嗨，我们在 Penrith 附近的 Kingswood 有一个投资物业可供出租 已经上市 3 周 这是一个 3 卧室联排别墅，我们要价 350pw 由于这是我们的第一个投资物业，我们有点困惑这是否正常让房产上市 3 周且没有询问者提前致谢
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id 建议查看此线程，看看影响 Kael 房产的任何问题是否正在影响您的房产 在他的情况下，房产有对代理商只比一块木板更有能力但没有看到您的广告很难说这可能是市场状况，广告，物业介绍或价格可能会仔细查看您的广告和该地区还有什么可用的，看看你的评价是否令人满意
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如果它是这个http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-nsw-kingswood-407632389 让 PM 代理添加更多“好”内部照片并使用字典用英语重新编写副本并为其添加一些风格从您的角度来看，如果租户再空置一周左右，可能会将租金降低 10-15 美元，或者找到新的 PM 如果它这个； http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-nsw-kingswood-407605609 也许再一次“好”；内部照片，但在这种情况下，副本似乎还可以 相同的评论为您提供租金或提供一些奖励，例如免费的周租金等快速开车，但这只是我的观点如果它不是发布您的广告链接:gt;) 期待一些有 IP 的空置期但没有查询的情况并不罕见，这有点令人担忧
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另一个标准如果您搜索此主题，您将在论坛上阅读的建议是假装是潜在租户在线申请检查，以衡量代理的响应率和积极性，并评估是否缺乏坚实的申请是因为这个 然而，一个更紧迫的问题是 - 物业是否管理
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没有询问查看或没有申请 350美元pw对于 kingswood 来说很高，那是 3br 房子的钱，可以在更好的郊区拥有像剑桥公园如果没有询问那么它的价格太高了我的Penrith 的经纪人前一周告诉我，租赁市场非常缓慢，而且他们的开业人数很少 他们预订派对开业，但他们的预订出现率是 50% 或更少 那里有大量的房产
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Womble，这两个都是新房源我猜是这个——http:realestatecomauproperty-townhouse-nsw-kingswood-407527453 还是没有内拍，虽然我不会说租金特别高因为每周低于 350 美元的房产并不多，但我确实同意周边郊区的房产看起来更好，因为“第一周免费”或降低租金 10 美元左右，看看是否有帮助 还让 PM 拍一些内部照片并更改广告，它非常快，可以准确地告诉你房产有什么，但除此之外，它并没有做太多的正义 另外，没有询问如果没有申请，我会要求总理打电话给以前检查过该物业的人以获得他们的反馈，如果他们还没有的话
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西悉尼的租赁市场非常缓慢目前，正如 DaveM 所说，开放房屋的投票率很低，虽然房产仍在出租，但申请人的选择远少于 6 个月前 没有查询仍然很不寻常 - 我们的查询率仍然很高 有对于目前的租户来说绝对是一个更大的选择，并且要在短时间内获得租户，您需要在定价和营销方面积极进取
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Hi Priscilla 你能找出根本原因吗为什么事情这么慢我的代理初始我相信这与复活节假期结束等有关，但那真的结束了，而且仍然非常缓慢 就业放缓失业率上升是否开始为租赁市场降温 我认识来自 St Marys Centrelink 的人告诉我他们被淹没了被裁员或无法在任何地方找到工作的人对 centerlink 的新申请
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嗨 DaveM 我们认为这是多种因素的结合，但主要部分是失业很多主要的失业都发生在制造工厂和西悉尼，这迫使人们搬进更便宜的住宿或与家人一起搬进我们已经看到许多租户搬进更便宜的住宿区域，因为他们负担不起正在实现的租金 其次，一些投资者似乎已经回到市场上过去几个月增加了供应，然后就归结为旧的供应需求理论 我同意您从 Centrelink 那里听到的内容，与 6-12 个月前相比，我们现在有更多的租户获得政府援助，而且这种趋势似乎正在增长
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很有可能，但你必须爱那些又是靠照片开车的 一定是个好相机，因为你看不出他们还在以 40 公里/小时的速度行驶不知道
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哈哈，用手机拍的照片就更好了，我见过很多
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大家好，谢谢大家的回复 这里是广告的链接 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-nsw-kingswood-407605609 抱歉之前没有发布所以这里是故事的财产最初在 Professionals Merrylands 呆了三周，我们没有收到任何询问所以我们要求他们转移到 Penrith Professionals，这是上周完成的，我们在第四周没有租户 我们计划将价格降到本周 330 pw
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关于内部镜头，我们现在的 PM 觉得帽子可能会使潜在的询问者拒之门外，因为一旦他们对房产的内部外观有了想法，他们可能会失去兴趣 老实说，我们对上一个 PM 处理事情的方式并不满意
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是如果是这样，最好做点什么 没有照片意味着人们认为最糟糕 如果里面真的很糟糕，那么你永远不会吸引到理想的租户 该广告除了卧室和浴室的裸露细节外，没有告诉我有关该物业的任何信息等等，我只能假设它被完全扔掉了，在垃圾桶旁边有一个杂草丛生的花园玛格
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引用广告“很少的花园维护”要么是真实的陈述，要么是缺少“需要”这个词
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至少它现在是一个新的列表，如果有什么内部镜头可能会让租户离开，它有多糟糕！根据个人经验，我没有检查一些带有内部照片的房产，因为我不喜欢外观或布局但是，我没有费心去看的大多数房产根本没有内部照片（包括一些“新装修” ; 那些）所以如果我不喜欢物业的正面，我不会打扰您的物业甚至没有显示实际出租的单位，只是街区
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嗨，玛格，照片网站上显示的是街区的照片，而不是我们单位的照片 我们搬进来时做了一些装修，比如新地毯和假草等，我会要求 PM 派人来拍内部照片 考虑到该物业是空的 我不确定内部镜头对墙壁和地毯有什么帮助但这只是我的意见
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这有助于人们看到厨房、浴室、地毯和墙壁的颜色，这样他们就知道它的颜色了不是完全沉船或漆成亮粉色等
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如上所述，如果我没有看到任何中间最后的镜头我认为在这种情况下它是坏的，我认为它是“垃圾”；位于嘈杂道路前部的单元，而不是处于良好状态的后面的漂亮单元
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你需要内部镜头没有内部镜头我会假设墙上有洞，狗屎上地毯和浴缸里的一只活山羊 我用专业摄影师拍摄，因为我只需要拍一组照片 3 周的租金至少会为这些照片支付 4 倍以上的费用
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嗨伙计们，该链接包含该物业的照片，从那时起我们已经更换了地毯但我们无法使用它，因为它由另一位 PM 所有 http:wwwsurroundpixcomaureal-estatenswkingswood2747331476still-photos 我不确定是否可以裁剪徽标和重复使用它们我已经通过电子邮件发送给我的 PM 以组织照片拍摄
给 PM 链接并说你希望他们做同样的事情 (1) 前面 (2) 厨房 (3) 浴室 (评论4）生活区的后方和更好的给他们明确的方向，以确保百叶窗打开并且灯亮着d 在白天环境光线最好的时候做它
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谢谢 womble66 会让她知道
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你的药物代理人是不是里面的照片很好为什么有没有ofi的预定
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这些照片有什么问题对我说，漂亮，干净，公寓准备入住-图片，1000字
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引用强调所有帐户有显示窗户位置、墙毯颜色等和房屋布局的空房间的非模糊照片没有任何问题我很惊讶任何一个中介在 3 周内都没有采取任何行动来做这些事情以及不接受在线申请是怎么回事
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Bluebee，你是如何更新租金的，难道是那一边Kingswood（离医院较远）更难出租
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离车站很近，步行100米，离医院1公里
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谢谢大家的回复 我们的PM已经安排在这个星期五检查和拍照所以祈祷
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星期五要不要下他们的***，开车去那里现在拍照然后今天发布你让他们在你身上走来走去
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但她可能太忙了她的指甲，在她的手机上聊天并更新 Facebook 以完成与那些讨厌的工作相关的任务
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到他们上传的时候+1 可能是星期一，又过了一周
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过得很好嘲笑你的帖子 因为这是我们的第一个投资物业，我们不知道如何处理这些 REA 另一个噩梦般的经历，当我们几周前搬进我们的新物业时，老租户甚至没有搬出干净马桶上有黄色污渍，公寓里有煤气从加热器出口处泄漏，设备处于非常糟糕的状态，真的，我哈我对这些 REA 失去了所有希望 他在将财产交给我们之前甚至都不关心检查财产 他们甚至对此都不感到抱歉 他们将其归咎于我们在结算期间的最终检查期间没有检查它物业被占用，当我们询问清洁情况时，他说他们会在搬出之前进行清洁
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如果您想要我在彭里斯的经纪人的详细信息，请PM我，他们非常好如果您的经纪人懈怠，因表现不佳而终止协议并聘请为您工作的其他人
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大家好，该物业终于出租了谢谢大家的支持和建议非常感谢
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很高兴听到蓝蜂
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