澳洲澳大利亚房产抵押贷款 PPOR 悉尼

在澳大利亚地产投资



我猜这里的大多数人可能是不久前购买了他们的 PPOR，所以没有大笔贷款如果您现在购买 PPOR，您如何看待当前市场，即使在支付 20% 的押金后，您是否还想偿还 50 万美元的贷款？像每月 3000 美元的抵押贷款还款 即使拥有拥有自己的房屋的所有优势，您也没有多少可以享受的生活 我们太害怕购买 PPOR
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如果您正在考虑房产作为投资（并且假设这就是你在这个论坛上的原因），你会不会购买一个更便宜的地方（一些需要完成但将来会很好租的东西）并尽可能多地支付抵押贷款 3-说 5 年，然后将其出租并购买另一处房产或出售 我真的认为这与我们几年前开始时没有什么不同 我们的 PPOR 不是我们开始的那个 我们必须购买便宜的地方，然后把它们装修好继续前进，我知道当时的房屋单元更便宜，但利率很高我只做兼职，（我的前任失业了）所以我们只能买破房子然后把它们装修好才能在房地产界升迁
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我同意我的第一个 PPOR 是 7 个方格生活 我们现在在 4 号房子里，并且随着我们完成了每栋房子并获得了一些利润（以及市场的自然增长），我无法想象很多人会以 50 万美元的抵押贷款购买第一个 PPOR 不幸的是，如前所述，许多寻找他们的第一个 PPOR（我的大儿子）的人会期望以他们已经习惯的方式生活 我爱我的儿子，但不知道他的银勺在哪里现在 17 岁来自他当然不是天生的，我们过着相当舒适的生活，但远离奢侈的生活方式，所以当他决定搬出去租房或购买时，我会感兴趣地观看他会打现实与巨大的 THUD！ Wylie
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Ditto Wyle，我的两个大儿子和你 17 岁的一模一样 他们搬家了，他们去哪里租了 Bondi - 他们花了一大笔租金 最年长的一个来了以他的感觉，现在正在从我那里租一个矮小的地方并做起来，所以他学会了从底部开始的价值并为他自己的'reno'存钱 唉，年轻的人（现在在布里斯班）仍然想买像帕丁顿这样的时尚区，因为他和一个在那个郊区拥有房子的朋友住在一起 当然他买不起，但他认为如果他等的时间足够长，他可能会幸运地休息一下！他刚刚在海外度假和买新车上花了一些积蓄！
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所以你只需要购买 IP，然后在其他地方租用
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arriety - 有点像我们只是购买 IP 并且仍然生活即使我们现在有了孩子，也要和公婆在一起！如果我们确实购买了 IP，我看不出购买联排别墅或其他东西的意义，因为它没有足够的空间来容纳不断增长的家庭所以我们的计划仍然是住在家里并存够钱，直到我们有大约 50 % 存款 我们只是觉得，如果我们收入的 60% 到 70% 用于偿还 PPOR 的抵押贷款，我们将如何为孩子的教育存钱或根本存钱，我们将与我们的贷款绑定 30 年。很难进行额外还款 我们购买 IP 没有问题，因为他们自己支付费用我们很幸运，这是我们未来退休后的被动收入 我们刚刚在一块土地上安顿下来，很快就会建设我们的 PPOR 但我们又改变了主意可能只是将其保留为另一个积极的 IP或者卖掉它并用这笔钱购买另一个 PPOR 但是按照这个速度，我们永远不会拥有自己的房子
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苏，我 35 岁，我的 80 万美元 PPOR 只欠 12.5 万美元，所以可以做到 我们大约在 3 到 4 年前才买下它，所以也错过了大部分的繁荣增长 我们为此付出了 65 万美元 我们做了你所做的事情，并首先通过管理基金和投资物业的组合节省了一大笔存款然后我们卖光了所有这些，并以现金支付了一块 30 万美元的地块，然后在上面建造了一座房子，又花了 35 万美元我们从银行借了 25 万美元来建造房子，并将我们节省的 400 美元中剩下的 10 万美元存入K 也朝着那个方向 我们已经将我们的抵押贷款从 $250,000 减少到 $125,000，即减半 我们认为我们应该在未来 2 年内还清房子 谁说“年轻人”？被“定价在悉尼市场之外”；垃圾！！盯着奖品，你会成功的 呆在家里真的有助于你的投资现金流，在这方面做得很好 不要急于把它们作为投资，只要你能把它榨干它的一切orth 只有当您有 60-70% 的定金时，您才应该考虑购买 PPOR 在我看来对我有用，但不是每个人都喝杯茶 我等不及要在几年内还清 PPOR！年仅 37 岁并在悉尼北部海滩完全拥有价值 80 万美元的 PPOR 感觉很棒 没有太多的 X 一代能够获得这个职位！如果您想要详细建议如何根据您的具体情况进行操作，请发布您的数字，我将尝试如何混合您的资产并发挥您的现金流量 这不是财务建议，只是某人的建议谁去过那里，干过吗 干杯，迈克尔
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Ppor 建议：2 房子 x 250K（500 美元贷款）怎么样？你可以租一个住在另一个然后你有机会修 amp;装修以在以后居住或出售 没有CGT（当前的PPOR）并在以后搬进更理想的地方 还款额不会像您有租户帮助还清的那样高 这将减轻高额还款的负担让你晚上睡得更轻松 干杯蒂姆
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我想这一切都与你的收入有关 干杯，Y-man
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我不可能拿出一个在没有重大投资的情况下，50 万美元的抵押贷款 每月 3000 美元对我来说太高了，我无法自掏腰包还款 但我的第一个 PPOR 是 Glebe 的一间 1br 鞋盒公寓，价格为 18.5 万美元，悉尼市中心的抵押贷款为 16.5 万美元并支付了几年内关闭，然后以 245,000 美元的价格卖掉 从那时起已经在股票市场上租房、储蓄和投资 当我们能够再次以大约 165,000 美元的抵押贷款获得我们想要的东西时，将再次购买 PPOR 我不理解这些人我这个年龄抱怨他们梦想中的房子超出了他们的价格范围从底部开始吃一些不起眼的馅饼
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你的优先事项是什么问问你自己你需要什么然后你想要什么（以及你想要它们的顺序）不确定你住在哪个城市，但我在墨尔本 500k你可以在一个大街区买一套好房子 你可以在离城市10k远的类似街区买一套类似的房子，大约350-400k 你也可以在城市买一个2 brm鞋盒，700k quot;$ 3k每月还贷我们只是觉得如果我们收入的 60% 到 70% 用于偿还 PPOR 的抵押贷款，我们将如何为孩子的教育存钱或存钱？这意味着您的总收入为 $3000 X 12 66% $54000 每年（大概是税后）并且您想要价值 60 万美元的 PPOR + 恕我直言，我认为您不应该害怕购买 PPOR，但我认为您确实有对你能负担得起的东西要现实一点，你能以每年 18,000 美元的价格支持你 + 配偶 + bub
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或更重要的是 - 你能从可服务性的角度获得贷款干杯，Y-man< BR>评论
我只是用 50 万美元作为平均数字 我们会对 30 万美元的房子感到满意，但不管房子的成本是多少，我们只会提供最高 15 万美元的贷款，因为我们想要额外的钱来生活、储蓄和投资 只是在我们周围，收入相近的同龄朋友正在购买他们的第一套房产 (PPOR) 并获得 30 万至 50 万美元的巨额贷款，而我的伴侣感受到我们拥有自己的压力PPOR 他们无法理解为什么我们仍然住在家里，而在他们看来，我们做得很好（我们的净资产接近 50 万美元）。一个 PPOR 真的把我吓坏了 老公，我想要另一个孩子，正在讨论我们如何为一个新婴儿重新安排所有的家具 住在家里越来越拥挤了！我们可能会做的是购买一个同时也是理想 PPOR 的 IP，将其出租几年，然后尝试尽可能多地偿还，直到我们被踢出或生下第三个孩子
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苏，你的头脑在正确的空间不要让你的那些朋友欺负你过早地承担一大笔不可扣除的债务我已经私信你我的想法，但我认为你已经在正确的轨道上继续做你正在做的事情，你将能够在不远的将来进入你的 PPOR，并通过出售 IP 或最坏的情况两个来支付现金即使是迷你繁荣，你也回家了，干杯，迈克尔
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是的，我敢打赌他们有更华丽的汽车，更好的家具，以及最新的小玩意等等等等（当然都是信用）别担心，正如 MichaelWhyte 上面所说，中产阶级不是渴望干杯的人，Y-man
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你的朋友没有做什么 苏，做适合你的事，而不是适合你的事他们（你r 你身边的朋友）花钱很容易，但明智地花钱更难 尽管你的 PPOR 给了你股权，但它不会给你被动收入欢呼蒂姆
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必须把它交给你迈克尔 - 你';在努力工作和密切关注球门柱方面做得非常好年轻的发帖者可以从你的决心中学到很多东西 Sue - 悉尼市场将在几年内平衡，如果你能坚持这么久，你将能够用你的 IP 股权购买你的 PPOR！天哪，如果你能和姻亲住在一起，你可以做任何事！！！
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哈哈哈哈起初真的很难，但尽管我们存在分歧，但它们真的很棒，帮了我们一个大忙！我的姻亲是英国公民，他们把一半的时间花在了这里和英国，所以我们把房子留给了自己。效果非常好，因为他们也认为我们在帮他们照顾房子，浇灌花园，支付费用账单，当他们在这里时，他们做饭，打扫卫生并帮助我们照顾婴儿 我猜另一个选择是租房
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苏，这似乎是双赢的局面 有一半的时间有房子, 可能是购买 IP 并继续作为寄宿家庭的更好建议
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