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问候漩涡者。
我们正在做“尽职调查”...计划在贝纳拉购买一块街区，并建造一座房子。
以前遇到过'随时都有未知数...
我的偏好是只购买现有的房产，未知数最少，但我的另一半有其他想法。
所以，我们感兴趣的一个街区（面向正确的方向等）有“灌木丛火灾覆盖层”，而相邻的房产没有。
这种不一致怎么可能存在？
（此外，如果有人愿意要提供更一般性的评论，请权衡一下——关于在不确定时期建设的整个问题，等等，等等）
有什么想法吗？
Geoff
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geoff1859 写了...
“丛林火灾覆盖层”，而毗邻的房产却没有。< /p>
谁提供 - 代理人或议会 - 地方议会将拥有整个地区的基本信息......除非对财产进行更详细的私人审计......
评论
geoff1859 写道...
这种不一致怎么可能存在？
丛林大火覆盖必须在某个地方结束 –否则该国的每栋房屋都会有相同的覆盖层。
覆盖层对建筑的作用是迫使您完成丛林大火攻击级别评估，作为许可过程的一部分，这就是可能会极大地影响建造成本。评估费用低至几百美元，但有些地方的收费高达几千美元。 12.5 的评级不会产生太大影响，但 40 或 FZ 的评级将带来极大的成本。
https://www.vba.vic.gov.au/c< wbr>onsumers/bushfire/areas-overlays
您还可以在线找到评估表，并自行初步尝试。如果该街区与其他维护花园的街区相邻，那么您就不用担心。如果它毗邻有厚厚下层林地的倾斜丛林，那么我会认真重新考虑。
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不久之后，维多利亚州的大片地区被宣布处于“丛林火灾风险”黑色星期六火灾。
朋友们出售了北维多利亚州多余的 20 英亩地块，有相同的覆盖层，
新业主获得了必要的覆盖层文件，并成功获得了规划/建筑许可证。
只需将其视为时间和美元（税：D），添加到您的批量购买成本中。
评论
geoff1859 写道...
这种不一致怎么可能存在？
地方议会委托进行了一项洪水研究，我父母的房子被认为面临洪水风险。房子位于一个陡峭的斜坡上，植被茂密，由于集水区小而排水路径大，因此不太可能被洪水淹没。我的父亲是一名退休工程师，他要求进行这项工作，并与进行这项研究的工程公司进行了交谈，他们没有访问这些地点，地面高度是根据地图和卫星图像推断出来的。这些只显示了树顶的高度，而不显示下面水道的路径。爸爸提供了该地点的照片和标高，并表明该地点发生洪水的风险很低。
几个月后，当市议会发布最终的洪水地图时，这条线绕过了他们的街区。根据议会的说法，这两个邻居都位于洪水区，如果他们想建造，就必须进行研究。 这就是这种不一致的存在方式。
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geoff1859 写道...
所以，我们感兴趣的一个区块（面向正确的方向等）有“丛林火灾覆盖层”，而毗邻的房产没有。
这种不一致怎么可能存在？
我有亲戚住在外面图纳和整个地区都有丛林火灾风险，夏季地势平坦、多风且干燥，因此无论覆盖状态如何，我不确定建造一座具有综合丛林防火措施的房屋是一个坏主意。
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如果我要购买房产，我会检查该房产的保险费用，这会给您带来在丛林火灾地区购买房产的影响之一。
打电话不花钱。
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