嗨，我们的租户违反了租约，我们被收取了 1700 美元的租赁费（2 周 + 消费税） 我认为租赁费应该由保证金支付 该物业仅空置 1 天！所以，谁应该支付租赁费
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当他们发现的前一个租户在整个租约期间没有闲逛时，你的代理人很高兴再收取两周的租赁费我会问代理人免收这笔费用
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SOP - 中介为什么要承担费用 租户违反租约不是他们的错，但他们不得不通过重新出租房产的过程 Onetwothreefour - 这
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代理人不保证承租人的表现，债券承保谁批准了承租人代理人代表谁如果这两个问题的答案都是你，作为业主那为什么中介要负责
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违反租约的租户付钱
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所有公平点但是如果我的中介决定向房东收费而不是把它拿出来，我会很生气of the tenant bond
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IP在西澳 是的我很不高兴从我们的帐户中扣除了1700美元 事实上代理承诺ed不收取出租费 我们没有批准租户，我们从以前的所有者那里继承了该物业甚至没有做广告，因为它只是发生下一个租户走进来 不高兴 我们从这个论坛得到了“推荐” 到目前为止还没有一次愉快的经历
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但是你确定你不会从离开的租客的保证金中得到这个回报吗
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1234，你说租客违反了租约-他们这样做了吗？根据中断租约条款，发出通知或干脆做一个跑步者 如果情况 1)，那么租户将支付 x 周的租金；腾出，故事结束 2) 租户负责租金和转租的所有费用，直到它被租用 3) 使用债券放大器；保险索赔
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租客向房东报销出租费和广告费 作为房东，您有权获得多少赔偿 取决于租约的位置 它是根据房产被租用后的剩余周数计算的放弃 粗略地说，如果它在租赁开始时被破坏，租户几乎支付所有的租赁费用和重新广告费，如果中途破坏，则支付一半等等。有一个公式可以计算出来，但答案是肯定的，你有权获得赔偿如果债券被其他成本吸收，则通过债券或保险的租赁成本您可以通过债券要求租赁和广告费用从租户方面，它们被称为租赁中断成本！
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在租约中的位置破碎的！！！未采取
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我同意，代理人有道德义务安置一个体面的租户，如果租户变坏，部分责任在于代理人，如果PM拒绝承担责任，那么他们是不道德或狡猾的在我看来，
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一般来说，如果租客遵守租约，房东就不必支付任何费用，租客违反租约的目的是为租客提供安全稳定的租期为租户设定一个约定的期限并确保收入，而无需房东收取转租费 尝试在固定租约结束前驱逐租户，看看它的成本，WOW Fair 的公平，租约违约者支付 Cheers crest133
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不能指望 PM 看到未来 他们的责任是做他们同意做的所有检查，而作为房东，您有责任决定如果 PM 失败，您是否愿意接受该租户进行适当的检查，或未能在应发出违规通知时发出在租约期间，那么他们应该为由此造成的后果负责，但期望他们为每个租户充当担保人是完全不合理的
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我不明白为什么有些人认为PM应该支付如果一个 REA 找到了一笔交易并且交易没有进行，然后买方逃跑了，代理人仍然有权获得他们的佣金，并且如果他们找到另一个买家，他们有权获得另一笔佣金 当你雇用他们来寻找你的买家时，他们做了同样的事情PM，您雇用他们来管理物业（通知，检查等）并找到他们所做的租户 是的，他们可能只需要 1 天时间就可以找到另一个可以接受的租户，将此作为奖金，甚至可能支付他们在如此迅速地确保租户方面做得很好！如果他们花了 3 个月的时间，你会付给他们 10,200 美元（850 x 12 周）吗？不，你不会导致你损失 10,200 美元的租金 + 10,200 美元的出租费或总共 20,400 美元 也许你应该更感激什么你有，对不起，你真的让我很恼火，因为它可能会更糟
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根据我对t的阅读他发帖说，LL 在购买房产时继承了租户，然后聘请了本网站推荐的 PM 的服务 如果这是正确的，那么 PM 没有通过 Break Lease 找到租户，我们得到了 relet外租租户的费用，存入房东账户，然后在转租时，我们收取账户可能是LL没有注意到贷方，只是借方如果没有从外租租户那里收到资金，那么押金是收取的，这里的 LL 没有提到押金发生了什么
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我们购买房产后雇用的下午，从新租户的租金中扣除了租赁费它回来了 11几个月前的今天，pm 还没有提出任何保证金要求或处理要释放的保证金 我多次要求他们启动保证金要求，但他们设法回避了我的要求 长话短说 无论如何，出租费应该承担由违反租约的租户，而不是PM 还找到了我们上个月驱逐的下一个租户，由于不支付租金
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你的评论让我更加生气 你听起来像是那些从房东收入中抽取一定比例但站在租户一边的 PM 你听起来像一个在那些做的很少但期望每一个百分比几乎没有努力的PM中你听起来像那些认为房东拥有房产是如此幸运的PM之一，所以我们不值得你付出小小的努力你在我的帖子中看到了什么我希望总理承担出租费但你听起来像一个贪婪的计算PM，并告诉我要感谢我的PM做了我付钱给他们的工作我在澳大利亚拥有多处房产，我把时间花在管理上我的 PM 做他们的工作，大多数 PM 没有投资房产，所以他们通常站在租户一边 当租户在过去 3 个月内没有支付租金时，我们应该更加感激，并且 pm 只是确保下个月租户会支付 我们应该成为 gr在将近 1 年之后，PM 仍然坐在债券索赔上，是的，你的评论让我更加生气
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只是想知道迄今为止是否通过债券声称任何租赁中断费用
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没有我们有一个非常无能 PM 在要求他们偿还出租费几个月后，我发现债券索赔一直坐在某人的桌子上对不起，请假回来看到你的帖子，不是想激怒你，但你想向谁支付出租费我同意租客应该付钱，但你不能从石头上得到血 另外我不是物业经理，从来没有 永远不会 处理租户通行证，处理房东通行证，晚上 11:00 处理维护问题通行证 如果你是管理多个物业经理也许你应该考虑雇用不同的人 把它当作一个企业对待你会继续裁员吗？你要么培训他们设定你的期望，如果他们不满足他们，那么你寻找另一个人否则你会声称针对租户的民事法庭
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建议您将完整的情况通过电子邮件发送给 PM 和 CC 给被许可人，要求以有利于您的方式澄清此事，否则您将要求调查他们的行为并进行审计由公平交易或您所在州的部门称为 Slack PM 祝你好运欢呼 crest133
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回到我过去支付租赁费的那一天，这确实发生了，我有两个例子是租赁中断费用通过保证金收回正如您之前所说，租户将支付的租赁费是基于剩余租约的长度只是出于好奇，如果租户被驱逐会是什么情况，比如将房产用于非法目的他们会在这种情况下应对租赁中断费负责顺便说一句 - 我在珀斯
可能不是因为损失是基于房东的终止决定而不是更直接地来自违约
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您的示例是出租人的终止 它是 y我们选择终止，因此无需支付中断费
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当租赁终止时，无论是通过双方同意还是通过法庭命令，房东只能在终止之日（即最后一天）之前租用租约因此承租人没有“违反租约”；在通常意义上，在没有房东同意的情况下，在固定租约期限结束前搬出，因为房东正在确保租约随着租约一起终止 Clear as mud Cheers crest133
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它取决于你的租约说什么我最近违反了租约并提前通知，我不得不支付一周的租金作为转租费
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实际上，租约说什么几乎总是无关紧要它唯一的新南威尔士州有违反实际意义的租约条款 否则，普通法适用，尽管租赁条款可能是
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您似乎对它的运作方式感到困惑您仍然欠该机构的全部费用，如果这是您与他们签订的合同，那么您就有法律要求租户违反租约的部分租赁费 您何时可以明确该索赔取决于许多事情，包括何时解决其余的债券问题，以及租户是否可能会提出争议除非您的租户违反了租约第一天，那么您无论如何都无权从他们那里获得全部租赁费 - 这将是一部分到目前为止，听起来您的 PM 做了正确的事情
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那是另一回事完全 - 听起来你在那里有一个单独的协议你问他们为什么他们不尊重它
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嗯什么！什么意思 是一年前的 一年后有没有债券 怎么不知道 明天早上拿起电话 10分钟左右就知道了 给债券管理员打个电话
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有保证金，但在 1 年前租户离开后仍然无人认领，我已经给他们打电话并给他们发了很多次电子邮件
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Commerce 可能会做一些有用的事情，但他们也可能不会 他们真的没有除了要求该机构付钱给你之外，你还有很多事情要做编辑：你还在用它们来管理你的财产吗
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因为坦率地说，你似乎不知道你在做什么我不敢相信你仍然有相同的 PM 也许你可以雇一个新的 PM，他们可以帮助你
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