澳洲澳大利亚房产 需要关于哪种 IO 贷款最适合悉尼的建议

在澳大利亚地产投资



大家好，我是表格的新手，希望能在确定我在论坛上搜索的 IP 的 IO 贷款中寻找什么方面提供一些帮助，许多人发布肯定需要抵消 ac ，这对我来说似乎很合乎逻辑，但是除了抵消 ac、低利率以及能够在没有太多罚款的情况下进行再融资的能力之外，人们还应该寻找什么 Cannex 是进行研究的最佳方式似乎有这么多可用的产品 一些指南将不胜感激 据说 IP 的融资是等式的关键部分，因此非常感谢您的指导 干杯
评论
嗨 TimeIsMoney，欢迎！！是的，Cannex 运作良好，但为什么不与抵押贷款经纪人会面 - 他们为您做这一切，而且他们是免费的！此外，这个论坛上还有一些绝对出色的人，他们可以轻松地帮助您完成选择，找到最适合您需求的人，并确保您为未来的购买做好了正确的设置！干杯，仁
评论
嗨，仁，谢谢你回复我 我会见经纪人，但我认为首先为自己提供有关该主题的基本信息教育以便我处于一个位置是谨慎的做出明智的选择 你怎么看 干杯
评论
Hi TimeIsMoney，是的，当然，先做一些研究！这样你至少会知道他们在说什么，更重要的是——你想要什么！例如，我不确定这是否是您的第一个抵押贷款但对我来说，我想要第一个抵押贷款的所有花里胡哨 - 抵消账户、Qantas FF 信用卡、免费支票和储蓄账户、无限制交易等- 因为我们当时还没有设置任何这些，我想我不妨一口气搞定现在我们只寻找基础知识 - 虽然抵消账户很重要，但我们可以不在乎，因为它已经已经设置 这真的取决于你想要什么 如果你检查 Cannex，那肯定会让你开始 - 但请记住，这也取决于你的贷款金额 例如，使用 ANZ breakfree，如果你借入超过 250,000 美元，你将获得 6% 的变量折扣利率 - 所以当它说 757% 时，它可能只有 697% 这就是抵押贷款经纪人绝对派上用场的地方！干杯，仁
评论
嗨，仁，谢谢你的帮助 我已经有一个 PPOR，但抵押贷款是我的第一个 IP 抵押贷款，我们正在谈判的房产将超过 50 万，所以我想要为了确保我做对了，我也不想交叉抵押这两个属性——从我读到的，这很麻烦我已经有信用卡、支票等我今天刚刚听说这主要是提供贷款抵消账户的银行 是这样吗 很高兴知道他们为超过 25 万美元的贷款提供了很好的利率降低 我的妻子向其中一家银行询问了有关住房贷款的问题，并提到我们也会正在咨询抵押贷款经纪人，银行的人说“你知道通过抵押贷款经纪人获得贷款的成本更高吗？”经纪人当然会提供更多的贷款选择，而银行只能出售他们的产品cts 3 年或 5 年的 IO 贷款怎么样？我知道大多数投资者会选择什么我知道这取决于我们认为 3 年后利率会在哪里，但是有没有普遍的共识干杯
评论
Hi TimeIsMoney , 你绝对正确，抵押贷款经纪人不会比你直接走进银行并获得贷款多花一分钱 - 事实上可以为你省钱，因为银行只能为你提供他们拥有的产品，抵押贷款经纪人可以搜索那里的所有产品，为您找到最好的产品 您无需支付一分钱！您也可能会因借贷这么多而在浮动利率上获得很大的折扣，因此您将有很多选择我不完全确定-但我相信如果您选择固定利率，那么您的抵消账户就赢了'在利率固定时不使用，它通常只用于贷款的可变部分（但我肯定是错的），是的，大多数银行都提供抵消账户，所以你不会有问题要么固定利率真的取决于你——一些投资者喜欢确切知道每个星期每月的成本是多少，或者担心利率上升，所以他们会固定去年的固定利率低于浮动利率，所以修复它在经济上是有益的 这真的取决于你自己、你对风险的承受能力以及你认为利率会朝哪个方向发展 是的，我想说这个论坛上的大多数投资者都主张不要交叉抵押你的贷款——尤其如果你打算开始g 更多 IP未来 - 它可能会变得非常混乱 您应该能够取出信用额度，或重新提取您的 PPOR（您是否有抵押）以用于 IP 押金，这将保持贷款分开 听起来你已经为这笔贷款做好了充分的准备——恭喜！以后你一定会感谢自己的！干杯，仁
评论
我的理解是，抵押贷款经纪人最终不会花费我任何费用，而且无论贷款是通过经纪人还是从银行获得的，它的成本都是一样的。在过去，我从航空公司买的机票比从旅行社买的便宜。尽管告诉你最好不要使用抵押贷款经纪人，这符合银行的利益 他们会赚更多的钱从你的贷款
评论
正是如果你使用抵押贷款经纪人，银行会花费更多 合法的抵押贷款经纪人会从银行从你那里获得的利润中收取费用 避免任何向你收取单独费用的抵押贷款经纪人 Alex< BR>评论
感谢您的建议任何好的抵押贷款经纪人你可以推荐欢呼
评论
你好，任何人都在那里！
评论
你好TimeIsMoney，好好搜索这个论坛，那里这里有一些很棒的！我不知道任何位于悉尼的人，但你不一定要亲自与他们见面 - 通过电话工作正常我知道这两个 Rolf 在这个论坛上都很受欢迎（我使用其中一个，所以我有偏见，但他很棒！）最近有一个帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt23560amp;highlightrolf 这会让你开始 - 但在论坛上搜索抵押贷款经纪人，我相信你会做得很好干杯，Jen < BR>评论
我同意Jen的观点-你不会对Rolfs Cheers中的任何一个出错，
评论
西蒙应该也不错！
评论
感谢您的信息非常感谢 干杯
评论
试试 Rolf Latham 或 Simon Macks 两人都经验丰富且非常擅长他们的工作
评论
G'Day 是的，有趣的是银行的一些客户服务人员 - 这也通过经纪人渠道零售他们的产品 - 可以直接声称“成本”和“服务差” 我的一位客户最近进入银行关闭他们的账户，因为他们r 新的互惠建房互助贷款提供免费的抵销账户，因此他们不再需要现有账户 CSO 询问客户为何关闭账户，她说：“哦，我们的经纪人已经为我们组织了再融资，并且我们现在也有了新的交易账户”，CSO 回答说：“哦，你通过经纪人的经历真是太遗憾了！你知道吗，如果你关闭贷款，经纪人会向你收取非常高的退出费用'考虑到银行刚刚向他们收取了近 3,000 美元来关闭贷款，并且互助社没有退出费用，而且它不是由“经纪人”来向任何人收取任何费用，这很有趣！我的客户决定对 CSO 进行了一段时间的教育，之后她得意洋洋地走出银行，对自己非常满意！经常被忽视的一点是现金商店的运营成本很高 每个工作人员都获得每周工资，此外，贷款官员还获得贷款奖金 当贷款结束时，贷款官员不必支付他们的工资奖金返还 经纪人不是这样 经纪人必须自己支付费用，没有周薪，如果贷款在一两年内关闭，贷方会收回佣金 所以这样做的动机是经纪人这样做最好的工作是为客户正确设置开始当然，贷款产品会发生变化，情况会发生变化，但一般来说，鉴于当天的情况，有经验的经纪人会代表客户尽最大努力大多数贷方不会收费如果客户在以后转换内部贷款产品，则递延设立费用或中断费用，尽管抵押贷款保险公司并不那么挑剔，并且可能会收取另一项保险费，具体取决于ng 关于我将要与一家贷方打交道的细节 我以前没有任何贷款，尽管我已经为这家贷方的客户写过贷款 这是一个艰难的决定，因为它归结为一个贷方的一些模糊条件有而另一个没有 但是，我为当前的交易选择了不起眼的贷方，这为我希望在未来六个月左右进行的另一笔交易保留了另一家贷方 确保您的经纪人知道并且非常重要不仅了解您现在计划做什么，还了解您未来几年的设想 这将对从一开始就设置贷款的方式以及您选择哪个贷方产生重大影响 不仅仅是利率 干杯克里斯汀 PS 一些 t贷方拥有仅通过经纪人渠道零售的“仅经纪人”产品 这些产品可能有各种不同点，例如 100%LVR 或无申请费或折扣率 贷方通过经纪人进行营销实际上更便宜，这就是为什么大多数银行现在都有移动抵押贷款人，他们当然不是经纪人，因为他们只代表一个贷款人而不是一组贷款人支付预付佣金和每月小额贷款比租一个完整的贷款更便宜在主要街道上银行并支付工资以留住员工只需询问雅芳（直销）或特百惠（派对计划）是否有类似的商业模式，例如 Bamix（单一品牌零售店）或者好吧，我想不出任何其他预计只销售一个品牌系列商品的企业 除了，也许，汽车经销商 你懂我的意思！
评论
Hiya Alex 对经纪人引入贷款的投资回报率实际上比通过贷款人更好直接通道在我看来，是的，银行需要支付一笔费用，必须将其与运营人员、广告和分支机构网络的成本进行比较——它们都是需要分摊给银行的成本引入的贷款成本 ta rolf
澳洲中文论坛热点