区的年龄,小猫的资金,管道中的工程,街区的设施来说什么是合理的 有人告诉我街区里只有少数可能意味着我们支付更多(因为保险在 12 人之间而不是更大的街区之间共享意味着每个人的缴费更高)有点道理,但我不敢相信我的朋友在 Camperdown 的公寓里有安全电梯地下停车场比我少付大约 100 美元猜我想知道只是为了我自己的心安 执行委员会的那个家伙已经在那里工作了13年左右 他没有得到任何其他老板的任何支持,并且按照最少的麻烦花钱(不一定是最好的价值)如何在不踩脚趾的情况下检查内心的平静
评论
如果您购买了该单位,并且所有业主都对现任物业经理不满意,他们可以将他投票出去, 和专业的一起去 如果你认为你可以做得更好,那就让业主投票给你 如果地层是私人管理的,业主每年只分享保险费 这个由保险公司决定 如果你是潜在买家,你可能想看看分层记录,看看钱是怎么花的
评论
年度股东大会的会议记录应该包括财务,并分解所有钱的去向(bc 不是-利润,但可以保留储备)检查每个项目并找出“奇怪”的位置;成本是 - 例如一个异常昂贵的清洁工或园丁 会认为每年 700 至 100 美元足以满足你的描述,除非他们正在做大修或修理 干杯,Y-man
评论
希望 -ga 认为您会惊讶于保险费用或“应该花费”多么少! 5 美元的工厂有时会以大约 5000 美元的溢价除以 12,每年只需 416 美元,即每季度 104 美元,每季度 400 美元去别处!
评论
这是我的街区所有其他业主都是为“P”感到高兴;做决定,只要他们不需要做任何事情 P 向 body corp 经理提出建议并接受它,因为否则他将不得不做出决定 这是一个 egP 得到了一个硬连线警报的报价,2000 美元以上三个你开个玩笑所有需要的是在每个洗衣房中使用 20 美元的棉絮操作(并每年更换棉絮)我建议这样做,因为 20 美元似乎是支付共享洗衣房的合理支出(每个 8 个百分点,并不是每个人都会清空棉绒捕手 - 火灾危险)但是 Body Corp 女士只是提供了一个联系人的名字,并且对如何使用 $ 没有既得利益 他只是希望这一切都容易 我已经让自己进入委员会为了一些轻浮 是的清洁成本令人担忧 建筑物中的一个单元的所有者是,据我所知,清洁工没有定期的时间表(我在每个洗衣房里放了一个废纸箱,用于棉绒*眨眼*奖金是它可以让我看到清洁的时间已经完成了!) 清洁工在卖,我希望看看还有什么可以安排的 不要认为它物有所值但不想和邻居摇摆不定 在过去两年左右的时间里,排水沟已被更换, 电视天线升级了 所有公共区域的油漆都是今年完成的 P 安排它使用了车身公司推荐的油漆工,他们做了一个狡猾的工作,我们不得不让专家来评估和监督修复 那花费了 $$承包商只支付了其中的 12 grrrrrrrr 在某些情况下,我会要求记录并让我在 schmickoh 街区拥有 apt 的会计师朋友坐下来和我一起看看
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...