澳洲澳洲房产 到目前为止我已经拒绝了2个申请人！悉尼

在澳大利亚地产投资



我第一次查看我的 IP #2 是几天前 5 个小组通过了 2 个申请 第一个申请人 来自伦敦的男人 我拒绝了他，因为他目前失业并且没有参考资料（只有海外参考资料） 他确实有来自他的妈妈虽然他在银行里也有 3 万美元 我确实考虑过 6 个月的租约选项，他预先支付了全部金额，但风险太大，因为我没有参考资料，而且也无法在任何数据库上检查他 更多背景信息他的女朋友计划来珀斯度假 3 个月 这听起来不太理想，因为在我看来他可能只是想要一个临时的住所 据我所知，他可能只想要我的单位 6 个月然后离开回伦敦和他的女朋友在一起 我拒绝了他 第二次申请 几个 21 岁的年轻人申请 一个在咖啡馆兼职，另一个是博士生，他随便做讲师，每两周赚 1000 美元 他们有很好的推荐信 Howev呃，他们不想要我的亚麻橱柜、床和另一件大件家具，我也拒绝了他们，因为我的租金配备齐全，我不想要存储这 3 件物品的费用 他们提出签署 12 个月的租约而不是 6 个月就像他们最初想要的那样希望我可能会改变对他们的看法也许他们会改变主意而不带家具我不知道如果他们不带家具那么我会选择它们我昨天才发现还有更多感兴趣的人，下周初将有一个观看手指交叉！
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我想如果他愿意提前支付 6 个月的费用，我会选择第一个人，我的意思是，如果他在至少你有房东的保险，你不必担心未来6个月的租金
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提前要求6个月的租金是否合法
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让我们希望你的容忍度不会缩小你是否有landlxords保险可以覆盖呃 你的内容 Ta rolf
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我并不急于租用它 我可以再等一会儿才能找到像样的人，我宁愿第一次把它弄好，我只是等待看看下一次观看后会发生什么实际上我刚从单位回来现在我正在收拾更多东西当我在那里时有一辆车停了我想知道他们是否真的在看我的单位那家伙正在写把东西写在一张纸上，正在看建筑物 然后我无意中听到他说单位这个词我相信会有更多的申请人希望合适的人
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不，我不相信它太狭窄，是的我有房东保险
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实际上，我为我的第一个 IP 押注了我的租户，因为我只有 1 个申请人，而且我无法承受空缺她受雇但没有推荐人，因为她和父母住在一起，没有租房史 她刚从家里出来 她原来是个好房客 所以也许如果我不在第二次观看后获得任何体面的申请人我可以选择这个伦敦人的 6 个月预付款并给他一个机会你们认为是否值得在他身上冒险并且你的权利我的房东保险将涵盖如果发生了不好的事情 ps 我从 SS
评论的另一个主题中得到了 6 个月预付款的想法
我的 PM 没有说任何反对它她说如果我可以选择那个选项想要但她同意我的观点，我们将首先开放另一个家，看看我们得到了哪些其他申请人，如果没有合适的，我们可以向伦敦申请人提出该选项
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Pm说他们可以得到给他的电子邮件参考你看不到肢体语言或语气，但你怎么知道电子邮件参考是合法的令人担忧的是，任何体面的人——有良好的历史——都会有自己的来自以前的房屋，不想要家具 那些想要家具的人很可能是临时租房者 - 或公司，如果质量高 你的东西有多好，从长远来看，你会更好地进行大规模的车库销售，捐赠给慈善机构，将较小的物品放入你父母的橱柜（餐具等），当你想再次搬出去时买新东西我只是问，因为当你有几个租户通过他们时，你认为你的物品会在什么情况下他们可能赢了短期租户一年左右后不值得保留
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据我所知，这适用于租赁法 28 预租 (1) 一个人在前 2 周之前或期间不得要求住宅租赁协议下的租赁作为协议下的租金超过 2 周的租金
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这里是部分我不明白 你有一个 PM 并且你关心自己的租户让他们处理它
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哦，这是一个重点但你肯定仍然可以找到一个体面的有良好历史的人想要家具！我可能会在妈妈和爸爸住在这里之后搬到其他地方 我可能甚至不会回到我的 ppor 所以在那种情况下我可能只是买新家具（新的或用过的）我在想如果我真的搬回我的 ppor 我不介意家具有点破旧，因为在大约 3 到 5 年的时间里，我会在离我父母更近的郊区买一个新的 ppor，所以家具会留在那儿嗯，所以我猜想我很可能会得到一个更短暂的租户然后有人搬了很多临时工
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嗯，这是一种叫做沟通的东西！
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恕我直言，你的理想目标mkt pommys 是在打工度假吗
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家具只适用于专为企业市场设计的高端住宅（通常是公寓） 其他都是零和游戏 我之前做过的数字家具的帐户成本折旧加上，您将通过不带家具来增加潜在租户的数量给定 sl墨尔本部分地区租赁市场的所有者，现在不是限制您的游泳池的好时机出售或将您的家具存放或存放家庭成员的车库（如果这是一个选择）另外，您认为人们（甚至是高端公司）会像照顾自己的家具一样照顾他们的家具 用过的家具对我来说就像用过的床垫一样，我可以在服务式公寓酒店忍受一段时间，但不能忍受 6-12 个月的租约
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是的，我开始认为可能是这种情况！无论如何，我很有可能会在 1 到 2 年内搬回那里，所以我想如果我只获得短期租约，这并不是一件坏事。我找到了这个链接 DIU Tenancy Agreements - Tenancy Laws in Australia Here是西澳大利亚州关于预租的法律 预租：第一个两周内的 2 周 之后，该协议可以规定按周、每两周、每 4 周或日历月或任何其他期限支付租金房东和租客都同意了 我越想越觉得这个伦敦小伙毕竟可能是一个合理的选择（只要他全额支付 6 个月的费用），我想如果出现问题，那么我有房东保险 无论如何，我会等到第二个家开放之后再看
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我现在真的在租带家具或不带家具的房子之间徘徊，然后我搬回来时给自己买新家具稍后我很可能会在几年内搬回那里rs 时间我不想带着破旧的家具搬回去但是这也将是一件麻烦事必须看到我的家具然后重新购买东西也许我会做短期租赁，看看情况如何我不知道
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我更喜欢称它为代表团
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Alex, 带家具的房产和长期租户通常不会齐头并进 我有一个，他在该房产呆了 3 年但是在搬家之后，我在同一处房产上租了很多 3-6 个月的公司租约 由于有家具，租金更高，但是一旦考虑到租赁成本，这就是不值得的，我会删除这对夫妇把东西交给那些想要 12 个月的年轻人——然后如果你不想要它，就想把剩下的家具卖掉谁知道呢，他们可能想留在原地 3 年！公司租赁的唯一好处是我从来不用担心租金——通常是全额支付或提前 1-2 周支付 关于提前支付租金——我不敢相信西澳允许这样做！与我的理解在大多数其他州有很大不同在维克，我们可以要求提前不超过 1 个日历月，显然如果租户选择进一步支付，他们可能会虽然，至少对于每周超过 350 美元的房产，我们可以收取更高的保证金- 学生型住宿和带家具的 Hi Lil Skater 在西澳非常方便已经选择了 21 岁的孩子并出售了多余的家具（如果他们有很好的参考资料！）你不知道要搬进来的旅行者女朋友
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临时租户没有错 我们带家具的套房的租约从 1 天到 1 年当租户离开时，您有机会解决任何小问题，而无需租户的麻烦如果有人来工作几年，他们为什么还要费心购买家具这里很多，租他们的unfurn从 6 个月的租约开始，这有什么不同？等更好的租户是荒谬的，如果他们想要不带家具的话，那么租户的问题就会很少 我们将带家具的公寓出租一年 8 个月没有任何损坏如果他们想要移除某件家具，我们说不 他们要么接受，要么到别处寻找我们目前的租户来自苏格兰 没有推荐人 他们支付押金，我们抓住机会就像您对待每个租户一样
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不要接近寻找完美的租户就像找到完美的丈夫一样 这是一项商业交易 你有保险
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是的，我也不认识这个人重型模拟电视 当我搬回来时，我总是可以更换这些物品 最初他们只想要 6 个月，但如果他们能带上这 3 件家具，他们提供了 12 个月的时间 也有很好的参考！两人都受雇了！到目前为止，这看起来是最好的选择，我认为我会在下周初与他们联系我的想法 大家认为这是迄今为止 2 中风险最小的选择
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我现在要抓住它们
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是的，我认为这是明智的选择去！！良好的参考，良好的出租历史和就业 我会在 1 或 2 年后搬回来时购买这 3 件家具 它不应该花我太多
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好消息是总理说我会在周末考虑一下然后回复他们所以现在还不算太晚！
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我一直在和妈妈讨论这件事她认为我应该等到周二家开门之后，因为我可能会找一个更合适的申请者 她认为把我的一些家具扔掉是浪费钱 如果我等到周二之后，我可能会失去这对夫妇，如果在下一个家开放后没有一个好的申请者会发生什么 妈妈说我不应该猜测我试图解释说我以后有能力更换这些物品，但她仍然认为不着急，我需要等待所以我告诉下午怎么告诉年轻夫妇我应该得到她说房东正在考虑租给你但是她目前正在考虑其他申请人 最好的方法是什么我仍在等待回复，看看他们是否愿意将家具留在后面 我喜欢他们提供 12 个月而不是原来的 6 个月的事实 听起来他们可能愿意待一段时间！
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为什么要等到星期二之后 那又是半个星期 你的大电视一文不值（除了你） 你甚至卖 20 美元都很难最适合你 为什么等待
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是的，我认为你的权利！我会在早上第一件事与下午聊天，妈妈只需要处理它，哈哈！我觉得你得快点！快做决定！
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也许我也可以协商妥协！我摆脱了大电视和床，但我可以保留我的亚麻橱柜！
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我要不要每周多付 10 美元来支付家具的费用
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如果可以的话广告“原样”；有了家具，你怎么能证明要求更多家具是合理的
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我有几个问题要问你是你妈妈一个房地产投资者是Wylie一个房地产投资者谁可以从那里受益最多你应该是什么还用你的备用家具把它们放在当地的报纸上卖掉你不必移动它们那么电视有多大可能会在几个月后在我的车库出售中获得 50 美元出售一些东西以 50 美元的价格出售了几台 68 厘米的电视，也卖了 1 个巨大的 60 英寸；平板背投售价 435 美元，虽然它只值 300 美元左右，但取决于其他人想要支付的价格，我以每张 100 美元至 150 美元的价格出售了 2 张带床垫的大床，它们在几分钟内就被抢购一空
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听起来确实像你如果我是你，我会从你的 PM 那里得到一些建议，然后坚持下去，无论是否有家具，选择哪个租户等等，否则，你似乎被各种不同你听到的意见
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嗨，亚历克斯，我同意上面的 dtraeger2k 无论如何要密切关注 PM 正在做什么，但让他们寻找你的租户等 你问过 PM 哪个申请人是最适合您的房产 6 个月的预付租金对我来说听起来不错 让他签订 6 个月的租约，然后在 6 个月的时间内进行审查 毕竟，他有 30,000 美元现金 - 他可以轻松负担您 IP 的 6 个月租金 他应该能够找到在 6 个月内完成某种工作 - 刚好有足够的时间为您支付更多费用nt 几年前我有个租客o 是一名澳大利亚演员 他当时没有工作，但在银行里有大约 80,000 美元和额外的 $ 股票 原来是一个好房客 - 总是按时付款等 他在该房产中待了将近 2 年 所有最好的问候杰森
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提前六个月拿上pom，把家具留在那里如果他搬出去六个月后把家具扔掉，相信我你不会想再次使用它
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嗡嗡声我认为它在 FIFO 领域也适用，例如格莱斯顿有啤酒的 epub 听起来不错 同意销售而不是存储，尽管我认为当他们从路边或 Gumtree 上免费时，你会得到 50 美元一盒是乐观的（无论如何可能会在 1 或 2 年内过时) 至于床垫，我会买一个新的，如果 Kim 愿意在各种租户之后使用她的，那么她会买一个好用的d 一个，来自一个干净的家庭（您购买时显然可以看到一个来自哪里）便宜，如果她卖掉她现在拥有的那个
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很多不同的建议我想我只会有一个明天和下午聊天，看看她怎么想我一直在改变我的想法不要我
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你不必找到“最好的”;租客眼下，你只需要找到一个“好”；租客，你已经找到了两个 我相信你想多了想要“家具”；所以你应该采取第一个“好”；租户等待“完美”租户就像在等待“完美”；丈夫可能会接受最好的报价，否则您将等待很长时间
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您需要考虑一下“您”对什么感到满意我去年年底决定我们可能会陷入困境领先时代 我现在更愿意接受每户 2-3 收入而不是 1 收入的租房会对此感到满意（当我购买房产时与背包客现有租户的一次糟糕经历对我也没有多大帮助）我仍在为去年离开的租户的费用以及所有从租金中扣除的 PM 费用而苦苦挣扎在过去的几个月里，所以一年的租约肯定更适合我评论

有时最好把第一辆出租车从队伍里拿下来，我不会把这一切当回事，你的每一天都会少一美元袖珍
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出于好奇，你们给物业经理的费用是多少？和获得新租户 广告、出租费、租户检查
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我一直在想为什么这个叫亚历克斯的人想要体重不到 60 公斤现在一切都说得通了
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呜呜呜我可以安排公司租约！！我希望他们明天申请！！！！！！！耶！！！！海外新员工公司要6个月的租约！！酷嘿哦pm 在 amp 之前与公司打过交道；没有任何问题！
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是的，您的理想租户和出租此房产的时间表是什么？您的“市场租户”是什么
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您好，与您能找到的任何申请人一起工作很重要如果，正如你所提到的，你有能力在没有租金的情况下持有房产，那就慢慢来吧。虽然根据我的经验，在市场上呆太久的租金也会受到与“待售物业在市场上的时间过长；他们过时了 潜在的租房者开始认为房产或房东或两者都有问题 没有租户的每一天，你口袋里的钱都比必要的要多 我们刚刚签了一个租户，以获得我们的第二个 IP，如果离开的话市场花了将近 2 个月的时间来修复它（不幸的是，这发生在圣诞节期间，因为有 3 周的时间没有做任何工作） 我们的 PM 推荐这个租户（一个有孩子的家庭）是可靠的；他们只是想搬到郊区一个安静的地方，因为他们目前的位置在一条主要街道上市场），所以我们不能对租户过于挑剔问候，丹尼尔
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当我回到家有机会时，我会看看
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是的，我不想要它会变得陈旧并且在市场上停留太久，因为人们会认为它有问题我将在今晚观看后明天做出决定！
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中短期我认为看到家具齐全
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我已接受公司申请！他们想要12个月的租约！！！呜呜呜我好开心！ PM 现在正在回复他们，让他们知道他们已经成功了！
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太棒了 - 干得好我能问一下，与什么相比，你为它收取的租金是多少？你认为如果像普通租客那样不带家具它会吸引人
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租约已签署！我心动了！！该员工与这家公司签订了 4 年的工作合同，所以你永远不知道事情是否成功，可能会在 12 个月结束时续约！ IP 离他的工作场所只有 20 分钟的步行路程 很好，很贴切地说：我最后留下了一些陶器和厨房用具，床单也因为他们只带衣服我不介意这样做它让我不用找空间把它存起来，如果它能让房客开心，那就太好了，他们可能想呆更长时间
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谢谢！我每周将获得 320 美元的家具 这几乎是在海格特内城地区自动取款机周围配备家具的工作室 1 床的现行价格 我认识一个在我的综合大楼中拥有几个单元的家伙，他每周仅获得 270 美元所以珀斯租金在过去的 6 - 12 个月里真的增加了很多！他等不及他的租约到期，这样他就可以提高租金 我和总理谈过说，你每周可以额外获得 20 美元或 30 美元的家具费
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我觉得不错，金干得好
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通过尝试不同的东西来最大化回报总是很棒的 对你有好处 我问回报的原因是因为一个住在阿德莱德中央商务区约 3k 的朋友最近把她非常漂亮的奶奶公寓变成了短期家具（和服务) 住宿，她的租金大幅上涨 - 每周增加 120 美元 然而，不同的是，她住在现场，而且很容易做到 实际上她只是把 2 个城市联排别墅变成了同一个 她还在她的网站上工作，他们大约50% 预订，提前 3 个月
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干得好 APK 甚至更好地忽略了我们这些经历过美好和艰难时期的愤世嫉俗者，因此鼓励你接受第一个报价！睡个好觉——你值得拥有！
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