嗨，大家好！我有一个问题，我刚刚完成了与代理 A 的独家销售期 它在合同中规定，如果在独家销售期之后的任何时间与被代理 A “有效介绍”到该物业的买家发生销售，我仍然欠佣金现在我有代理 B - 我还没有与他签订合同并且知道情况 - 他说他会同意从代理 A 那里获得一份人员名单 - 他实际上对房产提出了要约（这是只有 1) 而不仅仅是任何走进门的人，例如在代理 B 的合同中，关于他“有效介绍”的人的条件完全相同 谁是正确的“有效介绍”的定义是什么
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我认为任何被第一个代理人展示的房产都会被那个代理人“介绍” 你应该在合同中插入一个特殊条件，即买家是由第二个代理人介绍的，买方将承担责任给第一个代理，如果有任何额外的佣金支付
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这正是我的想法，我已经投入了，我告诉代理 B，但他想要一份代理 A 的人员名单，他现在说他认为它应该是提供报价的人的列表，而不是在开放期间通过该地方的 80 人等
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我对情况的解读是任何人都检查过的人不仅仅是那些提出要约 确实有些买家被 d!@#head 代理商拒之门外，但他们最初仍然在他们的旗帜下进来
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那很好，但与代理商 A 签订合同的是你，它会如果一些没有提出要约但由代理人 A 介绍的人与代理人 B 从您那里购买房产，那么您会被起诉吗？出于隐私原因，我也看不到 A 将清单交给 B - 也是出于营销原因，他们想要对这些信息保密 B 只对他的佣金感兴趣，如果您必须支付 2 笔佣金，可能不会过分担心
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Scott NM 上面所说的^^ “有效介绍”一词涵盖了任何对房产进行查询的人，包括从合同到合同的检查
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完全正确！如果他如此自信自己是对的，那么以你任命代理人 B 为条件，如果事实证明你必须支付代理人 A，他将不会收到任何佣金，并看看他是否仍然如此确定（这不是一个严肃的建议，我不确定它是否会站得住脚，我的观点是代理 B 不是律师，给你不好的建议不会有任何损失你应该听取专家的建议，或者在战斗中有一条狗）
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不是根据判例法我只是为了找一个伴侣在一个庄园里有一所房子正在被执行（就是那个词）房子要出售，收益分配给遗产的受益人 遗嘱执行人联系了我的伴侣（受益人）并要求他找代理人出售房子 已经完成但没有报价 所以我的伴侣写信给遗嘱执行人表示有兴趣购买房子他本人 执行人现在声称欠代理人佣金，因为这一切都在 t他的独家期限我不同意，判例法也不同意 http:matthewsfolbiggxdesignscomaupropertyReal_Estate_Updates_-_Exclusive_Agency_Agreements 这里还有一些其他有趣的例子 http:wwwtvednetauindexcfmSiLaw,_Real_Estate_Agents_Getting_it_Wronghtml 另外要注意的是，有权获得佣金的代理人必须提出索赔 我已经通过这是一个商业地产 代理拒绝向卖方提出我的报价 我直接联系了卖方，安排了一次会议并在 12 小时内达成了交易 这是在独家期间 代理人没有要求佣金 代理人本来没有案例，因为他不能辩称他是出售的有效原因出于某种原因，他采取行动阻止了出售如果他提出索赔，那将是一个非常有趣的案例
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所以这样做你打算让这个代理以 70 万美元的价格低估报价，这样你就可以让更多的人通过然后设置你的底价 90 万美元以上，这样你的一些买家就可以浪费时间
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没错，我也会确保在拍卖当天聘请一名扒手专家从毫无戒心的人群中为我偷一些钱包
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哇，这太可怕了形式来扒窃人
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让你的一些 somersoft 朋友下来并充当虚拟投标者，尽管让他们知道储备，以免他们意外购买但他们可以制造炒作 我们进行了拍卖n 1994 在多次热烈的竞标之后，拍卖戛然而止 经纪人冲进来告诉我们，我们刚刚进行了第一次真正的竞标 我从未听说过双重索要经纪人费用，这非常c供应商更换代理是很常见的 我的假设是必须有一些特定的行为来拒绝代理 A 的费用，但我不是律师，我最后的法律假设被证明是错误的（没有失败，因为我们得到了法律建议在根据我的假设采取行动之前如果你确实想要，那就是我会做的）克里夫
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归根结底，如果买家真的想要该物业并且他们看到它在网上做广告，他们会回来没有代理商拥有买家，也没有任何买家专属于代理商
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Perthguy 是正确的 - 它更多的是建立有效的销售原因，而不是简单的介绍供应商需要取消他们之前与一位代理商签订的任何协议继续与另一个代理人出售 大多数代理商倾向于不追究涉嫌的佣金索赔，因为它通常被证明是徒劳的和有效的原因很难证明，没有原始买家与第一个代理商签署的合同在这里查看一个有趣的法律案例 http:wwwattwoodmars Hallcomauel-practice-director-attwood-marshall-lawyers
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