我最近遇到了一个私人建造的 8 个工作室的街区，但它们属于 NRAS 计划我根本没有真正研究过 NRAS，但这对于业主来说似乎是一个很好的小收入 Somy 的问题是，如何我复制了这个私人可以在NRAS下开发房产吗，是否值得费心费力
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基本上答案是否定的，私人业主建筑商不能建造NRAS房产，去澳大利亚NRAS 的政府网站，建筑申请在招标中进行，并且是大型公司，例如社区组织，符合条件
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嗯，是的，我也是这么想的，但我最近看到了一个私人的建了，所以显然可以做到
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如果您想了解更多，请阅读愉快 http://wwwfahcsiagovausitesdeflication_guidelines_-_update_3_june_2_0_0pdf 查看“13个有资格申请的组织”部分；
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到目前为止，我所知道的细节是一个公关ivate 个人已经建造了一个 8 层的 NRAS 开发 标题齐全的工作室 它只有一层，类似于学生宿舍 没有现场停车场，它有一个公共生活区和一个投币式洗衣房 这是一个独立的街区，是不是综合体的一部分
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私人投资者当然可以进入房屋和土地一揽子计划，并向已获得 NRAS 批准并分配激励措施的建筑商支付全额零售费用 这样的事情很容易：http:wwwrealestatecomauproperty -house-sa-parafield+gardens-113542395
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我们正在为一个4单元开发项目寻求直接分配的客户，所以可能会有一些例外
评论< BR>Thankyou Rolf，这就是我正在寻找的信息，我已经简要了解了一些东西 amp;看来我正在寻找的东西可能是可能的Euro73 的帖子（我相信他在 NRAS 行业） - 我想我已经看到了 8000 美元作为购买大量商品的成本
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真的很有趣
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嗨溜冰者，我可能是错的，但我认为这个想法是为了避免“议会单位”；仅允许开发项目中的一小部分单位成为 NRAS 的住房类型 这改变了 Jus
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不，NRAS 不是政府住房，它是低于租金价值 20% 的住房，以使其更实惠我最近对此进行了调查，作为所有者，您可以申请 8 月结束的第 5 轮，或者您可以要求 NRAS 提供商为您申请，或者如果他们有额外的学分，他们可以卖给您 - 我被引用的价格每个大约 8,000 美元，但我与之交谈的地方没有任何
评论一个议会庄园，因为它是专门为低收入者准备的 最初我认为他们在每个开发项目中只批准了几个，以避免这种情况
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也许对于更大的开发项目，但我在西澳看到的开发项目完全是nras
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我想，如果你看看他们对“低收入”的定义，你会惊讶于它的高低。它不是针对失业者或养老金领取者，而是那些收入不高的工人
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euro73 可以帮助你实现你想要达到的目标 我正在做一个双工（附加）开发，很高兴确认小型开发商（我什至不是开发商，可以这么说）可以申请 NRAS正如其他论坛成员所说，每套住宅的成本约为 5-10K 我计划在 8 月之前申请第 5 轮
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当然可以完成 - 我定期为开发商做任何从 2 套住宅到 200 套在我看来，任何开发和持有他们的股票的人都会疯狂不申请在第 5 轮下 为什么你不想要它提供的额外现金流 如果我可以很乐意提供帮助
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绝对不是对第 5 轮指南的正确解释-个人开发人员绝对可以制作应用程序-但必须通过批准的参与者这样做 或者，您可以组建一个财团并成为批准的参与者并直接申请 - 除非您申请至少 100-150 个分配，否则不值得，尽管原因 合规性不值得，除非您有某种规模
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只是补充一下 - UltanEuro73 正在帮助我申请我的 Highgate 公寓的第 5 轮 不能保证我会获得批准，但因为申请不需要任何费用我要去因为它的发展将是现金流为正的，随着 NRAS 它将更进一步 CF+
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Thankyou Westminster 我确实和他说过他很棒，而且看起来我可以完全按照我的想法做，但是由于第 5 轮来得这么快，它可能不可行如果我有合适的房产，我现在可以申请，但我不太确定我所拥有的东西会起作用这就是我喜欢 Somersoft 的原因，我每天都在学习新的东西，我之前曾将 NRAS 注销为私人开发人员不可行欧元我会寄给你一个下午，看看你能不能指出我正确的方向，为我的发展申请 NRAS 奖励
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如果你申请并获得分配，你是否会在接下来的许多年里被锁定在 NRAS整个开发是否必须是 NRAS 还是某些单元可以是某些不是正在出售，您可以使用剩余的 10 年 NRAS 许可证出售它 - 或者不出售
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看起来你们不再需要我了！我已经为考虑 NRAS 应用程序的任何人创建了一代 NRAS 大师——第 5 轮是 NRAS 分配的最后一批，现阶段可能会有第 6 轮，但它不在任何地方或任何人的关注范围内这个时间点 - 所以第 5 轮和它的 10,000 个可用分配是最后的机会 政府希望从 2015 年 7 月 1 日到 2016 年 6 月 30 日交付的产品（住宅）（可供租赁）他们想要它在哪里几乎可以接受任何地点和任何类型住宅的申请 工作室、1、2、3、4 床公寓、联排别墅、房屋、复式、三联、双占用、双钥匙、三钥匙等 关键标准非常简单- 你必须控制你希望开发的网站（你必须拥有它或有交换合同，或有选择权）并且你必须能够证明有能力交付（他们会要求显示您以前的开发经验的简历erience ) 强烈推荐的标准是 - 位于铁路、医院、学校、主要购物区和就业中心 3 公里范围内 他们希望 DA 待定或批准 至少需要概念图和一些基本建筑计划 财务待定或已批准 这些都不是强制性的 - 只是奖励积分 能源效率在评估申请时也会获得奖励积分 他们还要求一些其他的东西，但这是最重要的 政府更喜欢在一个项目中至少有 20 套住宅，但这是首选，不是强制性的 他们将接受较小的开发项目的申请 最后 - 截止日期 申请截止日期为 8 月 6 日，因此还有大约 4 周的时间来提交申请 最多需要一到两周的时间来整理支持需要文件，所以我会说真的需要 2 周左右的时间才能让事情顺利进行
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