澳洲悉尼空置土地出售澳大利亚房产问答合同

日期：2022-05-24 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

我的主要询问是关于开发商关于购买空地的要约和接受合同该合同是我在尝试在土地销售套房获得空置地块后由我自己签署的在签署合同之前，开发商已告知我必须在签署之日起 7 天内支付押金以持有该区块合同条款如下： 11 买方有义务申请融资并通知卖方 a)买方必须： 1) 合同日期后立即如果贷款人要求，使用财产作为担保，向贷款人申请财务批准 2) 尽最大努力真诚地获得财务批准 b) 如果买方不遵守第 11(a) 或 11( c) 那么合同将不会根据第 12 条终止，并且买方不得根据第 13 条终止合同。如果买方不遵守第 11 条 c) 的规定，卖方在本第 11 条下的权利将不受影响买方必须立即向卖方或卖方代理提供：1) 如果买方获得财务批准，则发出批准通知或 2) 如果在合同生效期间的任何时间拒绝财务批准，则发出不批准通知 12 最迟未获得财务批准: Non Approval Notice Given 13 最迟时间没有财务批准 : No Notice Given 签订合同后的几天，我的抵押贷款经纪人和律师（由抵押贷款经纪人聘请）处于初步阶段以提出财务批准申请 - 尚未决定贷方我也得到了建筑商的报价但是，经过认真考虑，我决定不再追求这个街区，因为在计算了土地和建筑的总成本似乎无法控制的数字之后，数字根本没有叠加因此，如果没有 LMI，我无法筹集足够的资金来支付所需的 20% 押金，并且我不打算借用超过土地总价的 80% 和房子签完合同7天后，我没有支付开发商要求的2000美元押金我打电话给开发商说我对这个街区没有兴趣，押金没有支付，因为是早期阶段我要求终止他口头上声称可以终止，当我要求书面确认时，他拒绝了他最后变得粗鲁，并要求在他将其提交给他的董事之前不要与他联系所以这已经拖延了2周所以我的问题是，从我的角度来看，我仍然受到合同的约束，我可以做些什么来推动终止以继续前进他们最多能做什么，我应该担心吗
评论
我' d要非常小心，因为您改变主意而退出合同这使您很容易被起诉以完成合同，因为退缩并不是您终止合同的正当理由
评论
您可能仍然绑定有一个最近的 wa 案例关于财务条款问题，这对购买者不利，请尽快与您的律师交谈
澳洲中文论坛热点

悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）: 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而

联邦政客们具有多少房产？: 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

澳洲悉尼空置土地出售澳大利亚房产问答合同

四种风格迥异的房产中介，哪个靠谱？

一个小小的冲动，在west gosford买了房子

他们都是发达国家。为什么澳洲房产租售比低？

承租人期满不续约，拒绝搬出。有什么办法逼楼主？

(VIC) 咨询租房安全检查

还清自住和再融资以购买投资

咨询四大银行贷款利率

可恶的中介没有通知我租约到期了。现在只有90天的通知期吗？

房东在一年内失去首付的例子

虽然我不看好明年的行情，但我认为不会那么糟糕

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

请问第一个月的房租什么时候可以到？

终止租户合同的最短时限是多少？

敬请期待：澳洲房地产投资API杂志数据分析软件

风云突变，央行要加速加息？

年薪12万的小医生担心明年还不起7%的房贷利息。

请指教，再融资，利率下降了一点，但还款增加了

你知道北桥的评论吗？