看到我找到了这个论坛，我想我会问一个家庭问题！ FIL 在维多利亚州的一个角落街区 - 非常繁忙的道路上拥有一所房子（完全拥有） 它的价值为 $200K 镇是 lt;5000 但被认为是一个具有合理潜力的地方 它也是一个度假地点，并且有 $工厂加物业 该物业的价值可能仅比土地价值高一点，因为房子很旧并且破旧了 一位开发商找到他，想以 20 万美元“购买”该物业 他的建议是 FIL 继续住在这所房子里，而他在后院细分并建造了一栋房子，FIL 然后将居住并拥有这栋房子，而开发商随后翻新并出售原来的房屋，所有利润都归开发商我说在开始建造之前“购买”公元前 FIL 给开发商 100 美元K（他实际上从未“得到” 20 万美元）但他得到了开发商说他会以 30 万美元出售的房子 他还没有拿到合同，但开发商已经提交了一个规划应用程序来细分有哪些陷阱这个我没有个人经历过这种安排，我很警惕！！！他个人不认识开发商，也不知道他做过的任何其他工作 显然 FIL 应该向自己保证，一栋房子实际上价值 30 万美元 这是一种常见的情况 会出现什么问题 我应该告诉 FIL 留意 FIL 的律师显然会看合同 - 但我非常怀疑这对他来说是一个专业领域（他是城镇唯一的一层，对我来说看起来非常“一般做法”）会喜欢一些想法和意见
评论< BR>最终得到联排别墅的土地所有者并不罕见，但预付 10 万美元来资助开发是不寻常的
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这并不少见，我目前在做2个类似的项目 通常是双赢的局面 建筑商以优惠的价格获得土地，不支付持有成本，业主通常会得到一个全新的单位比老房子值钱 显然每个案例都不同数字和建筑商有多慷慨
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我阿姨做了这个开发商在她的土地上建造了4个单位，交易是她得到了首选单位以换取土地 开发成本就是价值2 个单位，开发商的利润是第 4 个单位 我会非常谨慎地预先支付任何费用，因为不能保证成品的价值 也可以为您的 FIL 分配一个特定的联排别墅，以防万一完成不符合待售标准 他应该坚持选择已完成的联排别墅 Marg
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这对开发商来说不实用 他们可能会想在项目开始之前出售完成了
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听起来可能会出现问题 开发商经常破产 财务是另一个问题 需要合理的法律建议-最好是律师
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还有谁会提供法律建议
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我不知道
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