澳洲澳洲房产 复归房产投资 悉尼

在澳大利亚地产投资




问候和最良好的祝愿我已经工作了一段时间 - 我的工资是英镑,我决定投资英国房地产市场过去 3 年英国房地产价格的疯狂看涨阻止了我的投资在BTL + BTS市场我确实购买了Reversion投资物业,我对投资并不后悔,请参阅wwwpropinfocouk 有没有人可以分享OzNZ中类似的reversioning投资公司的信息 期待您的回复 tiga12
评论
tiga , 这不是澳大利亚常用的策略 我不知道有任何公司为投资者构建这样的交易 但是我知道有一些人做过一次或两次这样的交易 根据我的经验,这种类型的交易通常是在澳大利亚被视为掠夺性 - 您正在从贫困的老人那里购买低于市场价值的房产如果这个人过早死亡,则尤其具有掠夺性;您只需占用空置财产或此人的寿命超过计算的期间放大器;可以被扔出家门(尽管我知道卡文迪什不会这样安排)这更不用说受益人的问题了!在这种情况下,人们可以通过一些结构来控制自己的资产。使用贷款购买年金 拥有大量房屋净值的人可以将可管理的一部分转换为免税收入(从年金中获得的利息除外) 而且许多老年人在这种情况下能够在市场上出售他们的房产,以他们房产价值的一小部分购买海岸并靠差价过活。这已成为过去 10 年澳大利亚的一项大规模运动;规模仍在增长同样许多人卖掉了他们的房子并搬进了某种描述的退休村;服务水平可能与上述情况非常相似(但服务水平略高) 最有可能有兴趣通过此类交易进行销售的人是那些在过去 10 年中没有实现太多 CG 的房产 - 即房产处于不受欢迎的领域,您可能无法实现可观的利润水平 祝您找到合适的交易好运 我建议您在查看任何此类交易之前先在澳大利亚市场进行大量研究 如果卡文迪什平均每家有 1 个上市87 询问您可能会发现您需要在澳大利亚多次完成该过程才能找到一个交易放大器;如果自己做的话,这可能会使成本过高 我认识的人采用这种方法(实际上略有不同)直接通过分类广告做广告 干杯,Aceyducey
评论
reversion investment Aceyducey,谢谢回复 - 我非常感谢您的评论 我接受这种投资策略可以被视为掠夺性 在英国我发现许多老年人通过复归出售在高 CG 郊区出售有名望的房产,他们资产丰富 - 现金匮乏 他们不想要即使维护房屋的成本和生活成本使他们陷入瘫痪,也要搬出房屋 以市场价值 60% 的折扣将其财产的永久业权出售给投资者——以换取终身租赁被认为是可行的有利于老年业主和投资者的交易 如果我要投资 Oz Regards tiga12,我将不得不考虑不同的投资策略
评论
我记得的一个有趣的策略呃关于两年前在法国使用这种策略的一个人的故事 他的供应商结果是欧洲最年长的人 - 并且比财产的购买者活得更久 这种方法可能被视为掠夺性但也可能被视为作为你和占领者之间的双赢 失败者将是受益者 - 但他们也可能被视为掠夺者
评论
我也读过这个故事,因为世界上最古老的有文献记载的人 这笔交易是在这位女士出生时完成的80 岁出头 40 年后,她仍然在家里做功放;买方已通过
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...