嗨，我一直在考虑投资我冲浪者天堂的公寓，这将是一个寻找良好租金回报的 IP 是该地区价格过高或风险高，因为那里有这么多公寓都扔在黄金海岸，我听说当出租给如果酒店倒闭，那里的酒店将被冻结，这意味着你不能用它做任何事情，甚至你自己也不能搬进去
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我昨晚在新闻上听说房价刚刚上涨了 40%在 20 层以上的公寓中，对于那些较低的，只有 20% RJ
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威利，这会是管理公司保证租金的酒店房间大小的地方之一吗？我只能说小心 如果管理公司破产会发生什么 如果你需要出售谁会买你的地方（如果你只能卖给降低价格的投资者） 这个地方是容易融资还是难融资 Alex
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是的这是一个酒店大小的房间，银行要 50% 的押金，租金回报真的很好，我猜是因为利用风险
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Willy 几年前看堪培拉的酒店房间时，我发现，虽然租金回报非常好，但资本回报却是微不足道的，只对投资者有吸引力（限制市场）-但即便如此，也只有对现金流感兴趣的投资者（真的严重限制市场）
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你必须问自己：如果银行不这样做，这是你想承担的风险不想碰它 银行说他们不认为房产会上涨（因此 LVR 较低） 鉴于如今银行愿意为住宅提供 100% 以上的贷款，只是为了还款能力，我会小心 你会认为像这样的大酒店物业只卖给房地产基金或大型超级基金会更好 为什么他们卖给小投资者 如果你必须支付 50% 的押金，你最好用这笔押金吗购买更正常的IP，通过支付更大的押金获得更多的现金流只是一些想法个人（和t他就是我会做的）我不会碰这个我可以看到的很少的资本收益，而且你受管理公司的摆布整理房间等 Alex Alex
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更不用说非常高的现场管理 PM 成本，以及清洁 这些极大地侵蚀了您的利润，也是您几乎无法控制的费用
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