澳洲澳洲房产 不拆现有住宅就不能细分 悉尼

在澳大利亚地产投资




其他人会怎么做,我的选择是什么,我最初有兴趣并提供比要价低 20% 的房产,它已经上市 12-16 个月,巧合的是,在我提出要约的第二天就卖掉了全要价已经可以了,我正在考虑翻新它,要么出租它,要么卖掉它,希望能卖个好价钱,无论如何,它在一个很好的区域,块大小是720sqm,这个区域,这个大小的块是相当的普通,但不便宜,细分很受欢迎,这个房产位置很好,但是没有人在里面住过10-15年,尽管如此,它看起来结构很好(需要时会做检查),厨房不存在, 它又脏又暗, 但一个相当大的里诺会使它成为顶级房产, 我的问题是, 街区本身是三角形的, 带有一个点后院, 车道约为 26-27m, 议会要求最低 3m 所以没有拆房子,细分是不可能的ble除非理事会改变规则,这将成为一个很棒的reno,但是,我觉得我在浪费它的潜力,如果它被拆除,它可以容纳2个住宅,我无意做这些住宅实际上会翻新将来做坏事,如果有人看到它说,“房子太好了,不能拆,所以不值那么多”;
评论
如果这是绊脚石,我会看quot;缩小”;房子足以使其符合要求 我们地区有很多地方已经以这种方式进行了改造,以使后院适合细分或双人入住 整体交易不会有那么多工作成本
评论
如何到底你会用千斤顶锤子来做吗
评论
房子是用什么做的 如果是挡风板、AC 板或类似的东西你就不需要手提钻了
评论
PM 你确实意识到如果情况合适,可以更改规划规则 这在 100 年前在 ResCode 等之前建造的旧房产中很常见
评论
也许后面有一个里诺和奶奶公寓独立单元,不要细分可能是一个相当不错的产量游戏虽然不确定这是否能缓解侧驱动问题,但从未处于开发的位置,所以我不知道用小于 3m 进行细分的选项有多合理我最初的反应是这听起来像 VCAT领地
评论
这是一个例子,如果你看屋顶线你会ee 它在 RH 一侧是方形的,这个已经缩小了一点在你的情况下,根据你的测量,它可能只需要剪掉屋檐就可以了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...