嗨，伙计们-只是想知道是否存在某种系统，人们通过供应商融资从房主那里购买投资物业-然后租户继续占用它我不完全确定它会如何运作，但我猜测一群婴儿潮一代即将退休（并且没有与前几代人相同的继承心态）我想知道这是否会创造和机会将崭露头角的投资者与房主自己绕过中间人（银行）而没有真正考虑，我猜想它的运作方式是某种反向抵押贷款，初始存款很大（例如，20%）——然后双方将达成一致的利率和市场租金——然后贷款将在特定的时间段（没有能力将钱用于支付额外的还款等 - 以前的所有者可以预算在该房产中居住 X 段时间，因为他们知道他们仍然可以占用）我猜最终它允许房地产投资者购买具有中性负正资产的坚固房屋（取决于双方所做的安排）——而双方表面上都获得了更好的市场和利率 同时，从投资者的角度来看，他们知道他们有可能照顾的长期租户房屋（损坏将来自剩余的房屋净值a，因此您可能很少有维护问题）这种安排目前是否发生，或者是否有任何漏洞 D
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是的你会很难做到，所以租金包括还款购买者（你）将支付溢价，比银行利率高出约 2%
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这是我以前见过的经验供应商融资 更高的利率 房产溢价可能更有意义 - 这些交易通常在哪里组织
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买卖双方之间的私人安排取决于您的谈判专业知识！
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嗯，这是没有精简我敢肯定，一些聪明的饼干可能会在这种安排中充当中间人来赚钱，将一小部分费率作为管理费用，我认为你可以把这个想法卖给退休人员，但更重要的是投资者估计个人对个人的抵押贷款也可能存在市场 长期存款利率非常有吸引力，代理人会检查信用评级等，并安排初始交易
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只要确保这些人有适当的许可证到位
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我们有一个我们称之为“销售放大器”的“系统”保持'这不是一个容易有效系统化的情况，因为每个案例都是如此不同，是的，我们有适当的许可证;-) 干杯，保罗
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