好的，所以看起来我们即将在我们的商业仓库中收到报价 这是令人兴奋的事情，尽管它只会持续 2 年 原因：客户在下一条街道购买了一个空置街区，他们将在 2 周内安顿下来目前在他们需要在 5 周内搬出的房屋中，这意味着他们将需要临时的地方，而新房屋已提交计划并随后建成 他们认为他们只需要 18 个月，但代理商已经声明“不要” 2 岁以下的任何事情都不会打扰”；所以这里有问题 1：有没有人知道工业建筑通常（如果你可以使用这个词）从你开始规划许可证到你搬进来的大约时间框架我知道这是一个非常广泛的数字，但我只是在估计之后，建筑面积约为 2,000 平方米，包括一个办公室组件 2：在过去的 2-3 个月里，我们在那里举办了大约 5 个聚会，所以它引起了人们的兴趣，但这将是第一个我们有过的报价 虽然它靠近墨尔本港口和中央商务区，但它没有高屋顶，这有点限制但不是所有的都不好 你会接受租约还是等待更好的报价 3：我是考虑他们是否提供 2 年的租约，然后按月（一旦新地方完工），我们会要求访问以保持从大约 18 个月大关开始显示潜力 想法！我们应该在租约中包含哪些其他警告条款，而不是通常的使好，访问等 4：我们应该要求多少和什么类型的 $$$ 担保 EG：2 年的现行利率是多少，我们是否应该简单地要求这个银行存款到我们的帐户 我确定我还有其他问题，但目前我能想到的就这些了 欢呼 BD
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恭喜 报价仍然是报价，您应该由您的代理人领导告诉你他们应该了解市场，如果他们认为这是你能做的最好的，那么你应该听听他们的理由 如果你正在考虑租用 2 年，这里有一些建议： 1 不要提供选择，除非你如果租户在不少于 6 个月且不超过 12 个月的期间内没有通知您，则有一个条款说明该要约已被考虑 2 条款说明如果他们继续按月租赁，您是允许将他们的租金增加 XYZ（我通常说15%）在租期结束的第一天，并且您有能力每 6 个月审查一次租金 3 条款声明已同意在整个入住期间进行查看检查 就这是否意味着分配天数达成一致一周，或检查通知期限 4 规定出租人可以在房屋内放置招牌和其他广告的条款 再次，就内容和地点达成协议 5 银行担保或至少 3 个月的保证金如果租户违反任何租约条款，总租金将增加到 6 个月 记得在任何入住前给房产拍照，并让租户签署他们关于房产状况的协议
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我会接受作为一只手中的鸟，我显然是从我自己的角度看待这个问题的，我们有一个空置的 com 道具一年多，在那段时间里有很多优惠，但都是较短的时间，折扣等，这是 95 ' 建造 500 年代悉尼 Padstow 的 qm 仓库办公室类型物业 最终租户在 8 个月内破产，现在正在将其转租给他的叔叔 在除此之外，我会让经纪人给所有其他潜在客户打电话，让他们知道，以防万一他们坐在栅栏上您的银行帐户中至少有 3 个月的债券 干杯
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您好，如果您的财务依赖于租赁收入，我只能评论财务方面 2 年可能会很艰难，当审查时间到来时，12 个月 ta rolf
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恭喜！ Chillblue 说的对钱来说是对的，我自己不能说得更好 我的经验：我们当时犯的最大错误是最初给了选择权 我现在的租户要求总共 3 年固定的第一次租期加上 10 年的选择权 代理人基本上说对他不，因为这对我们来说太严格了最后，我仍然认为这是一个错误，是提供 3x3，他实际上想要 3x3x3 当然，每一朵云都有一线希望，前 3 年将提供什么他是那种租户 我不太明白的是锁定非常长的期限，例如 5 年以上 - 我指的不是选项，而是实际期限 如果 heshe 原来是租户的篮子，这将是一个噩梦！
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感谢大家的好评 看来我们会继续前进，只需要对法律进行分类，所以当我们都说完后我会提供更新 BD
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嗨 BD 基本问题是你愿意有两年租金或两年空置租客有足够的资金购买自己的场地并建造自己的工厂听起来是一个非常好的租户尊重他们，他们很可能会继续出租您的房屋作为异地存储，仓储等，即使在他们的新场所完工后，只要他们正式通知他们将不会在固定期限结束时继续工作，并且他们允许“合理”访问以展示潜在客户，您就可以登上该场所新租户通过，您将拥有两全其美 所有房屋在被占用时租金会更好 这是忙碌和可取的概念，而不是空荡荡的不受欢迎的场地 我们刚刚同意我们在同一房屋内的第三个商业租户十二个月后——前两个很快就尘埃落定了——让我告诉你，你的询价很值钱因为他们的态度（这可能是由于语言，即他们使用英语的方式比商业谈判通常保证的要激进得多）你用一茶匙蜂蜜吸引的苍蝇比用一加仑胆汁能吸引更多的苍蝇希望两年进展顺利，到时候你会得到一个很棒的长期租户 干杯克里斯汀
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与你当地的城市规划师谈谈这个我发现我在昆士兰东南部的议会之间的时间安排有所不同每个议会都提供完全不同的审批时间框架您的城市规划师应该能够告诉您他们的项目处于哪个阶段以及他们可能面临的问题但是，建设时间框架可能受到许多其他因素的驱动
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