我目前正在寻找布里斯班内北郊区周围的可拆分街区，它们通常是一栋 234 间卧室的战后房屋，位于 800 平方米左右的街区价格范围从低到中 $300k，租金回报范围从低到中 $200pw 可以你们给我一些执行以下操作的指示性成本： DA 将街区分成 2 400 平方米的街区，将现有房屋移动到一个街区并将另一座房屋放置在另一个街区上 移动，可能将现有房屋旋转并抬高到一个较小的街区上购买第二手战后或昆士兰交通工具并将第二手房屋放在第二街区另一个成本这种项目的时间框架或任何重大挑战ta
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此线程可能有用http :wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt24032amp;highlightlizzie 但就搬新房子而言，以及安装它的成本 - 我忍不住希望别人可以
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你好 Nexus，我不知道这会帮助你直接的方式，但我从我的测量员那里得到了一个估计（今天才看到他）在我在图文巴街区的一个街区 - 角落街区 1004 平方米 房子 - 在街区的一端占用约 550 平方米，包括其周围的土地在离开家并从第二条街道拆分街区并将车道放入第二个地段时 第二个地段将低于 500 平方米，这意味着（无论如何在这个城镇）它是可评估的（邻居有发言权） 第一个地段如果房子的设计面积低于 600 平方米，那么房子也可以评估影响 这是因为议会希望角落地段的房屋面积超过 600 平方米 所以我们唯一能做到的方法是让第一块地块超过 600 平方米，然后第二个 大约 400 因此可以评估影响 以下是我的测量师准备的成本估算 委员会申请费 4000 2 个新的下水道沙井 12,000 头部工程费 6000 平面图准备（新住宅） 2000 调查费3100 议会密封费（新调查计划） 800 第二街区的新车道 600 公园贡献费 7000 总计 35,500 ！我认为这是相当重要的，考虑到新街区只值 70k 如果我只是做一个 Dual Occ，我可以节省 7k 公园用地，但是接下来要成立 body corp 整个房产花了我 205k，而房子是一个大的 3 卧床，总回报率为 56% 到目前为止我感到不知所措，但还有其他选择 如果我能得到正确的回报，我想建立第二个地方并持有两个如果我似乎在劫持你的线程，我很抱歉，但是因为这个就在今天发生的这件事让我记忆犹新 PS几年前我有一栋房子搬到了一个街区 4k 用于 17 平方的房子（本地房子） 12k 用于拆除和树桩 60k 用于连接服务和彻底翻新 - 软木地板, 新厨房, 基本浴室和一个小阳台 与一个非常小的基本新地方的价格差不多，但有很多麻烦。 这是一个不错的家，虽然最终完成后，更好地安装在郊区 议会希望有一个保证，以保证我们会把这个地方做好的，也需要像新家一样设计了平面图希望这次漫步会有所帮助希望您不要像我一样不知所措！
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Nexus DA成本将由各种因素决定但是，如果是单个地块，那么您将需要大约 20,000 美元的 DA 成本来分割区块 如果您需要下水道扩建，此成本可能会增加 购买前需要仔细进行尽职调查，因为您需要了解服务地点，因为这会极大地影响您的结果我推荐一份带有 21 天尽职调查条款的购买合同 这将使您有足够的时间让合格的专业人士检查我们的网站
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大家的意见都很好，谢谢我如何完成这项尽职调查我应该检查的事情清单我以前从未使用过这个条款，所以这个条款的确切措辞是什么如果 DA 看起来不好，使用 buildingpest 或财务条款来逃避合同有什么问题 GIDDO（和每个人ne), 你是自己组装 DA 还是使用专业的城市规划师 对所有测验感到抱歉
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Nexus 尽职调查与项目的整体可行性有关 这意味着你必须做一个可行性研究以确定利润是否符合您的期望 您必须考虑的一些问题是您的开发成本、施工涂层和预期的转售价值 您尽职调查的另一个方面是检查现场 这是您需要专业帮助的地方随着事情开始变得技术化一些基础知识涉及块的坡度，它的倾斜方式，排水通道，服务通道，地役权，是支柱DCP 中的 erty 等
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