大家好，我是第一次阅读海报，寻找关于销售过程的一些建议，所有人都对人们在 SS 上分享的洞察力和意愿印象深刻所以这是我的第一个问题和帖子：想卖大约 500k墨尔本中环郊区的房产 对这个价位的房产的公平中介费感兴趣 中介的初始报价为 22% 外加奖金待讨论 广告成本（单独项目）约为 3k用基本百分比加上绩效费（或奖励费）来构建费用是否明智？在我看来，这将使销售代理的利益与供应商的利益保持一致，但想知道人们是否对此有看法以及如何最初的基本费用报价是否与人们期望在该地区为该价格范围内的房产支付的费用相比 任何关于良好费用结构的想法将不胜感激 非常感谢对这些项目的任何反馈！评论
你通常可以讨价还价到 2% + 广告费 我认为奖励金没有多大用处，尤其是在像现在这样缓慢的市场中，因为代理商倾向于采取任何导致销售的事情< BR>评论
我不同意，虽然我对墨尔本的费用一无所知，所以不能对帖子的那部分发表评论收费越有积极性，代理会变得更积极这是人的天性，能够协商最好费用的代理通常也有最好的代理为他们工作 最好的代理 最好的谈判者 最好的价格自然是每个卖家都想要的
评论< BR>我认为这根本不是真的让我们分析一下——在一个典型的谈判过程中，比如说一栋价值 100 万美元的房子，报价有多少差异我会说 10% 是你出售房产的一个相当安全的差异因此，如果您的佣金是价格的 2%，这意味着代理的佣金约为 20,000 美元，差异为 2,000 美元 别忘了，在大多数代理机构中，实际销售代理（不是他的雇主）获得的佣金约为实际佣金的 40-50% 所以“绩效”之间的实际差异仅为 800 美元- 给实际代理的 1,000 美元 这听起来可能很多 - 但如果您是一名仅靠佣金工作并每月获得 2,000 美元的小额保留金的代理 - 您是否会冒着失去保证的 10,000 美元佣金的风险，因为可能会增加 1,000 美元，还是只是接受给出的最佳、合理的报价 当然，鉴于大多数人在需要养活自己时都厌恶风险，所以他们会选择安全的选择！所以根本没有动力为供应商获得“最优惠的价格” 这是一个错误的论点，用来证明高销售佣金是合理的
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标准费用可以是我卖出的 18-25%在繁荣之前和之后的很多次——这真的取决于你的财产和它的价值以及他们正在营销的人对于我的代理人来说——这没有什么影响，而且激励很小，因为它们在他们的业务中没有多大意义佣金现在在这种气候下也很难上市
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我们最近支付了 17% 的商品及服务税，加上广告（在吉朗） 也有可能包括广告 - 这通常在 3% 左右，IME
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嗨，最近在Yarraville地区的拍卖会上通过了ppor 协商的佣金为18％（包括GST）和超过一定数字的10％，以激励房地产经纪人获得好价格在一个缓慢的市场，我不会再推荐这个 对代理商的表现感到失望e 尽管有 45 组在拍卖活动期间经历了财产，并且相信如果有帮助的话，我可能得到了 18% 的效果广告，达到了 3K 以下
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这是一个非常有帮助的讨论我想我可以构建它以便总费用在 22% 左右（2+GST）——但要混合使用，所以它的部分基础加上性能一种情况是提供 18% 的基础费用（包括 GST），对于任何超过 550k 的价值，给 20 % 作为参与率 在 575k 的销售价格上，总费用约为 15k，而在基本费用仅为 22% 的情况下为 12k 这是一个有趣的辩论 - 激励费上如此小的费用差异（3k）是否提供了足够的推动力对于代理执行，我想它会在费用上涨之前对我的首选价格结果 550k 造成障碍 非常感谢您对这种方法的想法 感谢您迄今为止对此的投入 - 非常有帮助
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45组通过我觉得这该死的好表现！
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SR1 - 你应该给我打个电话 - infolio 提供 Vendor Advocacy，这是对卖家的免费服务，而不是确保他们从我们同意任命的代理人那里得到最好的代表 我们可以为您提供我们自己的独立评估，CMA（来自像 RP Data 这样的数据公司），然后讨论出售您的房产的最佳方法和代理 最后我们帮助卖家消除常见的销售错误，保证您获得最佳结果 如果有兴趣给我打个电话 0410 527 631
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那谁付钱给你
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