大家好 我想知道是否有人可以帮助我或给我一个建议，因为我今天差点心脏病发作我去年年底注册了一块土地，并被告知要在 9 月的某个时候交割 我付了定金并且知道贷款批准不会成为问题，所以我有点等待供应商（政府组织）与我联系，当他们联系我时，我有 15 天的时间我立即联系了我的转让人并要求他准备好文件申请贷款并在 15 天内获得批准 不知何故，Perpetual 的文件被发送到错误的地址，我一直在等待，最后我们在大约 3 周内签署了所有文件，Perpetual 联系了我的 coneycer，他再次没有回复超过 2几周和进一步的延误 最终结果是我今天被告知，我需要支付 5000 美元的利息罚款，利率为 15%，因为延误了 65 天 我完全不知道如何收取利息以及应该多长时间它让我的coneycer来准备这些文件等等 我认为这完全不公平，因为5000美元的罚款将彻底毁掉我的一切，因为和解可能会进一步延迟，所以我可以安排5000美元等，我最终甚至会损失21000美元的押金 我的罚款每天高达 7700 美元左右，我有证据证明 Perpetaul 将文件发送到了错误的地址我什至不知道这些文件是寄给我的，我们在这方面损失了 2 周我可以要求退款 1000 美元另外我的锥度仪没有回复最长 2 周的文件请求，我可以要求他支付罚款然后有人可以请帮助
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如果没有确切的细节，这有点困难，但看起来你的转让人一直很懈怠我希望您有每个事件发生时间的记录，并且您应该向您的产权转让人提出补偿 您可以向您的政府公平交易部门寻求建议 您也可能会被告知您自己效率低下lved总是最好的事情是保持在最重要的事情上，喧嚣的人们快点去做“吱吱作响的门得油”;学习的艰难方法我知道，但我相信将来你会像所有有经验的 RE 人一样，追逐和追逐直到完成
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我无法帮助合法性，但我会质疑为什么你的每次我们迟到或有任何迹象表明我们不会进行结算时，Conveyancer 都不会通知您您的利息费用，我们的 Conveyancer 会立即告诉我们 我会假设 Vendors Conveyancer 也会提到一些事情（利息费用）记录在任何地方的纸上如果不是我会认为你有一个很好的理由不支付希望其他人可以帮助你更多一点对不起！
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首先，你可能很幸运，他们没有终止您的合同并保留您的押金 然后查看您的合同，看看有关罚款利息的内容 您应该早点追查贷款文件，您还应该询问您的过户师他们的延误对您有什么影响也可能即将与您协商出路 我认为现在最好去找律师
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这是计划外购买吗？对于此类购买，供应商只给购买者 14 天的时间来完成结算 正如特里所说，你很幸运没有失去了全部 10% 如果我是你，我会推动转让人获得一些赔偿
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而且接受 14 天结算也不是一个好主意 这应该已经协商出来到 21 或 28 天 很难在这个时间范围内获得银行的批准和结算 你在签订合同时是否得到建议
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谢谢你们的回复，我可以理解我不应该等待供供应商联系解决，但您可以理解我完全没有这方面的经验 我不知道银行发送文件需要多长时间，不知道他们将文件发送到错误的地址，不知道coneycer 需要多长时间
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Terry 我想我从来没有见过有结算的 OTP 合同自理事会提供入住证明之日起超过 14 天 但是，通常开发商会在该步骤完成之前很久就通知购买者，以便他们的财务已准备好结算。几乎所有的购买者都违约（即使他们保留 10%）
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假设你有干净的信用，PAYG 工资等，它可以在 14 天内解决，但这太难了，因为有很多事情可能出错或延迟任何贷款申请我永远不会保证你能在那个时候获得批准
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我没有接受任何关于天数的建议，正如你所说，在 14 天内解决是完全不可能的，我知道供应商会使用“条款和条件”；事情所以我可能无能为力，但我认为这是非常不公平的，因为有人试图在完全不知情的情况下购买他们的第一套房产 有人可以推荐墨尔本的一位律师，我可以联系他，因为我非常沮丧
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您可能无法向开发商供应商求助-Perpetual 和您的产权转让人塞满了15% 的罚款利率是标准的，这不是他们的错-但不要因为我购买超过400 万美元而太沮丧我迟到了 3 周 @ 15% 的利息——所以你可以想象那有多大的伤害！我会和你的转让人谈谈他给你造成的麻烦得到补偿他真的应该知道更好
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我使用律师而不是转让人的原因之一 Y-man
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我私信你了 Y-man
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感谢 Y-man 这是我这一年来学到的最大的一课，在我的生活中永远不会使用 coveyancer 太糟糕了，学习是以牺牲我的利益为代价的圣诞节，新年，假期计划被毁了
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我理解亚伦，但我的情况不同，5000美元对我来说几乎就像你500,000美元
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是的当然一点都不好看试着从它那里学到一个一线希望，5,000 美元左右的罚息可以添加到您的财产的资本基础中，这样您在出售时就不必缴纳那么多税（如果它是 IP）请记住这一点< BR>评论
最大的教训不应该是律师GT；转让人应该是您需要更多地参与其中，而不是将您的金钱和责任交给其他人，这是比律师 gt 重要得多的一课；转让人这可能并不容易，但您需要消除这里的情绪并以您的最大利益行事购买房产并逍遥法外，不幸的是，您根本没有试图听起来很苛刻，我确实对您有感觉，但重要的是您要弄清楚所有各方（包括您自己）都做错了什么，这样它就不会再次发生在我身上比获得赔偿更重要，尽管我当然会追究这一点你
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为打翻的牛奶哭没用 每个人都会犯错，尤其是早期我犯了很多错误只是从经验中吸取教训（看看你能不能摆脱它，或者减少它）我打赌下次你买你会14 天可能是正常的，但没有理由同意这一点 但似乎你同意了，也许不知道或不了解合同中的内容 我之前购买了 20 多处房产，从未读过合同 你真的必须通读一遍，也许两次 不要把它留给你的律师，因为他可能不会认为 14 是不合理的 但是，即使你的贷款获得批准，贷方也需要几天时间才能获得准备好文件并发送给您，另一天签署，另一天归还，然后贷方需要 10 天来处理文件并预定结算 如果您也必须进行估价，那么这可能会再增加一周加上贷方本来需要进一步的文件和更新工资单等所有这一切都使得你不太可能在 14 天内解决 - 这只是 10 个工作日
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不幸的是，无知不是辩护我同意这对你来说很苛刻，但从供应商的角度来看是公平的观点 祝你从银行获得赔偿很幸运 他们有什么地址以及他们是如何获得的 他们通常只发送到文件中的地址 你问过转让人为什么迟到 也许他必须等待重要文件由政府部门或银行发送 使用称职的产权转让和抵押贷款经纪人有很大的优势，并且在时间如此紧迫时每天都在询问
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您的产权转让肯定搞砸了，花了 2 周时间才回来您在 2 周内完成融资是一个小奇迹 当有人在收到开发商的完工通知后的第二天来找我融资时，我告诉他们期望罚款 值得调查为什么文件被发送到错误的地址有可能从贷方获得赔偿，但你必须有一个合理令人信服的理由证明他们有过错PT Bear，我不知道我有两套文件广告要签名并退回 我一直向转让人和银行保证文件已被退回 有一天在电话上花了几个小时后，我被告知第二套文件是由 pe 发送的重复和白痴把它寄到我买的土地的地址我仍然收到错误地址的信封，最终被重定向到我的地址之后我一直联系过户，他向我保证一切顺利，但永久通知我的过户没有回复了他们发送给要求文件的 4 份传真 这就是我感到非常厌恶的原因 在任何阶段我都不知道我被收取了多少费用，我确保在一天之内由和/或 conyancer 提出的每一个请求都得到了处理，这一切都发生了到底这个世界充满了贪婪的人，他们想吸尽每一滴血，这就是为什么世界正在走向下水道
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为什么要永远传真给可怜的老产权转让人关于贷款文件这些直接发给客户 过户人不就这些提供建议 听起来很奇怪 您同意以书面形式在某个日期结算，并且您同意罚款利息 这一切都在您签署的合同中我不认为你的最后评论符合这个 你说谁贪婪 开发商可能会因为你延迟结算而感到不便 他们可能会因为他们的贷款没有按时偿还而收取额外的利息费用 他们可能已经就新的购买达成了一致，这也可能会延迟他们的结算。只有合同有这样的处罚才合适，否则每个人都会拖延！还有一点是你确定罚款是 5,000 美元每天 77 美元，这一定意味着你的结算延迟了大约 65 天
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只是要指出你只有 2500 美元，因为你会支付大约 12 的利息无论如何干杯
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去天主教堂寻找他们的奇迹 我们可以发挥一些神奇的作用，但是一旦 NTC 发出，利息时钟滴答作响 ta rolf
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那你就不应该买 如果合同不公平，你就不签实际上我认为 5k 是一个便宜的课程，很多人花更多的钱来学习这个课程：阅读该死的合同事实上阅读你签署的任何内容，如果它很重要对你来说足够了 如果没关系，就签字离开
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