澳洲澳大利亚房产 资产保护 - 结构悉尼

在澳大利亚地产投资



您好，我一直在研究“资产保护”第一张图片是我认为基于迄今为止的读数的合适的但是，在她的一本电子书中，“Dymphna Boholt”建议使用以下第二种格式，我认为如果有人起诉其中一个信任然后所有其他信托也容易受到攻击，因为受托公司拥有它们所有这些都违背了目的你们都怎么想你们是如何建立你的结构的 - devank
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你希望通过这种资产保护来实现什么如果只是为了一小笔钱，你就不需要这么多信托
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主要是我不想失去我所有资产的一个原因，因为其中一个知识产权的人在房东保险之外提起诉讼（ 1000 万公共责任）附带好处：1 以税收有效的方式分配收入 2 在税前支付东西
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不要总是相信炒作 批判性地看待它 把你的鸡蛋放在单独的篮子里，或者不要太多在一个篮子中为了获得良好的资产保护：-提防追回条款在《破产法》中 -注意家庭法院的权力 -注意遗嘱可能会受到质疑（有时信托会以这种方式受到攻击） -注意《公司法》规定的受托人董事的风险 -根据《公司法》可以撤销非商业交易军团法、产权转让法、破产法和家庭法法，所以在进行第二次抵押贷款、礼物和贷款返还等流行技术时要小心——注意未付的现有权利和第 7A 部分贷款，不要把你正在做的事情称为;资产保护”！
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另外，应该补充： - 保持足够的保险 - 就你的信托和公司的内部结构提出建议
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不要试图用一个苍蝇杀死一只苍蝇火箭筒 谁可以从 IP 中索赔超过 1000 万美元评论

我认为第二张图中的结构非常好，而且我完成结构的方式差不多 有一家贸易公司有自己的受托人如果这家公司被起诉，那很好 拥有这家公司的股份由一个单独的信托，存钱罐信托投资信托有一个单独的受托人由于这家公司的股份由存钱罐信托拥有，我只需要这家公司的一名董事，因为两个或更多会增加不必要的风险拥有个人受托人对于存钱罐信托是可以的，因为这个信托所做的只是自己的股份，没有股份的风险 可以在以后成立斗式公司，以在个人利率超过 30% 时从信托中获得超额收入 拥有该股份由 Piggy Bank 信托，这是可以的 这是一个简单的结构，可以在以后添加 如果租户能够起诉房东，那么该信托的资产可能会面临风险 公司将受到诉讼的打击，但将获得赔偿信托资产的风险 董事可能在某些情况下承担责任，例如犯罪行为或违反 OHS，因此董事可能会被起诉（或被监禁！），但该人通常一无所有 Th该人将拥有代表存钱罐信托持有的股份，但这是作为受托人的身份，并且该人的债权人通常无法获得这些股份如果投资信托的受托人被起诉，其他信托的任命人将立即解雇该公司作为受托人（如果破产或管理等情况，契约通常会自动移除受托人）并任命新的受托人 其他投资信托资产通常是受托公司的债权人无法作为投资信托 1 整体的受托人，构造它的方式不错
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我必须同意 ACE 如果您要购买价值数百万美元的商业地产，那么也许对于普通投资者来说，第二种结构已经超过了更不用说您真的是让自己很难借钱 也许妥协是更好的解决方案 寻求建议，但要注意每个实体都需要自己的纳税申报表，ASIC 年度监管o 等等 这都是要花钱的 你必须提交的回报越多，会计费用就越多 IMO 你需要能够清楚地向你的贷方经纪人解释结构（不参考你的会计师），并知道你为什么要这样设置如果您觉得您的会计师所提供的建议过于复杂，请不要自己理解它，或者它太接近风税明智的做法，不要这样做选择更简单的东西
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大家好，我可以看不出来它是怎么过头的 那是有企业的人会使用的结构 它包括一种业务结构（以公司为受托人的信托）和一种用于投资的结构（以公司为受托人的信托）这些公司可以归个人所有，尽管它们只是受托公司tment trust 2、3 等后来随着购买更多房产而添加 Ps 我认为所有这些信托都是酌情决定的逐字逐句你在这里的“炒作”是什么意思你是指使用“资产保护”吗？以前发生过吗 只是说没有修好栅栏或检查烟雾报警器迟到导致死亡 会不会超过 1000 万美元 这就是这个结构的核心 非常感谢 想象一下，理解起来并不复杂我自己的场景，我自己的名字和所有东西 说了这么多，有没有更简单的结构可以防止失去一切
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真的结构很简单它只是拥有贸易业务的一个信托和一个单独的信托用于投资物业 为拥有股份而添加第三个信托 抵押贷款经纪人可能自己也使用这种结构 没有人会希望购买与其交易业务结构相同的物业 资产保护有很多炒作那里有一些发起人可能听起来有时很容易，有时听起来很复杂 一个建议您只需使用第二次抵押来确保您家中的任何资产 无需转让 h ome to a trust etc 听起来很简单，但它有效吗
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与其说是结构，不如说是你如何设置它以及如何使用它 全权信托和退休金是资产保护的两种最佳结构 全权信托是好的，因为没有人有权获得信托的收入或资本（至少在受托人做出决议之前） 这意味着作为信托的受益人并不等于是《破产法》所定义的财产破产，然后他们的财产由破产受托人接管，然后出售该财产并将资金分配给债权人 全权信托中的资产通常不会提供给破产受托人，因为信托的受托人不会进行任何分配给破产的人 如果他这样做了，那么钱就会落入债权人的手中 但是人们可能会遇到麻烦的地方是如果他们把钱借给信托，也许是为了买房子的存款贷款总是可以退还的，因此可以退还以使债权人受益 另一个问题可能是该人将钱赠予信托，可能是为了存款 根据《破产法》，这可能会被追回数年，具体取决于如果有人认为他可能会破产，将他所有的钱捐给一个信托，目的是不让债权人把钱收回，那么这可能会被无限期收回另一个潜在的问题是无偿担任受托人或受托人的董事，然后离开破产 这就像免费工作，并且可以声称信托欠个人工资或工作的钱抵押贷款通常可以确保贷款什么是借给谁的，借给什么，什么利率等 还有Alter Ego的争论自从Richstar案以来，有些人有ar猜测如果一个人控制信托，那么可以肯定他们可以进行分配以使自己受益因此他们认为信托资产是该人的资产我不知道这种论点是否成功的任何案例，但是我知道一个被拒绝的地方（史密斯，新南威尔士州）为了加强信任，明智的做法是仔细考虑任命者的人选很多事情要考虑
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我不知道你会怎样由于火灾或围栏破损而被起诉超过 1000 万美元 不要相信所有的恐吓策略——它们的存在是为了让您过度投保并创建对您没有真正利益的复杂法律结构 另外，如麦当劳曾说过，复杂的结构使借钱变得更加困难，并且有额外的合规成本
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我远不是铁氟龙人，而是混合了信托和个人持有的资产还有我的建筑物和房东保险总是为 20 Mill 之间存在一些恐慌对于这种结构和教育的提供者，但是考虑到利润分配和遗产规划问题的保护和灵活性的选择，全权委托家族信托是一件好事，有时这些事情可能会做得过火，特别是在持有（过度）负扣税资产时直到可以将隔离损失用于抵消未来利润的时候，才会收到税后美元 这有时会通过快速收购和贷款来扼杀投资组合的增长矿石困难 对于正向负债或 POS 现金流资产，这很容易 为投资组合保护做出贡献的另一种方式是债务 特里很好地解释了以持股为目的的存钱罐信托方案 我终于明白了 我们会被起诉吗来自租户的超过 1000 万美元 不太可能（除非反复疏忽有缺陷的安全问题），但并非不可能 考虑（即使在诉讼风险非常低的职业中）您是否有责任杀死或严重伤害汽车中的人车祸是你的错，甚至可能是醉醺醺的你是否认为你的资产可能没有风险拥有资产，并且只考虑该资产的占有者对一个人的投资组合持有合法权益，这在一个信托中有点简单，有点稍有一点，一些债务和被追究的成本与支付收益相比开始对潜在原告更具吸引力
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在考虑专业人士之后以上结构的缺点，我计划创建以下结构（附加）这是一个妈妈放大器;爸爸每个人都有 10 万工资，还有两家非常小的企业，在我把它们到位之前，我将不胜感激任何想法建议这也可以帮助处于类似情况的任何人
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从你的图表看起来有点难以理解就像您的交易信托持有人不动产和存钱罐信托中的股份
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这种结构有很多问题 1 业务 1 和业务 2 在同一结构中 业务 1 被起诉的风险暴露了业务 2 2 拥有同一结构中的两个业务都暴露了现金流为正 IP 资产保护的结构很差 我同意 Terry 我不明白存钱罐信托是持有受托公司的股份还是持有其他公司的被动股份也支持, IP1, IP2 etc 看不到这在图表中是如何工作的
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小企业，少数高收益股票和现金流为正的IP属于“交易信托”，其中“交易信托公司”为它的 自有受托人 该“交易受托公司”的股份归“Piggy Bank trust”所有 “Piggy Bank trust”有个人受托人爸爸）以自己的名义持有其他 IP（pprop、IP1、IP2、IP3） 将所有 IP 置于一个 umbralla 下可能不是一个好主意，但由于它们都很小，因此创建单独的信任没有意义我试图将个人资产（-ve geared amp; home）和其他现金流正的资产分开
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如果受托人是自然人，那么麻烦信托有什么意义有点违背了资产保护的目的< BR>评论
我不明白为什么负扣税的财产不是某种形式的信任，而利润从交易信托流入“负扣税的财产”；获得税收优惠的信托 最好寻求专业建议 需要通过计算和数字进行工作 结构对我来说看起来不是那么好，但更多的事实将决定是否是这种情况 只有存钱罐信托的受托人是自然人 此信托仅持有贸易公司的股份 所以它不能对贸易公司的任何行为负责那些是现有财产所以现在不能做任何事情我正在考虑将未来的IP添加到信托下所以至少整个资产被分割一分为二
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Devank 你想达到什么目的以及你想保护你的资产不受谁的伤害
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1 试图保护我们现有的资产免受任何可能来自商业活动的诉讼2 分配业务、股份和未来IP产生的收入
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任何信托（家庭、单位或其他）由于可能产生的责任而没有自然人作为受托人是相当标准的e 还有一些问题，例如移除受托人、更换受托人（如果死亡等），这在公司受托人的情况下不会发生（因为公司不会死，只需要更换董事而不是更换信托契约）加上从实践的角度来看，个人的信托资产与个人资产更难区分唯一的例外是受托人是遗嘱指定的已故遗产的执行人
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需要更具体如果您要开展业务，那么您应该通过使用公司限制责任来隔离业务 董事有时会与公司一起下降，并且经常需要提供个人担保 所以董事是一个好主意仅限 1 人，仅限 1 人是不持有资产的人 此人还应避免将钱给配偶或信托以购买财产等 由公司经营的业务可以由公司作为受托人经营，但公司和信托不应该有任何其他资产，因为如果企业被起诉，这些资产将面临风险 让一家公司作为受托人来限制对公司的责任通常是一个好主意 持有股票是无风险的——这意味着股东不会因为他们的角色而被起诉因此，一个人成为只持有股份的信托的受托人通常是安全的 问题是将控制权转移给其他人 Changng 受托人将意味着改变股份的所有权——在大多数情况下，这可能是行政上的麻烦私人公司也可能在某些州征收印花税，特别是如果信托没有以特定方式设立如果您去世，信托资产不属于您的遗产，因此不会传递给您的遗嘱执行人它们将留在信任和受托人将根据契约中的说明被替换 你还应该小心你如何使用这些结构 你如何交易和控制事物 你告诉谁 - 贷款申请等 请记住信托资产不是你自己的（我有一个现在涉及律师成立公司作为受托人的事情有人欠受托人的钱，但他却把自己——而不是信托——贬低为债权人，连律师都不懂信托！）
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你还提到流动资产持有这些资产的人如果是董事或受托人，将在一定程度上暴露它们
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谢谢Terry，Aaron amp; Mike 我已经根据您的建议更新了结构（附件）我们现在拥有的是 Green Few IPs 和两个非常小的企业都在我们的两个名字下我想要实现的目标不是过于复杂或昂贵或占用管理时间太多，但同时我们不会因为出现问题而失去一切持有资产的人不应该在那个位置好吧，我真正可以拥有谁作为董事！如果将来，IP（在同一信托下）和业务变得太大，那么我可以将业务转移到另一个信托，前提是不涉及太多的资本利得税
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保留您的活跃资产，例如企业在与您的被动资产相同的结构中，例如股票和正现金流资产可能会导致您失去该结构中的所有这些资产 从资产保护的角度来看，这很糟糕，但这似乎并没有沉没 祝你好运让我们希望那些小企业不会成为更大的企业 让我们希望这些小企业不要以任何形式或形式做任何疏忽，因为被动资产很可能会丢失 所以你最终会回到原来的位置，唯一的资产就是你的财产自己的名字
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设置好东西并获得任何保护后，你不能真正移动它们，尤其是在短期内，我不会在交易信托中拥有任何东西，除了交易业务考虑备用委托人和资产公关otection 考虑遗产规划 顺便说一句，我有一个客户，他的父亲去世时，他的家庭信托已被家庭会计师接管，因为该会计师在受托公司持有股份 儿子是后备任命人，但不知道或不明白这意味着什么因此，您必须与家人讨论您的计划，以便他们都知道结构是什么以及在死亡的情况下该怎么办等等这也归结为您如何使用信托和结构如果提供个人保证，请注意当心作出声明 不要将信托资产视为您的个人资产 确保您了解公司法的规定，尤其是董事职责、如何做出公司决定、利益冲突等 阅读管辖您信托的州的受托人法并仔细阅读契约 了解受托人的职责和受益人的权利等
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