嗨,伙计们,租户已过期,5 周后搬到海外 我想在租约变更之间安排小里诺 Reno 将:将地毯换成木地板,修补小洞和油漆 之后我将组织清洁和全面估价 Property interstate, 3BR复式,时间明智,这大约需要 15-2 周 目的是获得估价,并增加每周租金 问题是:因为您的 PM 将在 2 周内没有收入,您会补偿他们交出钥匙等的时间吗?或者多远您的 PM 超出了他的服务范围 我没有向我的 PM 提到这个,他是个好人,过去 4 年我们从未遇到过任何问题 愿意获得更多意见 请分享您的经验,谢谢
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是他发现死在房子里
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PM通常会收取一定比例的租金,再加上转租费-也许一周的租金也可能为租户做广告
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作为PM我没有向 LL 收取协调其投资物业改进的费用 如果您看看你的权限,它应该列出重新出租给新租户所涉及的费用,我认为这很可能是你的收费程度。虽然很大程度上取决于你的代理人和国家
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谢谢Ed,我的英语还处于改进阶段
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谢谢Geoffw,你认为如果我签署固定收费服务模式这将消除问题谢谢Sez,我没有书面声明包括或不包括除了支付差饷、保险之外的东西 这完全是灰色的,对我来说是第一次体验 通常我会因为最大折旧而瞄准新房产,并尽量避免这种情况 但在某些时候,我相信我们会在财产阶段我肯定经过长时间的共同业务,如果 PM 会向我收费,只要可以接受就可以了(例如从每周费率收取 7% 的费用,甚至在此基础上再收取 100-200 美元)在一天结束时它的业务费用我想最好的方法是打电话给 PM 和解释我的目标是什么,并找出他所涉及的时间成本如果需要,我将列出点,我需要 PM 助理例如:1 将日期 xxxxxxxx 的钥匙交给供应商 Y 进行木地板安装 2 收集日期的钥匙供应商 Y 的 xxxxxxxx 3 将日期 xxxxxxxx 的钥匙交给供应商 Z 进行绘画 4 收集钥匙日期 xxxxxxxx 给供应商 Z 进行绘画 5 协助进行全面评估(预约,并亲自参加) 6 将日期 xxxxxxxx 的钥匙交给供应商 A用于清洁 7 从供应商处收集日期 xxxxxxxx 的钥匙 听起来像是告诉 PM 如何吸鸡蛋
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