澳洲澳大利亚房产成为 Grubby Subby 以加快知识产权收购悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我有一个问题，与房地产投资大致相关。我目前在一家备受尊敬的工程公司工作，担任设计绘图员。全职工作时薪约 20 美元，或从我的套餐中扣除超级和保险后大约 42K 我每年获得 4 周带薪休假，2 周病假，我得到加班费，并获得 9% 的雇主超级和人寿保险等报酬作为我的包裹的一部分 在我的工作中，“肮脏的 subbies”并不少见。 AKA 承包商获得 $45-50+ ph 但是我知道没有加班费，没有年假或病假，公共假期没有薪水，因此实际上是 44 周年 您的养老金没有供款代表并且您支付自己的保险，如果您走这条路（这是我正在考虑的），您可能有机构支付的超级和保险 我很想成为一名承包商以获得额外的美元，我的收入实际上会翻倍，这将使我有更多机会购买更多 IP（更快） 我每个月将节省 3K 左右 我没有过多的支出，而且自从我上次加薪 45K 以来，他们并没有增加太多 如果有人已经成为一名员工并改为承包，您能否概述一下您在成为承包商之前考虑过的事项，即养老金供款、保险（公共责任、人寿和工资持续）、休假、贷款批准、税收考虑（医疗保险附加费）、缺乏工作“安全”如果您已更改为“肮脏的 subby”，我将特别有兴趣收到您的来信。从员工角色开始投资或投资于租赁 IP 的 Cheers 桶 75 ps 抱歉不知道在哪里发布此内容
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我怀疑走这条路是否可以更快地购买 IP 贷款人会希望看到两个根据我的经验，多年的纳税申报表对他们来说，手中的一只鸟比灌木丛中的两只鸟更有价值论坛敦促谨慎投资，但如果 R​​E 泡沫破灭，您会觉得没有在顶部购买 Thommo ps 如果这一切结合在一起，您将能够成为比 Scabby Cabby 更好的 Grotty Yachty pps
评论< BR>keg75 大约 5 年前，我在 IT 部门签约，并试图为 PPOR 获得住房贷款，遇到了很大的麻烦，因为我不是员工，没关系，如果我能多赚 2 万美元的话我是一名员工银行想要稳定也就是说，我不知道低文件贷款然后访问低文件即使以更高的利率贷款也会有所帮助不放假，你为什么要，你没有得到报酬你工作很长时间，因为你按小时获得报酬所以我发现承包商一年工作 50 小时，连续工作 50 周（两周的公共假期）可以妻子、孩子、朋友、社交生活、抵押贷款、账单等应对工作方式的变化 你的选择 干杯 quoll
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两个词：LoDocNoDoc Loans（好吧，是三个 - 但是 LoDoc amp; NoDoc 不是真正的词，所以每个都算一半）在许多情况下，您支付的利息要多一点，但可以绕过很多其他的繁琐我认识的一些承包商每周工作 6 天，每年工作 50 周我认识的其他人工作在 3 安培之间；一年 6 个月（每周 5 天）取决于他们的心态第一放大器；能力第二（收入目标第三） 从员工转变为承包商的最大因素是对未知的恐惧 第二大是学习曲线 - 您不再拥有同样舒适的茧支持网络，您必须了解有关您的业务放大器的所有信息；能够胜任每项任务，尤其是向客户销售；管理您的业务 正如 Quoll 所提到的，第三大问题是您所爱的人如何应对它 出于某种原因，许多人认为他们将成为自己命运的最糟糕的监护人，然后他们的雇主在实践中这很少是真的！但是作为承包商放大器可能需要一些时间才能取得成功；达到或超过相同水平的薪酬您必须建立客户群放大器；重新证明你的价值 不要期望第一年的薪水一样 记住最坏的情况是你必须去换一份工作 干杯，Aceyducey
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就像其他人提到的那样，贷方会想要看看你过去两年承包的收入 这不是什么大问题 我的妻子是一名承包人，赚了很多钱，她已经做了很多年 我有全职职位，我们发现两者的结合可以银行以积极的态度看待我们 签约的另一个不利方面是他们是第一个在没有警告的情况下被解雇的人业务不景气时获得（或补偿）当您是承包商时，您也会错过很多好处您可能会发现，一个年收入为 10 万的承包商在所有的好处都有后，可能只能得到与某人同等工资的大约 6 万已考虑到您的情况，这可能是值得的（取决于您的生活方式），但是您将在获得第一笔贷款时遇到更多麻烦
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当您无法获得联系时，还有8020规则您收入的 80% 或更多来自一个来源，因此，如果您是 ABC Engineering 的全职承包商，那么您的所有收入都来自他们然后 ATO 可以裁定您不是承包商，并将被视为 PAYG 人讨厌所以那么您需要使用由 ABC 支付一年中 25% 的第三方，然后支付给您（当然少了佣金），所以在年底您的收入来自 ABC 75% 和第三方 25%是另一件事要记住
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thommo 好帖子 - 我喜欢 grotty游艇和scbby cabby评论非常有趣如果我将收入有效地收缩一倍，税后和超级等我应该留下一个公平的金额（假设费用变化不大）因此我将有更多的存款用作我的存款当我说理论上我可以更快地获得更多 IP 时，我正在理解 Quoll（他们不是指小有袋动物吗）几个subbies，他们都可以得到贷款 - 一个在6个月内获得了三个（第一个ppor cum ip，monaro和第二个IP的再融资）他拥有PPORIP财产的股权另一个人说当他得到了一笔贷款，他只出示了 3 张工资单（注意这些人是通过代理——你受雇于他们） 我认识另一个为自己工作的人，他有贷款但无法获得信用卡我没有银行思考背后的逻辑 至于时间，他们不会有太大差异租金比现在高 - 显然你可能会变得贪婪并且工作更多，但在我目前与客户一起工作的工作中，大约 18 个月前，我每周工作 12-18 小时，为期 6 个月，我和我的女朋友一起受苦我会努力不再这样做，如果我必须这样做，如果我无法通过正常渠道获得资金，那么我只能在短时间内使用 Aceyducey LOc doc，但我宁愿不影响利息百分比，所以这将是最后的手段 对未知的恐惧 是的，这是一个问题 如果我去一家机构，他们会进行展示位置并整理面试，我只需要向人们展示我工作的地方我工作得很好，这通常有助于过去，这就是我得到目前工作的方式，我应该绝对最低 35 美元 我必须赚大约 28 美元才能获得目前的收入 由于我的经验和技能，我应该得到大约 45 美元+ 据我了解，如果您与代理机构合作，然后他们会整理您的超级和保险，所以我不希望有法令第一年的收入下降或低迷我可能是错的，但如果我通过签订合同进行计算的赌博并且它没有得到回报，那么正如 acey 所说的“最坏的情况是你必须去找另一份工作”。如果我正确地打牌并且不烧毁我的桥梁，我应该可以找到另一份工作 PT_bear 一个不错的平衡收入是好的，但就像我说的那样，风险远远超过收入翻倍即使在税和费用之后，我也希望几乎是工资的两倍 非常诱人 对未知的恐惧——除非你和你的雇主玩游戏，否则你可能不会收到任何即将失业的通知，这是我担心的另一个问题 peteb 8020 规则——我试图向我的税务会计师询问这件事，但我没有'认为他不明白我想问的问题 如果您通过代理人 100% 受雇于他们，除非您为两家机构工作 什么是他们将您归类为 subby 或 PAYG 的担忧是美元的 48c税率 感谢您到目前为止的回复 我希望我的回复没有让你们感到厌烦 欢呼 桶75
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8020 规则仅适用于为办公费用、汽车等寻求减税时 不会有问题重点是得到增加收入，而不是获得更多扣除额和y
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这是正确的安德鲁，但他的工资将增加到每年约10万（40美元/小时），所以为什么不作为一家公司经营并首先少缴税而不是最高费率
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一个肮脏的 Subbie 的 Take Hiya keg75 我多年来一直是一个肮脏的 subbie，并享受它提供的额外收入我在重型建筑行业，虽然我没有工作过澳大利亚现在有一段时间了——根据我自己的经验，我从来没有遇到过贷款（无论是投资还是个人贷款），事实上，在我的特殊情况下，他们（银行）有e张开双臂欢迎我，并试图为我提供超出我需要的东西话虽如此，尽管我目前是一名受薪员工（经过多年玩肮脏的subbie游戏），因为这是我工作的当前公司的要求如果你想和我们一起回去，你必须是一名受薪雇员实际上我必须签署一份雇佣合同，其中规定了我的任期对我来说基本上与 subbie 一样反正它只是一种手段结束了我工作是为了生活 - 不是为了工作而生活 如果我要回到奥兹再次工作，我会毫不犹豫地玩 subbie 游戏，因为在我们的工作领域（工程建设）它为工人和员工提供了资源灵活性根据潜在的工作需求上下浮动 如果你不喜欢他们 - 你说他们对他们也一样 如果他们不喜欢他们得到的东西 当他们把你赶出家门时没有不好的感觉 你只是一个资源到雇主 诀窍是成为他们的“明星”之一，他们已经在那里呆了一段时间并且拥有所有当地知识等，这样他们就不会想要摆脱你，除非课程需求出现重大下滑 我发现是，如果你不烧毁你的桥梁并且擅长你所做的 - 你总是会找到工作 有时，如果事情很安静，这可能不是最好的工作，但如果你准备好迎接挑战并且是有能力的话你会没事的 有时你将不得不离家工作，例如，因为你有时会在我们的部门工作，但是嘿 - 改变就像假期一样好，我喜欢新的国家和文化并结识新朋友，因为我认为如果我正在寻找工作，这些人都是未来可能的联系人。多年来，我已经购买了 3 个 PPOR 和 1 个 IP（另一个将在下个月结算），同时基本上是一个肮脏的 subbie我还攻读了我的 BEng (Civil ) 在海外工作的同时在外部工作 - 这本身就是另一个故事 我只希望我早点开始我的退休计划 请随时 PM 我佩德罗
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我的经历！嗨，Keg 75，三年前我从员工变成了顾问承包商除了已经说过的所有有用的东西之外，我还可以添加以下关于经营您的业务的评论：8020 规则如果您只有一个工作供应商（代理）和您亲自完成所有工作 ATO 非常特别，并且针对行业等进行特定更改 如果被 ATO 网络捕获，后果有两方面：您 如果 ATO 说您是员工而不是承包商，那么与业务相关的所有成本（培训、汽车、设备、保险，你的名字，）不见了 他们你的新“雇主”；过去的“客户”让你作为员工在他们的账簿上变得笨拙 ATO 对你们俩都罚款，他们对你现在成为一名员工不满意 我的建议是找一个明白的会计师（忽略你的风险）无论如何你需要一个好的会计师来支付以下费用 超级 9%你工资的工人补偿（作为应征者）说你工资的 2%，簿记费通常在悉尼每小时 30 到 40 美元，除非你自己做 请注意，承包商通常不会成为好的簿记员，反之亦然，所以除非有更好的一半敏锐，你有时间学习 MYOB 并输入我从不做的东西吗？现在，你需要多少培训才能跟上最新的 CAD 每年 1000 美元 每年 5000 美元会计费 amp;公司费用通常为每小时 130 美元，平均每年 2000 美元 专业赔偿保险 取决于您起草的行业和风险 可能非常高 每年可能 1 万美元 可能很低 如果没有上述保险，客户通常不会与您接触GST 您能否在每 3 个月迟交 GST 进出的客户中幸存下来，您能否幸免于客户（阅读代理机构）“肚皮上涨（BU）”？规则 1 除非政府，所有客户都可以去 BU Ie Ansett, One Tel, HIH LOANS如果年轻和新的可能是一个问题！解决方案，打电话给银行并询问 不要假设因为一个人得到它，你也会这样 如果有 PPOR X 抵押，银行将贷款给魔鬼 还有其他没有人说过的事情 风险 你如何交易，个体交易者或公司 无论哪种方式，如果您或项目中的其他人，搞砸了并且您参与其中，...... 其律师 10 步 律师找到 Keg 拥有家，律师攻击小桶 Keg PI 未能付款或丢失 律师带回家 这是严重的问题解决办法，以老婆的名义买房，照顾老婆！或以信托方式购买，但在这里变得复杂，再次需要会计师和更多成本 现在我知道这似乎一切都是厄运和悲观，但我喜欢我的生意，所以这并不是那么糟糕 1 我只为政府工作，从未收到过报酬 2我很好地构造了 IPS3 我想工作的时候工作（今天早上 9 点到 10 点之间去健身房，非常安静）最后，4 我照顾妻子（因此有 Alfa 标志）恕我直言，做生意的最佳理由不是 $$，而是你的自由是你宇宙的主人！！总是有三个左右的客户，如果一个人去BU，你就不要和其他人一起上街了 正如艾西所说，自由是你的问候，彼得 147 PS 工作和娱乐之间的平衡非常重要，因为你现在已经认识了很多商人谁的妻子在被忽视后把这一切都拿走了和妻子谈谈孩子们呢，等等
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我是一名承包商，但我通过别人的公司工作-所以就 ATO 而言，我是一名雇员担心，但就银行而言是承包商 两全其美（8020 规则不适用于我-但我没有得到公司的一些让步） 我已经签约了 18 年 一般没有最近不是问题 - 10 年前这是一个更大的问题 虽然我正在尝试组织贷款，但现在让我有点问题 - 贷款机构要求提供过去两年的纳税申报表，如我的工资单所示我是按小时计酬的-但是，作为一个杂乱无章的人，我还没有报税转（嗯，现在已经完成了——这周刚刚交给了会计师）我正在考虑永久化 我的“雇主”； （我已经签约 5 年以上）表明这是有可能的 为什么 IP 收入正在增加——我一直在做的工作（雷诺等）我对承包商资金的依赖越来越少了雇主提供 7 周的带薪休假 pa 目前我必须支付我自己的教育费用（IT 领域可能有很多），并且必须在我自己的时间之外花时间学习一门课程 Plus super- 虽然这只是一个很小的考虑，因为我的个人退休计划正步入正轨
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抱歉一直忙 - 我将在今天晚些时候回复最新评论 干杯keg75
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嘿，Keg，为什么不成为一个闪闪发光的人并收取75美元hr 就像他们现在在猎人谷所做的那样 由于需求，现在那里的最高薪工人和 Foxes 和 Ferral Cats 一起，所以大约 7 年前我决定用它作为我的 nic 不确定在施工现场，但我在哪里我在 IT 作为一名员工，我得到了更有趣的工作，承包商似乎得到了无聊的工作，而员工得到了项目工作收入足以养家糊口，大约 5 年后计划是一年工作 6-9 个月，其余时间与孩子一起享受，去冲浪，打高尔夫球，与妻子共度时光，旅行，花园，骑自行车等 祝你好运 quoll
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在你阅读这篇文章之前，先喝杯咖啡，我已经阅读了最后几篇文章，发现它们很有趣 pedro 感谢你的文章 - 听到某人的来信总是很高兴类似的船，谁主要投资于房地产我认为你是一名建筑工程师，或者你正在努力实现这一目标我在 1987 年曾到过巴林机场，那里的机场很棒——也许有一天我会看到该国其他地区的安德鲁·安普； peteb - 我主要希望获得额外收入 如果我通过代理机构，那么除了填写时间表和获得薪水（可能是超级放大器）之外，我不必担心任何事情；保险将是一个问题 我有一个代理机构为他处理的问题，即他们向公司收取 57 的费用并支付承包商 49，我假设支付超级和保险，然后剩下的就是收入，唯一真正的下降另一方面，ATO 倾向于以美元的最高边际税率 485c 征税不认为我准备好了，但我知道你可以通过公司购买商品和服务并声称与工作相关，并且有明显的优势，任何人都可以计算成本假设每年 2000 小时每小时 45 美元 如果您作为企业工作或通过代理机构工作，您可能的纳税义务是多少 显然，企业扣除额可能非常重要 关于 8020 规则 - 它适用于收入或与客户的工作时间彼得 147有趣的看到你提出的数字，我知道超级保险（对我来说），但没有意识到公共责任等会像我妈妈记账一样高，所以涵盖的现金流是大多数小企业的问题，我会尽量手头有足够的现金来支付任何逾期付款（实际上这可以在 GST 或纳税时间（每 3 个月）之后，espec 完全不同客户困难，工作减少或关于延迟付款的谣言等，有点远见和与你的伙伴喝几杯啤酒，你可能会在泡沫破灭之前回到某个地方的员工工作，我可能会通过代理进行交易 - 很多建议似乎与作为企业主的经营有关 关于十步律师 我从未听说过有人被带到我所在行业的清洁工 如果我是屋顶建筑商并且我建造的屋顶倒塌并杀死了我可以理解的人对我提起诉讼，但我会在一个办公室（办公室）里在工程师手下工作，如果建筑物倒塌并且他们已经签署了设计，那是他们的头而不是我的作为起草者的美如果我是工程师，我可以下让他们在刑事或民事案件中追随我 为政府工作总是一个好策略，你有相对的稳定性，假设你比其他人投标更好，你可能会在那里工作很长时间 获得 2 或 3 个客户比一个更好，这就像使您的投资组合多样化 如果您也可以拥有不同行业的客户会更好，例如采矿过程，建筑，通信 绝对像您的 PS 照顾您的家人，他们是首要任务，如果我尽力而为，效果很好，然后我会照顾他们，希望他们会照顾他们的孩子，用我的钱我从我父母那里听说了一个故事，关于一个普利司通轮胎人一直在努力让他的家人处于一个好的位置，他的 Biatch 妻子说他不够在家，所以她离婚了，强奸和掠夺了他为之工作的所有东西，即 ppor，1 或 2 ips，她得到了他努力建立的业务（他跑到了在他之前接地r 得到她的手）他的朋友幸运地脱颖而出，并一直在那里试图帮助他，我相信有一次他几乎把所有东西都收拾好，这一切都是因为她是一头母牛我听说了另一个故事，我的女朋友前老板再次被前任推倒，他每月为一个 10 岁的孩子支付 10K 和她所有男朋友的需要 找个好律师是值得的想做，他所担心的是为什么每小时费率会有如此巨大的溢价我会和他再次讨论我想先获得一些背景信息，而不是坐下来试图以每小时 120 美元以上的价格与他讨论主要担心的是通过银行获得贷款，但从人们（亲自和在论坛上）听到的消息是，他们没有遇到那么多问题我（虽然减少我的责任会很好），我赚得更多，一个不幸的副作用是税收人也想要更多我和你一起增加投资收入和减少工作收入，我想处于一个没有钱工作的位置爱好或不感到无聊的一种方式（不太可能）谁知道我可以成为百万富翁先生妈妈谁让孩子们在新的SL500上学hehehe另一个巨大的帖子-我会在那里结束keg75
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keg 75，我是承包商，爱它爱钱！一年的脚步，还有更多的路要走 我能提供的最好的建议就是得到好的建议！付钱，建立您的结构，即 pty ltd，信托等当我尝试开始时，我得到了 4 个月的时间；不，你不能那样做，你可以！找到合适的人，最后你可能只有一个值得卖IP的资产如果你喜欢可以联系我，真的只有布里斯班联系人 Jazper
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大家好，快速更新我正在和一个人交谈今天在工作的新承包商中，他说他对“高级”之一感到惊讶。设计师每小时只有 49 美元（手头） 他建议我工作的地方的报酬比目前的市场价格低得多 他说设计师的工资超过 50 美元，我建议每小时 54 美元，他估计要多一点，我会谈谈向他进一步了解当前的利率，以便我有更多的想法（我不想因为得到错误的信息而自取其辱）我刚刚下定决心要转换我的角色更高的税率我几乎可以接受额外的税收（总是有不利因素），因为额外的现金将使我的投资组合受益 不包括现有房产的上限增长 我可以每学期购买一个新 IP 会很忙接下来的 4-6 周，我会尝试寻找一个好的 IP 来购买合同角色（希望一切按计划进行） 感谢您的评论 keg75
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