标签：交割 - 澳大利亚华人论坛

O.P. 大家好， 我想对此提供一些反馈。我相信会有人和我有类似经历的人。 两个月前，我在墨尔本东南部的一次拍卖中购买了一套房产。没有人来参加拍卖并被通过。由于我在拍卖中，...澳洲华人论坛

12月碳酸锂期货进入第一次合约交割期。临近交割期，大量做空的投机者要么在现货市场买入实物交割，要么平仓或转仓。另外如此单边下跌行情必会积聚数量可观的空仓，这个交割月...澳洲华人论坛

想退定金，开发商同意的前提下，需要多久能退出来，定金是在开发商还是律师信用账户呢？ 评论 不都同意退了吗？？急啥 一两周估计能到了 评论 为啥这么好肯退啊…. 评论 看合同条...澳洲华人论坛

私人转让 两块建地 PUKEKOHE带RC 不带BC 加微信 LSMJ_Sherry 评论 DDDDDDDDDDDDDDDDD 评论 Dddddddddddddddddddddddd 评论 。。。。。。。。。。。。。。 评论 DDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 评论 Ddddddddddddddd 评论 价格多...澳洲华人论坛

房子卖掉8月初交割，但是我的贷款6月底到期，多出的这两个月怎么定合算呢？希望有经验的给知道一下，ANZ的贷款，还有90万左右。 先行感谢 评论 floating怎么样 评论 floating怎么样 评论...澳洲华人论坛

本人小白一枚，鱼薯店最后产割的时候，需要注意哪些问题呢？有哪位朋友有这方面的经验，欢迎指点。库存盘点的时候，货物的价格是按照卖家的销售价格来计算的，还是按照货物进...澳洲华人论坛

房子正在交割过程中，律师建议用我的名字（仅限购买者）做个警告，以防卖家在交割前转手或抵押房子。当然，这个是要额外收费的，将近300刀，就问大家还有必要做吗？ 评论 取决于...澳洲华人论坛

当一位新房主搬进她新买的房子后，发现一个昂贵的供水系统已从房子里拆除，她感到震惊。 她声称在她最后的演练中它就在那里房子的名称和她承诺出售的时间，但在她拿到钥匙并搬...澳洲华人论坛

交割尚不确定，但合同规定建筑商必须在通知完工后4周内交割。但是我咨询了一家银行，说是建到95%才可以派人做估价。如果是这样的话，4周之内的结算就有点紧张了。有没有其他方式...澳洲华人论坛

O.P. 做VOI有哪些不同的标准？ （新南威尔士州） 我的律师说他不能接受（不到两年）过期的护照作为 ID，因为她必须签署的任何 VOI 声明都不允许任何过期的文件。 他们说他们没有使用...澳洲华人论坛

请问关于房屋交割。 律师把交割的价格写错了。而且双方律师都没有发现。 导致最终的价格和购买合同有出入。 这种情况下能双方还能追讨吗？ 评论 在哪里写错的？ 评论 pre-settlem...澳洲华人论坛

本人最爱的投资房，要离开基督城，忍痛割爱。有兴趣可电话或*微信：CCJaneCheng 价格80以内 可议 基督城中央商务区负担得起的精彩生活地址：52 Stewart Street，Christchurch Central 在基督城市...澳洲华人论坛

交割一个半月前离职。。没办法，两个月前就定好离职度假了。房子是快速看好下手的。 Broker说不会有问题。但是很有点怕银行会不会临近放款之前final check payslip之类的？ 评论 不是说...澳洲华人论坛

MaxCap联合创始人Wayne Lasky在不到一年的时间内，将位于墨尔本市中心的Prahran豪宅Grandview Estate重新上市，有望获得200多万澳元的可观收益。 Lasky在2020年10月同意向物业开发商Len Warson支付...澳洲华人论坛

我在1年多以前在Geelong 买了一块土地本来打算自己盖房子作为投资房出租，但是因为个人原因打算放弃这个想法，所以打算把这块土地在settlezp前转手。 合同价格是30万，现在类似面积和...澳洲华人论坛

请问大家 sale and purchase agreement 上面并没有勾选 heat pump 或者 air conditioner，是不是可以把空调拆了不留给新买家？ 因为这个空调是我新刚买的，差不多有4k。 而且那个cooktop 也没有勾选，...澳洲华人论坛

嗨，我正在考虑购买一个 Ip，我想在上面添加一个甲板、凉棚和一个车棚目前）直到结算，我怎样才能在结算前获得议会批准的房产计划我在合同中写了什么 CB 评论 你可以在合同中写下...澳洲华人论坛

你好，小伙子们，谁能推荐一个阿德莱德好的结算代理？我一直在使用 Trevor White 10 年左右，她非常有效率，而且组织得非常好，她追我，因为我总是组织得很差。她为我完成了销售、采...澳洲华人论坛

你好，我明天有房产交割，今天我进行了交割前检查，我在那里搭了一辆出租车，我知道这是小bikkies，但是40美元的出租车费是否可以抵扣该房产不出租（直到明天结算之后）所以我想...澳洲华人论坛

我的情况：我想不花钱买一个 IP，我被告知我可以延迟 6 个月左右的结算（当然要得到供应商的批准），就在结算之前我可以得到它的价值（假设我把这个地方带到了价值）和额外的价...澳洲华人论坛

我正准备在明年的前 6 个月使用 14K FHOG 购买我的第一套房子 通常 30-60 天直到结算，即使我的结算日期在 6 月截止日期之后，我仍然可以申请增加的 FHOG（即如果他们放弃它，但那是另一...澳洲华人论坛

大家好 有一个关于银行担保的问题，希望在这里得到一些意见 我们即将向开发商提供以现金（定期存款）作为抵押的银行担保，作为购买 OTP 公寓单位的押金，将在三年内完成 我们希望...澳洲华人论坛

大家好，为什么现在结算日总是42天，因为我知道我的IP在Strata报告中没有问题并且已经有租户，有什么理由让它早于42天例如，在我转移 5% 押金后仅 30 天，请随时在此线程中分享您的想...澳洲华人论坛

向有 CBA 经验的经纪人提出的问题 我们在 7 月 2 日确定了一个位置，通过所有市场比较得出了一个相当不错的交易 我需要等待 CBA 多长时间才能再融资并可能提取一些股权进行再投资...澳洲华人论坛

嗨，伙计们， 只是一个真正快速的随机问题 关于信用额度反向抵押贷款 在抵押贷款经纪人确认结算后银行多快释放资金 资金是否马上到账 特别是 CBA 信用额度 干杯蚂蚁 评论 贷款结清...澳洲华人论坛

我在 9 月中旬安顿了一处房产，并通过 CBA 获得了一笔贷款 在 renos 上花了大约 50k 我需要等待多长时间才能重新评估和充值 CBA 会仅因 reno 成本而增加，还是他们会考虑当前的市场价值...澳洲华人论坛

嗨，贷款人会在期房预期结算之前多久同意借给你钱，一般来说，期房购买抵押贷款是否有任何额外费用谢谢 评论 一旦标题发出 一般批准仅持续 3 个月，但大多数合同要求在细分注册...澳洲华人论坛

大家好，所以我上周让我的经纪人找了一位估价师来估价我两个月前购买的房产 银行做了桌面估价，但是在结算前进行了一些装修 我才发现银行上周做了桌面估价估价以确切的销售价格...澳洲华人论坛

大家好 有一个有趣的情况，明天到期，所以我想看看其他人有什么想法或经验 在 60 天的结算过程中，供应商询问他们是否可以在星期五（明天）结算但不交空置直到周日或周一 这是因...澳洲华人论坛

G'day 伙计们，将我自己的 2 个 IP 出售给我们的信任终于到了结算阶段 我们曾试图通过使合同价格低于市场价值来降低印花税 可惜它没有得到周四所以我们必须承担适当的责任，我可以...澳洲华人论坛

我们从从 Vicurban 购买的业主那里购买了一块土地（以信托名义） 所以基本上业主从 vicurban 买了它然后又卖给我们 卖方希望在同一天得到解决，所以他们没有在他们的结算上自己拿出钱...澳洲华人论坛

我刚刚购买了一个 5 年固定期限的金融物业 5 年期限的固定利率由结算当天的利率决定 结算原定于 270406 由于供应商的延误，结算发生在 280406 我的金融机构在 280406 上提高利率 025% 如果...澳洲华人论坛

嗨，任何人都可以建议是否有办法要求我们因买方不断延迟结算而产生的持续费用 我们的转让人说不，我们不能，因为买方已经提前拥有并且已经支付了许可费 这对我们来说似乎完全不...澳洲华人论坛

亲爱的，我最近刚在布里斯班卖掉了我的房子 我的律师在结算期间错误地支付了我的市政费，因为她认为我还没有支付（我已经在两个月前支付了全额费用，是的，我）我已经告诉她了...澳洲华人论坛

嗨，我在这里急需一些快速的建议我明天要在一处房产上安顿下来，并且已经花费了一些费用，认为明天要安顿下来（请假一天，预订各种东西）在 10 点到 5 点这个下午，我接到过户的...澳洲华人论坛

大家好， 我的表弟想快速回答是否是律师的错，如果在购买了分契产权公寓后，分契税拖欠了 5,000 美元，而且在结算时没有调整这一点不用说，他是对不得不支付 5000 美元（加上 10% 的...澳洲华人论坛

大家好，我将在下周解决 IP（新南威尔士州） 但是，银行（在我看来是正确的）质疑合同和产权登记之间发现的差异 这将延迟结算并让我支付罚款每天我不结算 事件的基本顺序是这样...澳洲华人论坛

嗨，如果卖方或卖方的银行推迟结算日期，我该怎么办他们需要延长时间来结算，因为他们无法将他们的行为与组织所有权等联系起来 他们有 2 个月的时间准备他们是否需要承担任何罚...澳洲华人论坛

大家好，好久没来这里了，因为对房产的热情已经消退了无论如何，我们即将出售我们最后的投资房产，计划明天结算，银行已经严重塞满了我们他们还没有准备好结算和我们能得到的...澳洲华人论坛

伙计们，快速提问我最近卖掉了我的房子 Exchange 是在 9 月，并在上周一解决了 有几个快速的问题我收到了一封邮件中的信，说 Electic gates 不工作，并且它们在 exchange 中处于正常工作状...澳洲华人论坛

嗨，我真的希望这里有人能提供一些建议 我们购买了一个已被接受的房产，现在是无条件的 我们出售的房产和我们购买的房产的结算日期都是 5 月 12 日 我们昨天接到了一个电话房地产...澳洲华人论坛

大家好 我想知道是否有人可以帮助我或给我一个建议，因为我今天差点心脏病发作我去年年底注册了一块土地，并被告知要在 9 月的某个时候交割 我付了定金并且知道贷款批准不会成为...澳洲华人论坛

好的，当我们开会起草合同条件的早期访问措辞时，将征求我的律师的意见 但希望在律师之前获得董事会尊重的建议 当授予早期访问权限时，是否允许第三方访问该物业，例如：数量测...澳洲华人论坛

交割日是下周三，过户师联系过他们的过户师安排时间，后者说“她不相信他们能赶上截止日期”；我意识到他们将不得不支付罚款，但这无助于“恐慌”。因素 a 如果购买者没有在指...澳洲华人论坛

嗨会员早上好 任何会员可以建议是否有可能在同一天签署物业销售合同 物业结算会有什么复杂情况 提前谢谢 T 评论 你的意思是在同一天结算就像交换合同时一样 如果您是买方，您是否...澳洲华人论坛

我的租户想购买我的单位 我现在想要一份合同，我可以在后面出示，以便我为另一个项目获得资金 租户说他们可以在单位上存入押金，但直到很晚才结算在今年甚至明年年初，这是一个...澳洲华人论坛

您好，我们在 2012 年 12 月 8 日在拍卖会上买了一套房子，我们犯的最大错误是我们没有预先批准贷款，但是我们签署了合同并向房地产经纪人支付了 5% 的定金和结算日期是 2013 年 2 月...澳洲华人论坛

嗨，我正在购买房产，财务刚刚获得批准 销售代理告知目前有定期租约 她告诉我，如果我不想要租户，我只需提前 30 天通知住在那里 租户想留在房子里，但现在的业主给了他们非常低...澳洲华人论坛

我只是想知道如果一个房产是直接购买的（没有贷款或等价物），房产所有权是在结算时移交的，结算是否延迟延长，直到所有权产生并移交 评论 房产所有权已移交结算结束 然后你带...澳洲华人论坛

嗨，我希望有人能在这里提供帮助 我们要购买的房产应该在下周一结算 我们的律师刚刚打电话说卖方今天早上去世了，所以必须取消结算 我们与新南威尔士州公共受托人和监护人打交...澳洲华人论坛