好吧，我的估价是在 2 天前完成的，所以我想把详细信息发布在 fwiw IP（2001 年购买，因为 PPOR 在 2004 年从更改为 IP）2001 年以 12.7 万美元购买 2004 年估值 19.5 万美元 2006 年估值 23 万美元 2006 年欠 10 万美元净值 13 万美元 自 2001 年以来，我们总共投入不超过 5 千美元来翻新这处房产 目前是 CF+ 因此，从 2001 年到 2004 年，作为 PPOR，它的价值增加了 54% 从 2004 年到 2006 年分别为 18%初次购买，ip增加81%！显然我没有考虑这些数字中的 reno 成本 PPOR（在 2004 年以 PPOR 购买）2004 以 265,000 美元购买 2006 估值 320,000 美元 2006 欠 283,000 美元（借入 100% 加上成本） 2006 股权 总共花费了 37,000 美元这个地方大约 25,000 美元（厨房、地板、浴室、照明） 所以，从 2004 年到 2006 年，作为 PPOR，它的价值增加了 20% 但是，reno 成本更高，所以整体数字不是很好 总而言之，我对当前市场的估值感到满意 目前的 PPOR 仍然需要在内部进行最后的润色（目前没有踢脚线、没有楣梁、没有门，需要一些油漆），所以我一旦完成了就再回去重新估价 我发现估价师非常平易近人，很高兴听到我的意见，我也有过去 6 个月的销售数据，方便我提供的郊区 一位估价师接受，另一位不想要 现在，如何处理股权银行说我最多可以借到 44 万美元（ 550,000 美元的 80%），这样我就剩下大约 55,000 美元的股本可以提现我是否应该针对股本设置 LOC，购买一些股票（约 20K）并用其余部分支付 IP ala Corsa 示例声音的利息+费用好 任何评论都非常感谢 干杯，达蒙
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达蒙，我真的不是最好的建议人，但我会说等着看利率会发生什么，然后看看银行会借给你 55k在保证金贷款中将是一个很好的开始，但这可能比财产风险大得多，所以你需要做你的研究即使这 55k 是短期投资，直到你有资金购买另一个 IP 我' m 与您自己的情况类似，我们有很多可用的股权，但是我们不太确定下一个方向，我们是否会投入管理基金或动荡的房地产市场显然我们对房地产最满意，无论如何，考虑到即将到来的利率上升，也许是时候专注于减少债务而不是增加债务了当然是短期的
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感谢gooram，很高兴我不是唯一我现在正在考虑，我会用 LOC 提取股权，并在我做了更多研究后决定如何处理它目前我正在考虑按照 Corsa 的建议构建我的贷款（ala LOC 还清 IP 利息+费用）因为我的坏账多于好账，所以我也在研究管理基金，直到找到“便宜货”；谢谢，达蒙
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当你看到正确的选择时，我会把钱投入一些可以通过开发或细分等为你努力工作的房产（不是特别雷诺，因为那里的钱不多）在你的直觉中 - 不要忽视它！
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