这有点像税收和法律问题，所以我把它放在一般论坛上他自己的名字（尽管在我们建造之前他可能会出售给信任）我们目前处于 DA 前阶段我想知道三件事：1）在可以放入地层所有权之前，您需要完成多长时间的过程地点，即它们实际上是否必须建造 DA 完成但没有开始建造工作 2) 我们希望在流程结束时以我们自己（或信托）的名义单独拥有一些单位，这可以从共同租户转移到单独在分层所有权过程中获得拥有的分层所有权，它会触发 CGT 如果可以在任何东西建成之前完成，因此 CGT 可评估价值降低 3）如果我们在分层所有权之前出售单位（预售）是否存在我需要做的任何特别的事情，是否可以以任何方式出售它们我的合伙人的财产份额（他拥有他的一半超过 12 个月，因此他将有资格获得 CGT 折扣） 我刚刚花了 3 个小时被我的会计师盘问，我的大脑在时刻 --gt;
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假设你正在做一个建筑分层，你将无法获得标题，直到你的测量员首先测量了已完成的建筑物然后他获得了委员会的批准（他们检查你是否遵守了根据您的景观美化要求，在边缘铺设草坪，为别墅编号，放入信箱等），然后进入规划，他们将根据您当前的所有权百分比（大概是 50%）直接颁发新的标题每个），所以你可以以你的名义，在他们的名字上，并用上面提到的联名说 2 这在标题发布之前不会发生，这通常是在项目的最后（除非你是创建调查分层标题）要出售它们，您将需要一名测量员完成初步的分层计划，估价师计算单位权利，准备您提出的分层预算和任何法律建议的额外费用，将它们与西澳所谓的 28 表格放在一起 - 我认为在其他州可能是类似的事情这可能也解决了你的最后一个问题
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在我看来，这里遗漏了一点 - 计划中的分层标题开发一直在预售我认为假设是分层批准将实现（假设该建筑物将成为现实）
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完全正确 - 测量师准备初步分层计划，销售合同受制于新标题的发行，并且通常会详细说明与计划的变化
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补充问题我是否会触发 CGT 或印花税做是在分层标题后转让房产我需要一个新的律师
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我会得到第二个意见，也许它因州而异，我在西澳的转让人认为这没什么大不了的邮票关税 - 没有转让，所以不用支付 CGT - 有趣的是，我的会计师根据实际售价计算它，而不是在所有权问题和销售时计算它 要么他犯了错误，要么有豁免，但我确实有感觉发行新标题引发了 CGT 事件任何税务会计师在那里
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我们走 - 分区契约 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt19265
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