澳洲澳洲房产 小单位,小价格——大风险?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我们的一个女儿最近搬回了悉尼,并且正在支付高额租金在租约结束时,她热衷于购买一个单元来居住并在内城增值因为她的收入并不大银行不会借给她太多——我们将为她支付押金,她有资格获得 FHO当她想搬出去重新开始下一个项目时,现金流会沿着轨道向下流动 2 高额租金对于她的长期目标来说同样有效——男朋友正在分享,如果她买了东西,她会和她一起搬到更便宜的地方(可以有点挤,但他们很年轻!) 3 悉尼市场的策略是购买、修理、出租和持有房产我是否走在正确的轨道上 4 最近的讨论提出了家庭个人需求问题是唯一的问题进入东海岸房地产的合理理由现在 5 让这个孩子朝着正确的方向推出的任何其他建议 评论 欢呼

取决于她想住在哪里 例如她可以在邦迪海滩租房,但她不能在那里买,因为即使是体面的工作室块大约300K 我的意见是,在那个年龄和收入水平,她会更好地租用或分享她想住的地方并在其他地方购买她可以负担的投资物业,并且会获得合理的收益这样她将进入房地产市场并享受许多税收优惠、折旧等大风险 她希望花费的金额将低于 200000 美元 我知道相当有限,但必须从某个地方开始 这就是为什么她无法支付租金并购买更便宜的 IP(也不符合 FHOG 资格) 还款一个人就足够管理
评论
我不会买工作室我的妻子在 2000 年左右以 185,000 美元的价格在 Glebe 买了一套 1br 公寓,今年年初我们以 245,000 美元的价格卖掉了它有点挤,但我们在那里玩得很开心我认为它有 40 平方米,我个人不会买任何较小,因为银行讨厌向大约 50 平方米以下的任何地方贷款作为 PPR 你是说一个 40 平方米的单元就可以,只要它有一个单独的卧室,因此从技术上讲不是工作室吗?这更容易融资还是必须满足神奇的 50 平方米?谢谢大家的帮助我正在学习很多,也许女儿也需要在论坛上 我还在努力
评论可能是一个挑战 Cross 和周围有很多 200 k 和位标记可能会很好地呈现 Mak广泛使用 Residex Id 建议 ta rolf
评论
这是尤达说话吗
评论
更严重的是,如果 Potts PointDarlinghust 不是,我偶尔会看到威洛比出售的小型和旧单元您所在的地区 有时会跌至 20 万美元左右
评论
我最近在 Potts Point 买了一个 33 平方米的工作室,这是一个可爱的地区,如果她 20 多岁,咖啡馆的生活方式 + 便利的交通可能适合你的女儿。买了一个工作室是我能负担得起的,而且现金流非常好,所以我不会把自己限制在沉重的抵押贷款中。大约 20 万美元,你可以得到一个相当不错的工作室,大约 33 平方米或大约 40 平方米的一居室单元,需要一个在 Potts Point 有很多工作 我认为你也可以在 Darlinghurst 和 Glebe 以这个价格获得工作室 希望这有帮助

Rolf, 你这是什么意思 Whats Residex Id Cheers
评论
G 'day Sonic,我认为 Rolf 漏掉了一个撇号!!!翻译,“我建议你使用 Residex”;或者,用罗尔夫的话来说:- 问候,
评论
谢谢他知道 Ingriss 不是我的母语 :O) ta rolf
评论
另一种选择是 cremorne , 军事 rd area 这可能是一个鞋盒(并且在繁忙的 rd 上),但它低于 200 一旦你在悉尼获得高达 240 185 K 的 IP,还有更多 http:wwwrealestatecomaucgi-bi0amp;p30amp;tresamp;tyamp;snfrasamp;agamp;cuamp;fmtamp;header See改变
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...