嗨，这个论坛的新手，所以如果我问任何愚蠢的问题，请原谅我们正在考虑在珀斯购买房产并签署了一份带有“原样”的购买合同。条款我们在定期检查期间访问该物业时，该物业非常凌乱（到处都是空盒子，卖方业务留下的材料，狗便便等）现在大约2周后要进行预结算检查，并且合同有quot;原样条款， 1 是否可以合理预期房产在交割前检查期间会保持在交割时应有的整洁状态 如果卖方在交割后离开时没有将财产保持干净怎么办 2 买方有什么权利在“原样”之后有关于房屋状况（如果有的话）的信息；条款生效 卖家提供了建筑检查报告 您的建议将不胜感激
评论
1) 不，我不认为这是一个合理的假设，如果卖家费心清理我会感到惊讶2）基本上你对房子的状况没有任何权利，除非你能证明房屋检查时的状况比购买时的状况差
评论
今年3月完成
评论
不，它不是“按原样”交付给您的财产是合理的。您合理地认为“原样”有哪些权利？条款将授予，而不是“原样”；
评论
好吧，我会问一个愚蠢的问题，建筑检查报告说当房产“按原样”出售时，我总是感到紧张。是的，它一团糟，抽筋；到处都是你所看到的，但“原样”；是“原样”吗？你自己做检查了吗如果建筑物（隐藏）等其他一切都还好，你所看到的，就是你所看到的如果他们打扫它说谢谢布赖恩
评论
为什么所有属性都是按原样出售 如果结算后发现白蚂蚁：倒霉 如果发现隔壁正在修高速公路：倒霉 这就是尽职调查的目的 这东西需要在合同交换之前搜索 我去了去 Surry Hills 的一个露台的开放式房屋 刚好碰上它，结果拍卖是直接在开放式房屋之后 地方看起来不错 我快速浏览了一下合同，发现这处房产侵占了邻居的后院：大砖后面的墙在他们边界的一侧，他们建造了一个轮式垃圾箱存储区，进一步侵占了邻居 相当厚颜无耻 我认为有一次这两个梯田一定是由同一个家庭拥有的，或者他们可能是只是愚蠢 这是人l 在黑白的合同中我怀疑任何买家甚至都看过合同无论如何，邻居们拥有世界上所有的权利，可以随时拆除它
评论
建筑检查报告说瓷砖裂缝在阳台上，栏杆腿生锈导致漏水 浴室里的淋浴废物需要更换，浴室需要翻新 老实说，我们对建筑物本身的期望不高 这是 30 多年的历史 这是一个可分割的街区，而且土地价格接近我们支付的价格我们的计划是持有并使用它作为 IP，直到建筑物变得不安全并即将倒塌
评论
IMO 它应该与您签署 oamp 时相同;a
评论
我希望你不要在房客变得不安全并且即将倒塌或“原样”的时候把房客留在里面；将是你最不担心的
评论
这实际上是一个相当复杂的灰色地带，因为它取决于“原样”的特殊条件如何;写在许多代理人的“原样”之下；条件下，您有权“按原样”获得该财产；因此，如果他们有电视、家具和所有其他物品留在该物业 - 他们是“原样”；所以你也可以保留它们但是，实际上卖方会拿走那些所以他们为什么不拿走他们的垃圾因为原样，你应该得到财产：所以如果这包括家具，那么他们对合同的措辞是愚蠢的我看到“原样”的正确方式如果该物业没有租约，则书面条件如下：“联合表格和一般条件的第 61b 项不构成本合同的一部分 所有车辆、垃圾和杂物均应由卖方自行决定拆除” ; （这不是法律建议）但是，如果它只是像普通的“原样”一样写成；条款：“买方承认该物业按原样出售”；那么，如果所有的家具和“好东西”；被拿走并留下垃圾，则您有权要求对不随物业提供的家具进行赔偿，“照原样”此外，有可能争辩说“原样”；没有具体提到垃圾等 但是，在实际意义上，祝你好运特殊情况未特别提及垃圾则买家有权要求赔偿其他物品拿走不过，几乎祝你好运！始终是律师成本与 Skip Bin 成本您认为哪个更便宜几个小时的专业清洁、园艺和几次小费旅行 任何你不必做的事情都会是一个奖励
评论
谢谢你肯特你的建议很有意义，会很有帮助 非常感谢
评论
感谢您的建议 我们计划的正是这样 我们需要更换地毯，粉刷墙壁，无论如何都要重新做一些
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联