我在珀斯住了超过 15 年,在马路对面,我看到一栋 1898 年的建筑正在装修,然后他们以 5+5 的长期租约将其出租,还有 7 年的时间 装修做得非常好,我非常专业互联网上的广告价格中高 $1,000,000 他们每年收到大约 75,000 美元,广告收入 附楼是一间宾馆(度假屋)非常小,我认为它没有厨房,这使得up some of the income 多少不知道,还在等回复 等的累了,于是我给我的物业经理发了邮件,距离该物业只有一个街区,(他是该物业的主要所有者)房地产公司)反馈是 1,200,000 美元是一个不错的选择,因为目前的市场可以给我 625% 的总收益率(那为什么要宣传它是中高我问自己)该物业处于良好状态靠近弗里曼特尔的地区,我猜未来几年它的资本增长会很小但在过去有 10%pa 我的问题是,考虑到一个房产的金额,回报是否足够好,考虑到当前的利率,现金流是否良好,或者你是否期望公共建筑有更好的回报,我没有获得了有关租赁协议的任何信息,但我已经在过去与业主会面,并且猜想它会非常支持业主即使我不继续,也很想从这个例子中学习
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