当我在新南威尔士州购买自己的房子时，要么是在拍卖中，要么是在谈好价格并签订合同后。
贷款银行的银行家说，过了冷静期就应该买建筑保险。由于已经过了冷静期，即使没有和解，买家也要对房子发生的任何事情负责。
我又咨询了我的房产经纪，他说我应该从交割当天或者提前一天开始买。如果在交割前房屋出现任何问题，由卖方负责。
谁是对的？
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转账代理不可靠
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我更喜欢银行家说的
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只有 1 点差异 花费一个半月100多块钱买一台安心
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如果过户中介不好，就赶紧买，万一出事也逃不掉。注意，买房的实际合同是买一块地，与房子无关
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如果是拍卖的，就得立即购买。您是自学成才的转让律师吗？这是最基本的
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房屋交付时的状况必须与拍卖当天相同。如果差额太大，就不可能交房。买保险有什么意义？
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如果这段时间你的房子着火了，银行怎么给你贷款呢？
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一般情况下，您应该从合同日期（购买合同签订之日）开始安排建筑保险，而不是从结算日期（所有权合法转让时）开始。建议这样做是因为，从合同签订之日起，买方通常要对财产负责，这意味着在合同签订和结算之间发生的任何损害都可能由您负责。一些州和贷方甚至要求从合同日期开始承保。
对于卖方来说，在结算之前承担责任似乎是合乎逻辑的，但在许多情况下，物权法将风险从合同签订之日起转移给了买方。这意味着，如果在签约和结算之间财产发生任何损坏，买方可能要承担责任，即使他们尚未拥有完全的所有权。
这种方法很常见，因为从合同签订之日起，买方就对该房产拥有既得利益，并且避免了由谁负责维修的复杂问题。这就是为什么建议买家从合同日期开始安排保险，以防止在结算期间出现火灾或风暴等不可预见的问题。
现在的过户师不如GPT
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上百万的房子还需要交几十块钱的保费吗？
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在维州，合同已经签了但所有权尚未转移。房屋损坏的风险由卖方承担。不过，仍然建议买家从签约之日起就开始购买保险。因为如果确实造成财物损坏，而买方坚持要求卖方承担责任，卖方最多可以解除合同并退还定金。如果买家真的喜欢该房产，他可能会错过这个机会。最好花一点钱来避免这个风险
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可以从结算当天开始购买，也可以提前一天购买
结算日或次日提现即可
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房子被烧毁与你无关，无法解决。合同自然解除，押金退还。您担心什么
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即使你买了保险，也不一定能赔偿你！
比如，这套房子一直空着，它就有理由不补偿，因为三个月以上没人住了，所以它不会补偿任何东西
如果原房主的电器旧了、烧坏了，你不会因为没有主动维护电器安全而得到赔偿！
如果屋顶漏水不修，导致倒塌，我们不会赔偿。这是由于老化和磨损，而不是意外
基本上你只是白白花了1-2个月的保费，都是骗你的
更可笑的是，房子还是原主人的产权。你买了什么保险？你有权利提出索赔吗？如果房子被烧毁，原主人将受益。跟你有什么关系吗？您还没有获得房屋所有权
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天塌地陷我建议你也不要在意。在交割日，如果您无法交付与拍卖相同的房屋，只需取消合同即可。你不会失去任何东西。
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如果房子被烧毁了，你就不会买了，卖家会退还押金。
如果你真的喜欢这块土地，不管你是否拥有房子，那就买保险吧。但所有权尚未转移，保险公司会赔偿吗？
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如果你的房子被烧毁了，你去保险公司理赔，然后要求银行继续贷款并完成理赔，这有多大的错误呢？如果真是我，就算不花一分钱就能让房子恢复原貌，我也不会买。我感觉这个房子不适合我。即使住在里面，以后也会感到不安
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典型的不懂装懂
比如，这套房子一直空着，它就有理由不补偿，因为三个月以上没有人住过，所以它不会补偿任何东西
如果我的房子无人居住，可以投保吗？
是的，Suncorp 房屋及财物保险将为您的房屋承保，即使它是 unocc 的upied – 您的保单不会因为无人在家而被取消！
但是，还会有额外的适用费用，称为无人居住超额费用，如果您对房屋无人居住期间发生的承保事件提出索赔，则需要支付这笔费用。
如果原房主的电器旧了、烧坏了，你不会因为没有主动维护电器安全而得到赔偿！
火灾是由于房主无法预见的电器突然故障或短路引起的，保险通常会赔偿。此类情况被视为“意外”，而非房主的过错或疏忽
如果屋顶漏水不修，导致倒塌，我们不会赔偿。这是由于老化和磨损，而不是意外
这不是废话吗？如果你的房子漏水了，你又不肯修，他们为什么要给你赔偿呢？
更可笑的是，房子还是原主人的产权。你买了什么保险？你有权利提出索赔吗？如果房子被烧毁，原主人将受益。跟你有什么关系吗？您还没有获得房屋所有权
你当然有权利，因为你签了合同，过户后你可以要求保险公司进行维修。
一句话阅读更多
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我的房产转让代理人和贷款代理人都建议您在冷静期结束后立即购买保险。如果真的发生什么事情，这可以为你省去很多麻烦
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理论上，购买是从合同日期、实际占有日期和结算日期之后最早的日期开始计算的，但每个州都有所不同。
GIO 有常见问题解答 http://www.gio.com.au/know-more... ore-settlement.html
我什么时候应该购买房屋保险？
确定负责确保房产出售后拥有家庭保险的一方取决于您的合同以及您居住的州或地区。在某些州，有关此问题的立法尚不明确，因此此处提供的信息基于标准合同。
也就是说，买方和卖方之间的决定才是最终的事实来源，任何有关此问题的问题都应直接咨询您的产权转让师或律师。
那么，在理赔期间的什么时候，您需要购买房屋保险呢？
澳大利亚首都领地、南澳大利亚州和塔斯马尼亚州
在澳大利亚首都地区、南澳大利亚州和塔西州，结算期间任何损坏的责任通常由买方承担。如果您是买方，则需要购买保险在交换合同之前进行分类，否则您可能需要自掏腰包支付对财产造成的任何合理损坏（例如风暴等天气事件）。
昆士兰州
双方签订合同后，买方从下一个工作日下午 5 点开始对房产负责。他们有责任赔偿此时间之后的任何损坏。< br/>
维多利亚州和新南威尔士州
自结算之日起，买方应对财产的任何损坏负责。这意味着，从技术上讲，到目前为止，卖方都负有责任。但是，您可能会发现谨慎行事并从签订合同时就安排好保险是有用的。
西澳大利亚州和北领地
在西澳和北领地，买方在两次中的一次（以先到者为准）承担财产责任：
在买方有权或被给予占有权之日，或
支付全额购买价之日。
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VIC TUTUO 结算
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对于像VIC和NSW这样的保险，法律规定买家对于结算日之前购买的保险不承担责任。保险公司可以赔偿吗？
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我问了几家保险公司，他们都告诉我，你可以随时购买，但如果你不是房主，买了我们不会赔偿。
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顺便说一句，你对各州情况的报告很好地说明了这个问题。
在佩尔昆，我买的房子的保险生效日期定在结算日。当我的老房子要卖的时候，保险直到结算日之后才取消。
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