澳洲澳大利亚房产 连空中的混凝土盒子都没有 悉尼

在澳大利亚地产投资



好吧，我想直系亲属已经厌倦了站着等待我和我的妻子用我们的高风险策略来收割我们都在不断地阅读关于可怕的经济状况的文章，所以自然认为这是一个美好的时光再次购买 可能认为我们正在做一件好事，所以家人决定加入我们的最新购买 这是我们第一次与其他人达成协议，但如果你不能帮助你的家人什么我们玩的这个愚蠢游戏的重点 到目前为止，一切都很棒，我们都非常高兴 销售合同已经达成并签署，但不是无条件的，因为我们仍然像小猪一样四处寻找资金购买价格的 106% 但一个小细节 我们都对选择感到非常满意，因为没有什么可做的，并且被认为是相当低的风险（我们认为这些所谓的高风险事物是低风险的）这是一个具体的盒子在空中它是分层的，所以我们甚至不拥有混凝土盒子我很高兴租约都在合理的时间内签署，适当的条款都支持房东，预先同意的体面评论和棘轮条款以确保租金永远不会倒下 租户是王室部长签署的租户之一，财政部是后盾 占领者大多是保守的老绅士，他们走路缓慢，戴着假发和长袍，所以不会对损坏或磨损有太多期望并撕毁 租约规定他们必须支付所有费用并且必须按照我们喜欢的方式做所有事情 我不希望租户违背他们的承诺 家庭成员非常期待坐下来收集多余的现金流唯一的费用是我们的利息账单，净租金的多余现金将立即将一点钱放入我们的口袋里随着时间的推移，这显然会从那里逐渐增加我们的大最大的责任是试图改变它，所以我们不为此纳税确保您辛苦赚来的税款将用于有价值的事业下一次我们需要打扰该物业的时间是 2020 年 9 月对我们来说听起来不错 干杯和最良好的祝愿，“热坚果”；
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如果可以的话，干得好得到它！感谢分享
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Daz，你的商业交易总是让我大吃一惊 这也不例外 正如 Rob 所说；如果你能得到它，那就太好了干杯，迈克尔
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干得好“热坚果”！恭喜！听起来像是一个非常有吸引力的交易，我将假设存在适当的棘轮租金审查条款！好羡慕这里！很想知道你在类似的可靠租约中看到什么样的初始收益率范围但我非常理解如果你想把这个留给自己，因为我没有最好的记录分享你所知道的细节
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首先，干得好！我认为这些人是你特别不喜欢的人（除了那些讨厌的租户，也就是说）如果有人能惹你，假发就是那些（银行家的第二顺位）
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嗯，我以为你退休了 这对我来说听起来像是工作 想知道数字，但如果你不发布它们完全可以理解 祝你好运，并希望你的家庭成员的性格档案，特别是在极端情况下，符合你的期望作为旁注，您是否像与租户一样将您的家庭成员锁定在一个无懈可击的商业协议中
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似乎是一笔很棒的 BH 交易，有很多被动收入一个不错的退休项目！
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干得好 Dazz 谁说现在不是购买的时候！而且，这是整个雀跃中最好的部分之一；你正在帮助一个不幸的人在世界上站稳脚跟给你一种很棒的感觉；这是我喜欢的部分之一 - 遗憾的是没有更多人在那里寻求帮助
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欢乐时光太忙了我同意马克;没有更多寻找或寻求帮助的原因是因为他们没有时间 一群专门从事欢乐时光并与轻松的人群一起闲逛 我们在这里玩的游戏没有免费午餐 干得好 Dazz 帮助他人自助是很有意义的
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你如何让某人资助 106% 的购买价格 从我接触过的所有财务人员中，最好的 LVR 是 75% 你是使用股权还是家庭成员使用股权来资助它 如果不是你的经纪人
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Congratulations La famiglia Buono Fortuna Hot Nuts（那是质量，我认为也很贴切，你显然同意）仅供参考，签字实际上很有趣，我想你毕竟可能只是掌握了这个喜剧工作人员的窍门另外，但要小心，你可能会让我们放下我们的小铁锹和水桶，来加入你的大男孩世界，如果发生这种情况，上帝会帮助你的将是一个可以看到的网站！ Big Tone
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通过使用众所周知的“释放”财产标题之一
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干杯Robit是我现在唯一做的事情，所以我认为它是我的工作，但老实说，你没有放太多这类似于坐在咖啡馆里点东西咖啡馆老板然后当他们把它带到我喜欢这家咖啡馆时付钱给你！谢谢迈克尔 - 如你所知，有很多方法可以给这只猫剥皮 你的方法听起来也很有效 最好不要把数字排除在外 HiEquity 你知道演习 谢谢 wylie ！的确，他们是我不喜欢的那种家伙。但是，如你所知，我是肤浅的，因此永远不能让自己让自己的原则妨碍从鸡奸中榨取一些现金考虑到管理这项投资的立法对我们有利，加上租约中的条款对我们非常有利，我认为即使是地方法官也很难“惹我们”。嗨 CF+ 不，没有与家人达成任何协议，但他们都是好人和正派的人，他们正在争取相当大的股权成为其中的一部分 我们将在解决之前着手正式安排，但我有无意将我试图帮助的家人逼到墙边 是的，弗朗西索确实如此——考虑到父母是来搭便车的，这处房产有很强的退休基金元素 但是，任何能产生良好效果的资产强劲的现金流可能适合这一类别 Marc amp;玩家 - 是的，帮助某人并让他们在房地产阶梯上站稳脚跟是一种很好的感觉剩下要做的就是尝试让这些银行家进入同一页面到目前为止，官方反馈是资产糟糕，租户糟糕，租赁期限太短但不要担心，我有一个值得信赖的 SS MB，他向我保证，在他的权利 test1c1e 上有抵押，他将能够从他的兔子帽子里拿出一些东西如果你碰巧在读这个 Rastus，那么请停下来拿起电话给我打电话！！
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其中一家银行愚蠢地让我们脱下他们的 X-coll 直筒夹克，所以我们拿回了地契就跑了，然后直接跑到另一家银行，又穿上另一件 X-coll 直筒夹克 我们还有更多扣子和锁链比哈利胡迪尼还好他们都告诉我我疯了我肯定是 Do c ome in - the water's fine
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那些链子确实是用贵金属制成的，恭喜达兹，咖啡馆听起来很棒，“退休”；变成了你
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我还在为那个笑，好电话，干得好TPFKAD！
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一如既往地爱你的工作
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嘿Dazz，我会添加祝贺名单！我们越来越接近滑入更大的池塘，尽管是浅水区 期待看到更多细节一旦锁定干杯，地平线
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现金流为王！
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所以回来吧这个（其他人可以为我回答） TPF 使用一个或多个房产作为商业购买的额外担保以获得最佳利率和条款 因为从银行的角度来看，它的风险较低，因为如果由于某种原因破产，他们有更多的他们的手掌与 RH 一起玩这一切都是为了让 LVR 保持在他们的舒适范围内 他有一个头衔“自由而清晰”。如果您购买另一处价值相当的房产，提供两种产权作为担保，并借新房产购买价格的 100%，那么您实际上只有 50% 的 LVR，例如，拥有 1000 万美元的房产自由清空，借 1000 万美元购买另一处价值 1000 万美元的房产，那么您现在有 2000 万美元的房产和 1000 万美元的债务 - 50% LVR 或者如果您的免费且清晰的产权更有价值，例如 1000 万美元，而您的新购买价格为 100 万美元，那么您将离开您的新标题免费且清晰，只需以 10% LVR 借用第一个标题几乎有无限的变化，关键是您必须向贷方提供至少价值 15 x 您想借的抵押品（这会给您 67 % LVR，接近 70% 的最大 LVR）
评论帽子是正确的 ozperpBanks 只是要求将所有卡片（契约）放在胸前 我们在这个组中有 4 个派对，幸运的是，每个派对都有来自 IP 房屋的免费且清晰的地契我们正在将这 4 个房屋扔进锅里，这加起来几乎是存款 用一大笔现金充值，然后voiladeposit准备好了 有点像垄断真的4房子加很多钱等于一个混凝土盒子的一小部分
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这个你不需要回答- 但显然这是一笔现金流为正的交易，拥有强大的长期租户 你是如何听说这个机会的
我正要问同样的问题 Lizzie - 在哪里可以找到这样的房地产交易
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嗨，lizzie，没问题，我不是秘密松鼠俱乐部的持卡会员 代理人发送的大约 6 个月前，当它挂牌出售时，对我来说，我们过去做过生意代理s 总是留住之前与他们完成交易的人，而不是其他类型的人 我告诉经纪人它是 cr@p 并且不感兴趣没有土地成分不是我的那杯茶他还有什么五个月过去了，它正在做广告每周都在报纸上 没有接受者 任何有能力的人都可以在没有竞争的情况下买下这个东西 你假设人们会对这种东西感兴趣并叫嚣这种事情在现实中是不成立的 也许有兴趣但人们只是不知道如何去做，或者没有办法那些有办法的人通常比我更难讨价还价，或者像我们通常做的那样寻找一大块泥土无论如何，我认为有一个那里有很大的空白需要填补反正上个月我的BIL又在报纸上看到它的广告，随便说他很想买，或者有点意思一下子，两天之内，大家家里的其他人突然跟风，说他们也想要政府租户是一个很大的因素我们检查了他们是否有办法阻止一些行为，整理了所有权的百分比，然后在一周内打电话给代理人，我们检查了房产，并与供应商商定了价格 没有其他人甚至在四处嗅探 经纪人很高兴从他的账簿上得到它 我猜这些类型的房产通常是由这个世界的 Grossreal 看的，谁提供“半价，要么接受，要么放弃”，当然 9999% 的供应商都离开了，所以对于像我这样准备支付正常价格的笨蛋来说，有很多优惠所以，除掉所有的利息之外我们，绝对没有任何接受者 反思一下，与我们所有其他交易非常相似 在 2020 年，我认为我们将回顾这一点并评论说这是一个很好的步骤 我确实知道一件事，令人讨厌的 GFC 将再次零轴承关于我们所做的
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大家好，Dazz，你真丢脸，我一直很高兴地认为农田中可能会有某种机会从我的 TIM 和 GTP 进入市场区域，但并没有真正考虑对此做任何事情然后你来了鼓舞人心的线程等等等等，这不公平现在我必须摆脱我的懒惰并开始询问，再见 PS 做得好
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再次恭喜达兹！另一个鼓舞人心的冒险！！当您可以将四个温室“交换”为一个大红色酒店（或大锡棚或大混凝土箱）时，您会喜欢它！干杯林恩
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小心分享这东西是什么类型的你是不是仅限于70% LVR PS 好东西
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Dazz 我想知道你是否看到这篇文章 http:wwwthewestcomaudefaultaspxMenuID359amp;ContentID142821
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但是Dazz，你怎么能睡到今年年底市场将下跌40％不是它在Today Tonight JKs上说的吗？干得好，让我觉得我有“生锈的坚果”；与你的热门人相比，保持成功故事
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情况需要变得更糟才能发生这种情况而且租户越大，他们的论点就越少，因为他们足够大了解他们签订的合同的商业风险如果租户比房东大，我怀疑他们会有机会虽然可能会产生一些法律费用，并将其用作讨价还价的筹码如果租户是一个微型企业，而 LL 是一个邪恶的大帝国，一半的城市街区是空置的，也许有些法官会同情我的经验，当这种情况发生时，它相当局限于城市的某些区域但我见过这样的时代租金下降，沿线空置比占用更多 租约迟早会用完 有时在正确的时间，有时不是
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在我看来，这是退休的乐趣之一，你可以做任何你想做的事即使看起来像工作享受格雷姆
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这不会有太大影响关于 Dazz 的交易 租户只能质疑市场审查，而不是 CPI 或固定审查 大多数（良好）租赁将有规定，如果有市场审查并且如果审查表明市场已经下跌，那么审查将恢复到CPI或固定上涨 最低限度，租金不能下降 但是，正如之前多次指出的那样，有租约，然后有租约
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是的，指的是他之前的交易，该交易受到市场评论的影响

你让家人参与进来很好，我完全赞成，我真的很想帮助我的家人如果房产回落价值，你将如何处理这个我知道这在现金流、租赁等方面并不是什么大问题，但家人会应付这个
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恭喜购买 Dazz 很棒的工作 我想和我的家人合资，但他们不明白 OPM 背后的概念
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好消息！令人惊讶的是，您现在可以如此迅速地将所有这些组织起来，我迫不及待地想看看未来几年您的事情会如何进展，因为您正在全职做这件事！
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