考虑购买商业物业出租给配偶发展业务 宁愿出租，但发现很难找到在支出和规模方面合适的东西 购买是否完全在税收效率方面浪费时间
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如果你可以在你的 SMSF 中购买，那可能是一笔不错的投资
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这是否意味着配偶目前不以所有收入的 30% 转租，但由于共享场所时间安排等而限制了收入增长
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在超级之外它很棒，但你必须确保你显然是长期在那里，并确保你有足够的资金购买它并安装它并开展业务
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再次寻找珀斯西郊，不容易 我得到的印象是代理商只是滴灌供应方，即使他们并没有像热蛋糕那样真正销售或租赁 没有商业经验，也没有任何运气在网上找到任何东西，我得到了独特的印象它更像是一个quot ;你认识的人另一件事是，如果我们觉得通过购买商业可以使配偶收入翻倍，并且我们不需要在未来 5 年内大幅升级到新的 PPOR，我们最好还是走商业路线
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您必须从逻辑上看待它即使是 Woolworths 等大型企业也不拥有自己的建筑物是有原因的 - 这样做需要大量资金，这可能会限制您的发展方式但是，如果您在一个职位 a) 购买 comm 财产，b) 有足够的资金来发展你的业务，那我会去做 如果你缺少一个或另一个，你最好租一个
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Aaron, Woolies is a不好的例子，因为它确实拥有建筑物（至少在一段时间内 Woolworths，通常在其众多土地持有车辆之一内开发自己的网站一旦开发，他们要么将市场出售给他们的另一个信托基金，要么以 20 年以上的租约在拍卖会上出售 Lane Cove Marketplace 就是其中之一用于业务的额外利润（对买家很有吸引力，因为它是与 ASX 租户的完全租赁投资）如果它对您的需求来说太大，则转租等 如果您妻子的企业是一个独立的实体（例如 PTY LTD），那么您可以与她的公司签订租约，基本上让企业支付贷款等
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尽管我们有 1 个 IP 正向负债（价值约 400,000 美元，欠款不到 100,000 美元）和 1 个拥有大量股权的 PPOR（价值 650,000 美元，欠 400,000 美元），但是否希望尽可能少地借用商业物业
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我认为商业地产大约 100 平方米的成本将在 600,000 美元至 800,000 美元之间
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我也喜欢转租给其他方的选项，甚至可能会稍微大一点以提供其他收入来源，这是弓的另一根弦说话
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视情况而定业务 业务是否依赖于物业的规模来发展 您是否打算快速发展业务 如果以上任何一项为“是”，我建议不要购买，但建议租赁
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