嗨，我目前正在寻找一个供应商融资物业，发现了一个我喜欢的，但是我计算出每周分期付款的利率为 75%，我不介意多付 3-4 年（节省 20% 的押金） (假设我可以在那 2-3 年内（在时间范围内）节省 20% 的存款，银行不会借给我的风险是什么，因为它的供应商融资财产也已经还款了 2-3 年，我要再融资吗？当时的贷款总额或原始合同价格我知道本金贷款只支付了 2 年不会有太大差异，但我只想知道如果银行能够获得该物业的估价，他们将采取什么价值时间会更好
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那是什么嘿会使用 - 那个日期的估值
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在这种情况下有一些潜在的挑战首先是显而易见的如果财产的价值在分配的时间内没有增加并且你没有现金弥补差额 鉴于供应商融资部分，您可能会发现现在或将来很难获得超过 80% 的贷款 第二个是许多贷方不会向私人贷方再融资 这些贷方往往那些完全有担保的人如果您可以与贷方完成购买交易并充分披露您在做什么，那么您应该可以增加后者的贷款（假设股权）我建议您应该充分披露给主要贷方发生了什么如果你不这样做只会让生活变得艰难
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从 VF 中取出的 refi 及其品种并没有多大乐趣 一般来说，如果你需要 LVR gt; 80 % 你会在挣扎 即使是像 Meriton 这样的大型 VF 人，其资产负债表比 70 % 的澳大利亚贷方都好，如果我在 2-3 年后确实有 20% 的存款, 对所有贷方都好吗？或者 VF 只是他们皱眉头的东西我不太明白，如果他们以 xxx 估价房产，我能负担得起贷款，VF 的贷款余额不到当前的 80%价值（假设它在某些年后增加）为什么他们让它变得困难
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我也在努力存钱，假设价格没有上涨，但我在那段时间里存了 20%我采取这种方式基本上是在节省 20% 的同时以当前低价值购买房产，如果我再等 3 年积累 20% 的存款，价格可能会再次上涨（或没有人知道）但是这笔交易价格合理，而且在我的承受能力范围内，因此我想治愈它
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传统上，refis 通常比购买有更大的失败风险 加上有时有创意的 VF 和相关并发症，一些贷方根本不想知道 小额贷款，与风险对许多人来说，falover 太高了 t arolf
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这不仅仅是简单的财产问题 x 恐怕很多贷方都特别排除再融资律师和 VF 贷款，这就是他们可能各自有不同的原因，但他们不需要发布这些一个原因可能是因为他们无法确认现有设施的行为，它更容易受到欺诈，类似的事情也可能只是大贷方试图让小贷方更难的情况，并且替代金融生存这里有一个供应商金融专家会员你应该联系Lofty他会有很多关于这类东西的信息，最重要的是在合同中要注意什么等
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喜欢我我说过了我的贷方根本不会考虑从私人贷方进行再融资，无论 LVR 如何 我们目前正在研究其中一个 LVR 为 60% 的贷方与我们讨论过这种情况的一些贷方表示他们根本做不到交易中还有其他一些挑战，但我们确实有一些贷方的利息超过 8% 听起来很多，但远远低于借款人目前支付的金额 给它 12 个月，然后借款人应该能够再次为某些东西再融资大约 6% 如果您在存 20% 的押金时遇到困难，那么到目前为止已经存了多少钱 获得 90% 或 95% 的贷款并不难
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我刚刚还清了我所有的贷款此刻，2010 年中期，在装修等后有大约 40k 贷款到我的另一个地方，目前大约 9k，所以我需要大约 2-3 年才能以我打算的速度获得 300++k 房产的 20%所以我没有存款，贷款账户里有9k加上它的going 很难通过 lmi 我想这就是为什么我认为 vf 会很完美但不知道将来再融资会很麻烦
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