澳洲澳大利亚房地产 什么定义了租户的商业运营核心——办公、工业、零售?悉尼

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我知道,一般来说,主流有 3 种主要的 CIP 类型——办公、工业和零售但是如何定义不同物业类型的用途以及如何在这些 CIP 类型中定义租户业务核心作为示例:比如说一个工业单位在小型综合体中由供应商和管道材料的专业制造商承租 该租户是否被视为零售商,因为他们销售管道材料(因此属于零售租赁法)还是属于工业制造商(并且被排除在外)来自零售租赁法)当边界进一步模糊时,如批发商、大件商品等情况下呢?
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好问题,我无法确定地回答,但可能与分区和之后谈判的租赁合同类型 我只有一个 CIP 并且它是零售的 即使它在一个很好的地带,我认为它有点美化了 resi 仍然没有土地税(即使是单一的持有基础)由租户支付,也不能有棘轮条款 我在 20 多年前买了它,当时我不知道我不知道什么,到目前为止它对我很有帮助,但是我期待着向前发展让更多的支出由租户支付,例如工业下一个
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有趣的玩家,你是说零售太有利于租户(但没有住宅那么严重)你会再次购买零售吗?零售物业租赁中的级别,即:某些租户物业类型您不允许转交土地税并包括棘轮条款,但在其他零售租户物业中,您可以
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据我所知,不在维多利亚但我会由更多知情人士纠正 据我所知,零售租赁是您同意的支出,但不是土地税,所有评论都是针对市场的:没有棘轮 进一步零售不在我的雷达范围内 如果我曾经确实再次购买了零售店,这将是一对夫妇并排e 在 1 区火车区发展为在地面上开设咖啡零售店;上面的办公室和;以上是我想做的事情 混合使用更有吸引力 就我个人而言,我不寻求零售作为对未来的独立投资 学习并寻找具有一些额外标准的棚子 我必须增加价值
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玩家们说得对,零售店仍然有很多像 Daz 讨厌的敏感的东西例如下次我的外面阳台漏水时,我会打电话给我的 LL 的 PM
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是的玩家是对的 -大多数零售店都支持租户,特别是对于较小的租户(我实际上认为有大约 150 平方米的限制)尽管它不仅需要市场评论;它们可以是固定评论或 CPI 评论,但不能两者兼而有之 零售租赁法显然旨在保护妈妈和爸爸零售商,让他们在期限内确保他们的总入住成本 就工业产权而言,似乎有现在有很多机会欢呼
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嗨,TS,我的意思是在租赁期结束时,如果还有一个预期的选择期,我的租户的租约是固定的,每年都会增加,但是在下一个选项它恢复到市场审查,然后从那里开始这个领域的情绪变得更加消极如果我找到了我想要的东西,我现在就买!
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