澳洲澳洲房产商交割前去世！悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我希望有人能在这里提供帮助 我们要购买的房产应该在下周一结算 我们的律师刚刚打电话说卖方今天早上去世了，所以必须取消结算 我们与新南威尔士州公共受托人和监护人打交道购买，因为卖方是几个月前住院的退休人员，并且该物业已投放市场 无论如何，律师说我们有两个选择： 1 发出通知在星期二完成，等待 2 周 结算不能发生在2 周结束，因为必须先授予遗嘱认证，可能需要长达 3 个月此外，受托人提到遗嘱存在并发症 不确定现阶段会出现什么样的并发症 所以，它可能会拖延更长！！ 2 终止合约并退还印花税和押金 但由于卖方已过世，而且并非直接终止，REA 必须向遗产局提出索赔，才能退还押金，这可能需要 3 个月或更长！！！不管怎样，我们注定要失败！我们已经开始为我们的 DA 绘制建筑师草图并购买了一些 reno 工具和油漆以便在解决后立即开始这些不会被涵盖我理解但我们想在其上建造一个双工并且它在适当的区域内选项1：这是我们的首选，但如果受益人不想再将其出售给我们怎么办 我们有什么合法权利 我们能否获得遗产受益人的书面许可以继续 DA 工作 最坏的情况是什么 选项 2：这是很好地减少丢失和运行但他们将永远退还我们 10% 的押金！它会阻止我们购买另一个地方！有没有人遇到过这种情况我们有什么权利，我们能做什么，谢谢大家！
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财产处于什么状态，合同中是否有任何特殊条件重新死亡
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在具有标准合同的新南威尔士州，如果任何一方死亡或被宣布为精神错乱，交易将被取消。在 REAs 信托账户中持有的 10% 押金将最终退还给您 或者，您可以等到遗嘱认证完成并且交战的受益人同意卖给你我会继续
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嗨 jsoe 是的，我的一个客户，供应商在和解前一周去世了 分居的妻子进行了和解，因为她是共同所有人并拥有生存权处理房产 您的供应商的情况“可能”更复杂 在维多利亚州，如果房产已签订合同但正在等待结算，例如遗嘱认证、分拆等，您可以安排“占用许可证” 您的律师应该知道如何安排占用许可证通常包含给一个象征性的租金来确定协议的商业性质，然后结算可以自己花时间希望这有助于克里斯汀
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在新南威尔士州如果任何一方死亡或患有精神疾病等，任何一方都可以终止合同基本上这就是合同中所说的内容 Solicitor 给我发了一封更新的电子邮件，上面写着 quot;我确认卖方的律师，公共受托人持有押金，他们已确认如果您终止合同，押金将全额退还给您因此，没有理由不公平地退还给您的资金快";但我们最终还是想继续和解 我们是否有任何权利行使“完成通知”；
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问题是，直到遗嘱认证完成后，遗产的执行人才被正式任命授予 合同仍然有效，但它处于不确定状态，因为没有人有权解决，所以你可以终止或等待一旦指定执行人，他们可能会想要终止合同< BR>评论
任何一方都可以终止 如果你想继续，那么建议你的律师，然后等待一段时间 但是如果对方想终止，你无能为力，没有意义发送完成通知
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如果双方同意，这些条款是否允许删除？从我们为我妈妈申请遗嘱认证后的 1 个月内收到它所以，这可能不会太久如果您仍想继续出售，请稍等我们目前正在出售妈妈的房产，而我刚刚和另一个正在经历相同过程的朋友交谈，我们都在抱怨工作量和情绪成为遗嘱执行人，尤其是出售房屋需要付出努力 如果我是作为遗产执行人的情况，并且我有准备好并愿意购买的人，我肯定会跳起来！这将节省大量工作和麻烦我会向他们明确表示您想要如果可能的话继续出售，看看它的去向
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公共受托人会比坐在轮椅上的蜗牛慢
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是的，这对现在律师建议，如果我们想继续购买，她可以请求遗产同意我们做 DA 工作 所以，在他们等待遗嘱认证等期间，我们可以继续我们的 DA 但我担心如果我们让 DA 说 16 周，那么受益人终止合同怎么办！因为，我认为他们有权这样做，尤其是当受益人涉及几个兄弟姐妹时，当一些人想租住，一些人想出售时，等等
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问题在于谁是“房地产” ' 由于未授予遗嘱认证，没有人有权 可能会有遗嘱，但谁知道它是否有效，或者是否没有其他遗嘱可能会出现与预期不同的情况现在风险很大
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无论如何你都需要签新合同，我想因为购买继续进行，现在将与“庄园”一起我会给它几个星期，与律师公共受托人保持联系，如果看起来一切都陷入困境，然后取回您的押金并继续前进 在获得遗嘱认证之前，我们无法使用妈妈的钱来支付账单（银行停止了所有访问）因此，有一些内置机制可以鼓励人们相当快地完成遗嘱认证过程
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谢谢大家的好建议，我只是认为新南威尔士州受托人Gurdians 负责销售过程，例如与我们签订合同等，他们也将自动成为遗嘱的执行人，或者通常情况并非如此在“遗嘱并发症”方面，我无法开始想象一下它们会是什么样子受托人的工作是相应地更新遗嘱 好的，我们将等待几周 我们将告诉我们的律师，我们将在此阶段继续购买，并等待几周，看看是否已授予遗嘱认证 可以几周后我们仍然终止合同，例如，如果我们找到另一个我们想购买的房产，谢谢
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他们可能因为健康状况不佳而获得了监护令，但这并不一定意味着受托人是遗产的执行人 它可能，但不一定如此 并发症可能包括他没有遗嘱，或者他指定的遗嘱执行人已经去世，或者他们没有能力成为执行人。 销售合同通常会在卖方死亡后失效所以，你会可能需要与遗产签订新合同显然您应该与您的律师核实，但如果您决定不继续，我认为您可以选择不签署新合同
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得到了律师的更新今天早上，当我们打电话建议我们最终希望继续购买时，她说公共受托人不在画面中 他们有他们的执行律师（）处理遗嘱 遗嘱的复杂性意味着其中一位受益人​​的名字不正确他们仍在等待遗嘱认证和遗嘱上的名称固定不知道通常需要多长时间！我们没有发出完成通知 我们向家人表示哀悼，并建议我们真正打算继续购买 律师建议给他们一个时间表，我们给他们直到 12 月中旬 *手指交叉* 她还建议我们不要无需签订新合同，保留所有权利至 12 月 只需与执行律师整理一些文书工作，以他们的名义交换头衔 现在都是等待游戏
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遗嘱认证将需要一段时间必须准备好文书工作，然后在报纸上刊登广告说将申请遗嘱认证 我认为在广告之后至少要经过 30 天才能申请 大概 3 到 6 个月 我认为不需要新的合同当执行人替死者代言，任何合同仍在继续，我建议您在继续购买时要非常小心，不要以为会顺利进行
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jsoe，好奇谁是执行律师A大学新水平城市成就！或自我授予的标题 注意你也标题
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执行人执行的事情律师律师
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执行人的律师会说检查幸存者的权利或类似的东西，如果财产留给某人是否愿意继续合同，但我在那里被打败了无数次!
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LOL 对不起，我的意思是执行人（遗嘱）律师
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我认为遗嘱的受益人有两个 遗嘱的复杂之处在于其中一个名字的拼写错误我不知道受益人的意图或他们的权利，或我在这件事上的权利到目前为止，我的律师说我的权利被保留（直到另一方终止我认为的合同）我告诉他们我真的愿意继续购买 现在一切都是等待游戏 我有点崩溃了，因为我们正试图尽快获得 DA，因为有传言说 1 月份的分区变化我想我会等大约一个月，看看如何事情进展了，如果合适的话就撤掉
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问题是你仍然不知道那是有效的还是唯一的遗嘱可能会发现新的遗嘱将遗产留给其他人
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用尽了 ok 有几件事要更新 (1) 距离供应商去世和我们的“假设”已经过去了 2 个月。和解 遗嘱执行人的律师上周（对我们的律师）提到，遗嘱认证文件尚未签署，更不用说提交和批准了 他们确实在花时间（2）新南威尔士州受托人和监护人的律师要求我们撤销合同（必须(3) 我们告知我们的律师，我们很高兴与 NSW Tamp;G 解除合同，因为我们可以同时与执行人的律师 I 签署一份新合同（相同的价格和条款）知道我们在这里没有太多选择，但最终将不得不取消与 NSW Tamp;G 的合同，如果执行人的律师不同意价格或条款，财产仍然可以通过但我的问题是，死者遗产可以决定将房产出售给其他方而不必等待我们取消原始合同 首先我只是有一种有趣的感觉，他们想在首次置业者补助金完成 12 月 1 日结束之前尽快将其重新投放市场CES 现在也上涨了很多，许多卖家试图在许多 FHO 中钓鱼
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我认为这只是一个“不错” 从技术上讲，根据原始合同的条款，如果其中一方死亡合同是无法执行的——所以无论如何合同已经崩溃了你不能和死者签订合同我也有同样的感觉如果你设身处地为他们着想，如果你也能得到的话，你会想要更多的钱，不会you
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遗嘱认证大约需要 3-9 个月 通知必须放在报纸上，提交和处理的表格等 如果合同中有条款规定任何一方都可以在死亡时撤销，那么你不会有很多选择，并且没有自动签订新合同的权利 即使您不同意，对方也可以撤销 执行人可以在那个阶段卖给任何人 如果他们认为他们可以获得更多的钱，他们可能会放重返市场
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其实你可以和死者签约魂斗罗cts并不总是在死亡时死亡，但会由遗产执行人继续
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我们的合同也不会以死亡而告终
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是的，你说得对我可以通过遗嘱信托等从坟墓中统治一点
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如果他们还没有真正开始获得遗嘱认证的过程，我可能会现在退出，特别是如果他们不想卖还有很多其他的我知道你真的很喜欢这个，但有时事情太难了，这表明是时候继续前进了
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他们当然不会和你一起埋葬你的债务我可以想象银行寄出吊唁信，包括在契约中
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你知道吗，人寿保险不能用来偿还遗产债务所以，例如，如果你对 ATO 有大笔债务，例如 $1 mil，没有资产，然后还拥有 100 万美元的人寿保险单，然后死亡 ATO 将一无所获，人寿保险单将转移给受益人s under the will 如果只有我们知道我们什么时候会死 有一些可以使用的策略！
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是的，我们的想法是一样的 但是，执行人的律师再次通知我们，房地产仍然愿意将房产卖给我们 这就是让我们悬而未决的原因 嗯可能价格更高市场），而无需等待我们首先与新南威尔士州受托人和监护人解除合同
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如果他们解除合同，我相信他们有权这样做，因为标准新南威尔士州 Tsamp;Cs 允许在任何一方的某人死亡的情况下终止一方 确认这方面的合同中写的内容
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Gonskie 你好，它是我已经迷路了多久了无论如何，从我的律师那里得到了最新消息 NSW Tamp;G 今天收到了执行人律师的传真，上面写着“遗嘱丢失或他们怀疑遗嘱被故意毁坏”。之前他们在整理受益人姓名拼写错误，现在有人破坏了遗嘱！天哪，无论如何我们都计划在本周末结束交易并解除合同 我们已经离开了这么久，所以他们将无法在市场上重新挂牌以赶上“第一套房主”。年底前一波 明年免印花税取消了 所以我想房价不会那么疯狂（我们可能会以更便宜的价格抢购它）无论如何，所以这种情况通常会发生父亲无遗嘱去世的情况少了很多
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没有遗嘱意味着遗产将根据无遗嘱规则进行分割这将取决于他有多少配偶，如果有的话，还有孩子等等
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我应该哭还是哭大家好，由于我们已指示取消与新南威尔士州受托人和监护人的合同，我们收到了新执行人律师的另一份传真，说他们是现在任命的遗产律师基本​​上，他们说他们的客户将在 t 提出申请最高法院在遗失遗嘱的情况下，他们将在 1 月底或 2 月初法院重新开庭时立即执行 该遗产希望签订一份新合同（因为无论如何都必须撤销与 NST Tamp;G 的合同）以相同的价格和条款 他们的律师将在获得向最高法院申请特别行政许可（del colligenda bonae defuncti）之前以草稿形式签发新合同 - 我不知道这在不同的情况下意味着什么语言 他们的律师建议尽快完成工作，并在 3 月前真正解决问题 我现在是否可以在签订新合同之前协商不同的条款指导方针和分区将在明年某个时候推出
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是的，这是一项新协议，因此您可以重新谈判任何和所有条款债
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就在你死之前，从你所有的信用卡中提取大量现金，然后把现金存起来
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我对我的第一本书和研讨会有了一个想法 quot ;如何活下去，死在债务中”; - 有没有人知道癌症委员会的电话号码
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这就是为什么靠股权生活很棒 想象一下，你有一套房产，你以 1,000,000 美元购买，现在价值 5,000,000 美元 你被诊断出患有晚期梅毒（这是是什么杀死了尼采）并立即借入高达 80% 的 LVR，并带出 3,000,000 美元的现金 你花掉了 你死了 你的遗产有 2,000,000 美元的 CGT 账单，但只有 1,000,000 美元的资产 你通过确保他们将全权信托的控制权转移给你的孩子是下一个任命者
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任何人都知道昆士兰州在行动困境中会发生什么
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查看行动选项 1 和 2 直到获得遗嘱认证后才能完成转移
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Doesn这不意味着你的孩子会破产
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是的 - 坏主意
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一位朋友的母亲突然去世并在去世时背负了一些CC债务 花旗银行正在追讨他的余额和他现在要对他一直试图与之抗争的利益负责，但与此同时他的信用档案变成最深的黑色阴影 每个信用提供者都是不同的，但都在他们的（通常很长的）条款和条件中清楚地概述了在你签署之前请仔细阅读
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债务不会被继承在澳大利亚第 3 方，例如配偶或家人对他人的债务不承担责任，除非他们提供个人担保
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还有这样的：债权人可能会欺负你，让你认为偿还你的债务是你的道德义务父母的债务，但从法律上讲，只有在某些情况下才能继承债务因此，一旦您的父母去世，债权人很可能会追随您，并要求您为父母的未偿债务负责
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如果您的寿命超过了 300 万美元，请向银行索取更多或重返工作岗位或向政府询问为了一个便士关于
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你的塞如果发生这种情况你需要知道你什么时候可能会死才能把它拉下来
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作为一名律师，我不明白这怎么可能
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这并不意味着一个人是有法律责任的
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这确实发生了，信贷提供者是花旗银行，大约在5-6年前
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法律上没有，但花旗并没有轻易退缩，而且相当坚持
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好吧，让我猜一下如果我有一堆ips，假设我可以选择将它们放在我的名字或我没有兄弟姐妹的年迈母亲名下如果我想避免cgt和quot;使用“系统”这是否意味着在我死之前，假设我可以为他们提供服务，最好提取尽可能多的股权，花掉它，死去，而银行为我出售 10-20% 的股权以获得 500 万美元的 cgt 票据会和我一起死 或者如果把它放在我母亲的名下，当她过世时，假设她没有融资，我会给他们免税的遗产税 或者通过信托
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我不明白问题如果你死了有一个决赛在死亡当年完成纳税申报，然后遗产为自己进行纳税申报，直到资产传递转嫁贷款因此受益人必须向银行申请以保持相同金额的贷款，否则贷款将需要由遗产或受益人支付 取决于遗嘱的条款 贷款对 CGT 没有影响一般 如果您的妈妈拥有财产并将其转给您，则仅在出售财产时才需要缴纳税款 您通常会继承她的成本基础，除非它是您在死亡时将继承成本基础的主要住所 如果遗产卖了他们然后遗产会支付CGT如果债务超过遗产的资产，那么它将破产这不会落入受益人的手中，而是止于此
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我有一个与花旗银行的收债员（f或客户）-我想我什至曾经抱怨过他们中的一个不要让他们推你
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