因为没有“农村财产”；论坛 我认为这是下一个最好的地方 刚刚发出了大约 2000 英亩的一小块土地的报价 - 这是我们在 RIPs 之外的第一次尝试，所以现在感觉有点担心 年平均降雨量约为 400 毫米，位置在WA Wheatbelt 大约 1000 英亩可以种植，其余的适合放牧，如果有人要竖起合适的围栏并运行一些水管来实现这一点 我们无意自己耕种 按照该地区其他人正在租赁的方式进行如果我们再投入 5 万美元左右的围栏和水利基础设施，净产量将达到 85%，那么耕地的净产量将达到 7%，这要归功于从 1000 英亩左右的牧场中获得一些收入（严重淹水，无法种植）购买价格约为 60 万美元 今年有点风险，因为这些恶作剧的季节已经晚了，需要立即组织租赁，以便作物可以按时播种 有要求在结算之前估计访问权限以确保这可以发生 如果我们得到它试图解决这个问题，无疑会花费大量时间在电话上 努力能够借到 60% - 这似乎是共识估计目前是这种类型的房产，但如果我们真的得到接受，我们会看看会发生什么 房产上还有几个棚子，一些筒仓，坦克和一个像样的 3x1 dbt 房子 由于不打算出租房子它位于远处的后面，但你永远不知道当地的一个小伙子是否注意到隔壁的女孩并且需要一个屋顶！如果我们可以租用大约 10 座水坝，我们将获得额外的好处，尽管只有大约 5 座水坝实际上是有用的，无论如何，我认为这是一笔划算的交易的原因： - 农村房产的收益通常要低得多，所以以这个价格获得这个只是机会主义 - 使投资组合远离 RIP - 虽然 LVR 很低，但我认为 CG 潜力很大，应该在中期弥补这一点 - 这是一个相对安全的举动这种经济环境（例如通货膨胀衰退的威胁等）投资于生产性土地 IMO - 为任何体面的 RIP 提供尽可能好的收益 - 我只是喜欢拥有大片土地的想法！尽管该地区实际上并没有那么大，但您仍然必须从某个地方开始希望！
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有趣的东西他应该通过全球变暖使您的世界角落受益于更高的降雨量，尽管还不足以产生影响小麦 我知道有兴趣看看你如何让当地人种植它
我也祝你好运 在冬季降雨气候下种植沙子，与我所做的相比，在夏季占主导地位时种植冲积黑土降雨气候是天壤之别 可能也是一个不同的星球 听起来很划算，如果你能以这个价格买到它 7% 或更低的产量对于在我所在地区拥有土地的成熟农民来说是常态，所以把它作为租约是很棒的 听起来价格已经下降了很多 任何明显的原因 我认为西澳有一些合理的种植季节 有没有邻居不抢购它的原因 这就是这里会发生的事情！我所在地区的土地价值每英亩 2000 美元，因此 12 个月前的今天 2000 英亩将是 400 万美元，你可以命名你的价格并且可能达到每英亩 3000 美元，但今天的价值回到了 24 个月前泡沫前的价格让我们随时了解发生的情况 看看你的
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你好 HiEquity 我认为你能尝试这样的事情真是太好了，我肯定有兴趣看看你的进展情况我同意你的所有推理，但我同意 TC 关于为什么邻居不热衷于尝试的原因 你和他们中的任何一个人谈过吗？我从事奶牛养殖业，在维多利亚州西南部的 Camperdown 和 Timboon 有农场每英亩的收入在 7000 美元到 9000 美元之间，但自从经济低迷以来，一切都变得相当平静。有些人一直在说市场将如何下跌等等，但到目前为止，我还没有看到任何证据表明改变土地可以赚到好钱用于农业例如转换牛肉财产到乳制品或只是建立水网以便牲畜可以运行听起来很有趣，祝你好运 我对农业一无所知 我的亲戚在纳罗金有一块土地她卖不掉 她从隔壁的农民那里得到了一点收入，在上面放羊，她现在正在考虑种树我喜欢你的想法
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恭喜 HiEquity 我对您的投资印象深刻和休闲！免耕或直接钻耕 所有这一切都发生在有史以来最严重的干旱（我们至少）中 采取这些做法的男男女女都是在干旱中幸存下来并取得成功的农民！土地价格继续呈现稳定、健康的增长，曾经难以翻身（出售）每英亩 300 美元的土地现在被（扩大的）免耕农民抢购一空，价格要高得多 $$$ 买家可以来来自任何地方，在南方，隔壁农场的年轻男孩或女孩想要建立自己的农业投资组合业务，远离妈妈和爸爸。去城里工作 或者，正如你所指出的，年轻的农民想要与新的合作伙伴安顿下来，开始家庭这里的各种土壤类型的一些技术，（从沙子到沙壤土类型） , 是不耕种，而且还播种几亩地，用适当和合适的类型对土壤的苜蓿和生长肥羊，或饲养肥羊围场t 可能有美丽的卢塞恩茂盛，（是的，即使在干旱时），但没有水供应，将在生产肥羊时变得更大更好 可能性很多，正如 Pursefattener 所说：祝你一切顺利，玩得开心
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更新嗯，看来恭喜有点早哦！事实证明，供应商实际上并不是那么热衷于出售对他来说不幸的是，尽管他与他的金融家有麻烦，所以如果他不出售，他们会为他出售他们只需要抽空去做，而最近的拒绝可能很好加快这个过程，因为它已经是一个漫长的过程无论如何，在相当长的延迟和拖延和延期之后，要约被拒绝，甚至没有还价可以合作，所以看起来我们必须等待银行搬进来显然现在不会太久了 REA 只是扯掉他的头发 在此期间总是有人提供更高价格的潜力，但它已经在市场上出售了很长时间而且还没有发生 很高兴接受这个风险 TC，价格的一些原因： - 财产上的水供应存在相当大的不确定性（大多数水坝充满淤泥，可能被盐水淹没） - 高比例的重土壤放牧国家（包括卢塞恩！）与主要作物 - 至少去年的作物没有使用肥料，可能更长 - 其他地方的农场管理非常差 - 没有详细说明供应商目前的困境似乎主要是自己造成的 毫无疑问，银行将承担一切责任 -围栏棚等所需的工作 - 邻居可能不希望被视为“利用”；一个在该地区耕种多年的家庭的情况如果有人为它提供比我们更多的报价，我不会感到惊讶，但我怀疑它会更多 我们将看到这对我们来说是值得的 - 否则这些数字没有意义，所以我不想涨价哦，这个地区几十年来一直在耕种 - 我相信他们是第一个接受它的人，因为降雨量少，土壤水分保持势在必行 所以它又回到了货架上，我们等着我怀疑银行搬进来后可能会有更多的竞争，因为邻居的一些疑虑可能会因为能够将所有事情都归咎于银行而得到缓解 不管怎样，今年组织收成已经太晚了 让你知道是否随便ng来自这里
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啊啊啊啊啊啊！是的，嗨，我有点早了，今天才听说 Timbercorp 的麻烦：http://wwwweeklytimesnowcomauarticle2009041671231_latest-newshtml 摘录：“管理投资计划巨头 Timbercorp 似乎正处于崩溃的边缘，因为 ASX 的一份声明显示该公司处于巨大的财务困境中麻烦quot;
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对了，这个地方已经被TC预言的邻居卖了！有人支付了 70 万美元，这比我们的价值要高出一点，所以没有造成任何伤害，我很惊讶它会这么高，因为供应商有一段时间没有太多兴趣了 不是很惊讶他们接受了这个提议 - 我想银行无论如何都没有耐心了！尽管如此，在围栏和供水工程完成后，对于可靠租赁而言，这将代表 7% 的净收益率，这对农场来说是相当不错的 可靠的收入和对通胀的出色对冲关于您可以在仍然解决您的 IR 的问题，我正在寻找从第一天起就一直在 +ve 的东西！
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很高兴看到你仍然热衷于伴侣继续寻找，还有很多东西要看在外面，西澳是一个大州
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Timbercorp在维多利亚面临着一场艰难的生存之战 如果要发生一场大甩卖，农村房地产市场可能会出现大幅下滑5 月 1 日再融资事情发生了 他们从来没有给任何人或任何东西买过任何好处 即使是农村地区也没有利益 把高产的农田，雇佣很多人，生产很多食物，变成树，雇佣虫子都给有钱人带来税收损失看你的
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HiE，打赌你是没有好处的松了一口气，你现在没有得到那个围场也许你可以从 Timbercorp 或 Great Southern 以更少的价格得到一些东西有人会得到一些便宜的土地我想也许是中国人（看到四大收紧商业信贷）
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嗨，WW 这不会影响我正在寻找的地区 对这类人来说太干燥了 它只重视土地上的农业生产 - 没有其他废话 这仍然意味着产量通常很低，但不会低得可怜其中一些类型将它们推向了国际海事组织，这只会将一些荒谬的定价带出市场，以获取更高降雨量的土地，并将产量从农业租赁价值推回至 5% 左右，而农业租赁价值主要是在这里时刻好吧，对于那些在雨量充足的地区寻找一些优质退休土地的人来说是个好消息不过，不要误会我的意思，我非常不喜欢爱好农场——把我们城市附近的优质、多产、可耕地变成浪费空间国际海事组织和对估值做类似愚蠢的事情他们至少应该停止他们的轨道咆哮
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