大家好，TLDR - 如果租约是由老业主 2+2，新业主可以拒绝延期的选择权，还是承租人有权延长 4 年，如果他们想要的话，我正在考虑购买目前由维多利亚州政府部门占用的商业建筑，您通常会认为这是一件好事，但如果我买了，我想将该建筑用于我自己的业务 他们目前是 2 + 2 租约，比方说最初的租约于 2015 年 1 月结束 出售该物业的代理人试图告诉我，我可以将他们踢出去 2015 年 1 月 我没有商业租赁经验，但从我在网上的阅读来看，这似乎是不正确的，如果他们想续约到 2017 年 1 月，我不会有选择，所以这是正确的请他以书面形式提出）如果不是默认情况，租户通常可以强制选择可能是如果租约没有注册（至少在昆士兰州），我的争论，但我不会依赖它
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没有听起来像记录 - 租约说什么你有权利pinkboy
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取消租约并见律师 这是一个政府部门 我会很惊讶你能把他们踢出去 我认为承租人有权延长或不延长而不是相反
评论< BR>选择权是为了租户的利益，出租人拒绝选择权的依据是违反租约或可能拆除 一旦选择权被行使，除非违反租约，否则唯一的分歧可能是可由估价师确定的新租金 如果该物业有政府租户，那么您为租户的质量付出了更高的价格，如果您为建筑物支付了溢价，为什么还要将他们赶出去
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如果这就是你想要的建筑，我强烈建议你寻找另一栋建筑 The Lease -根据定义 - 并且根据期权的性质，给予租户权利，但没有义务，使用额外期限，因为“期权”这个词 - 根据定义 - 已由房东授予整个期限，包括所有承租人愿意的选择条款（只要他们不违约）也就是说，例如，5+5+5 的租约意味着； 1 房东只有 5 年的担保，银行会承认其他 10 年都悬而未决，不能依靠它来继续租金房东通常会在租期结束前 3 或 6 个月发现租户是否希望延长或不延长 2 如果租户愿意，他们有 15 年的租期 在你的情况下，供应商将建筑物放弃了 4 年 租户是否在 2015 年 1 月占用他们的 2 年选择期完全取决于他们 供应商（现任房东）和您作为买方（潜在的未来房东）对此没有任何发言权代理正在告诉您猪肉馅饼可能是因为他们已经弄清楚您不知道他们是否存在
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某些权利和出售时赋予新所有者的义务通常租赁条款和选择权从出租人转移到出租人
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