嗨，我正在后院建造一个全新的奶奶公寓，想知道如果我应该自我管理或使用房地产经纪人的物业经理，你的想法是什么因为我将住在前面，我可能会无论如何都会收到所有的询问并且作为一个新的奶奶公寓，我不认为会有很多问题但是在阅读了这里的一些帖子之后，我明白如果我们自己管理，房东保险很难获得，而且因为我没有不知道我所在州（新南威尔士州）的任何立法我不确定该走哪条路想知道你的想法是什么谢谢，
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我将在今年年底时处于同样的情况我们搬进我们的一个后面有 GF 的我打算把它留给代理，尽量让它与任何其他 IP 保持一定距离事实上我什至不想要 GF 租户知道我是店主
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我不明白为什么人们会有这种态度我觉得我们说话的时候更奇怪关于你后院的租户他们不会发现吗
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克服它！租户现在负责您的一项资产，因此请确保他们知道期望是什么，并且不会被他们吓倒 合理，但要让他们置身事外，并确保他们了解他们在与您打交道时的立场公平但坚定！ （注意：他们与当地行政法庭的交易可能是另一回事！）
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我已经从以前自我管理另一个 IP 并在以前的 ppor 中经营一个共享房屋中形成了这种观点问题真的是，您是否相信自我管理您的 IP，住宅与您家的距离无关恕我直言
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很公平，我想这取决于您的个人经验和技能，在某种程度上我个人更喜欢面对面在可能的情况下，我的所有业务合同关系都与我面对面接触剩下的我自己检查和财产状况报告的 PM 管理协议 距离是相当相关的，因为它使管理的许多方面变得容易得多 我的 PM 管理的财产是离家更远的那些
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通过让房东住在隔壁，人们可以被关闭 自我管理会使情况变得更糟 你也不希望租户在午夜敲门要求一个灯罩 有一个 PM 可以减轻这些事情
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我们的前 PPOR 在一个街区有两个 3 床的房子我们住在前置放大器;从第一天开始，我们就使用 PM 作为后置放大器；决定不让房客知道我们是房东 好吧，那没用，因为邻居总是告诉房客 事实上，似乎整条街都知道我们拥有后屋，而且任何时候它都是空置的我们会让人敲门想要出租 虽然众所周知我们是业主，但我们很少有租户敲门要求维修 他们应该遵循正确的渠道 amp;他们做到了 尽管，十分之九，哈比会修理任何需要修理的东西 为什么要使用 PM，你说 嗯，它不是最好的邻里放大器；我们曾经告诉租户我们已将我们的权利签署给代理，代理负责选择租户，收取的租金金额和物业管理因为我们也必须住在那里，这让我们高枕无忧，我们对于未通过筛选的心怀不满的潜在租户，或当前租户试图向我们讲述有关租金上涨甚至延迟支付租金的悲惨故事，不会有问题答案总是一样的“你必须谈谈就此事向代理报告”；工作了一个享受！
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Spot on 这就是我的看法 如果你不想管理 IP - 那我也不会是 GF一直是自我管理的，也会对 GF 做同样的事情（如果我们有的话） 保险评论无效有一个保险公司不会，那就是特里·谢尔，现在情况已经改变了。归根结底，你是否知道自己在做什么，是否准备好阅读以了解规则
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要不要自拍 Hiya 我有确切的情况来进行初步租户筛选和所有押金等 我聘请了专业的物业经理 3 或 4 个月后，我开始自我管理物业经理转让了所有租赁协议，押金文件让我省去了麻烦，我想如果我能和那个人在我的后院住得很舒服，我应该能够沟通和自我管理没有 到目前为止，它已经成功了从那里
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忘了在我的帖子中说，我同意聘请PM来寻找租户，进行检查并将您排除在IP之外可能是个好主意你的后院 它让你远离“你为什么不选我”？场景并允许检查私人房东无法轻松访问
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自我管理有时会花费时间和金钱 那时间并不总是适合的时间按照自己的日程安排当我自己管理时，我发现很难将事情安排到已经很忙的日程安排中
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谢谢大家，那里有丰富的知识和经验，我想我倾向于一个 PM 提供某种分离，因为我是新手 只是想知道如果我使用 PM，我是否能够在选择租户时也为筛选过程做出贡献，因为这是我主要关心的问题，因为我有一个年轻的家庭 谢谢< BR>评论
你应该得到申请人的详细信息，并且应该有最终决定权
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如果你是新手，一定要使用PM-至少知道他们做什么（不要't) do 如果你有困难，你会学到更多
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我有点偏见，因为我是一名物业经理，但好处是使用物业经理的人很多 我曾经管理过一些 Granny Flats，其中大多数是业主或出租人住在主屋 我们发现所有谈判都是通过正确的渠道进行的，我们保存了所有正确的记录保持清洁和准确如果确实出现问题，它让您放心，它已按照法律进行管理，应该没有问题。美丽的地方还在于，如果租金迟到，物业经理会打电话追它不是你 它由第三方管理的美妙之处在于，如果他们曾经在邮箱里保释你，你可以以无知为由，你可以说，“我不确定你的房租是付给哪里的，你会有与物业经理聊天”；它消除了任何个人感情并保持距离租户可以与经纪人而不是您对他们怀恨在心，当您住在他们附近时给租户的事情，但不要把它转告给我（代理） 所以如果你要聘请物业经理，选择你的参与程度并坚持下去 如果你开始注册进行例行检查，或与承包商会面在那里进行维护，它可能会变得非常混乱和混乱 话虽如此，祝你好运！我们的计划是为我们的女儿（现在只有 2 岁）建造一套祖母房，但我绝不希望她搬出家！与此同时，他们的租金回报可能相当不错
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Granny Flats Hiya Kathryn 有趣！我假设您是布里斯班的 PM会以某种方式发现您是业主 - 这只是时间问题 所以即使您使用代理，我的想法是租户真的只有在他们询问或签署租约时才知道大多数情况下最好的政策哈哈如果你自己把它出租，你需要有严格的指导方针，如果有维修、紧急维修等，他们需要做什么还有严格的指导方针，限制你进入房产等所以建一个围栏，尽可能分开，只在你认为的时候进行例行检查价值（可能 5 -10%）真正吸引一个好的长期 qu ality 租户以帮助最大程度地减少您可能遇到的任何持续问题
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人们仍然这样做我不时看到他们在 recomau 上列出 - 与代理商一起列出
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