我只是想知道您为没有租赁历史的租户设置了哪些安全卫士（如果有） 我们有一个申请，要求 2 个 20 多岁的女孩，她们有稳定的工作，而且表现得很好，但以前从未租过是我可以做些什么来降低风险，例如：要求他们与银行建立一个自动支付系统，并要求这是租约中的一个特殊条件，所以如果他们停止它，他们将违反他们的租约只是思考想法，我很确定我会根据他们有稳定就业的事实批准他们
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好吧，每个人都应该有机会 - 只要确保他们按时付款并每半年组织一次一般检查以确保该物业正在被照顾
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这真的取决于你租给的人当我第一次搬出去租房时，没有证据表明我是否会成为一个好房客 房东很幸运我是那些照顾财产的人之一很好，按时付了房租 另一方面，去年我们有两个女孩租了我们的房子，其中一个是第一次租房 这些女孩是一场噩梦——她们不仅分开支付房租，而且没有租房历史，不知道她在做什么，需要每月提醒她房租到期（尽管她确实在收到提示时付款） 另一个女孩一直拖欠付款，也没有告诉她的室友她迟到了 - 结果当付款租户收到驱逐通知时，他们完全感到惊讶 我建议您坚持将租金作为一项付款，并让其中一位租户对此负责 如果您能够坚持直接借记然后这样做，但我知道在某些州对此有限制
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最初只为他们提供 3 个月的租约 然后，如果他们很好，之后提供 6 - 12 个月 这似乎适用于我们
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你好，当然，这取决于gi rls 但就个人而言，如果可以的话，我会尝试其他选择 根据与年轻租户的个人经验，如果可能，我总是选择年长的租户，并且总是参考他们做什么样的工作他们的工作是什么，他们做什么提前还签了6个月的合同，只有保证金 以后成为房东，我可以说很难判断一个人是否购买了“封面”。许多人会保证早年在住宅中涉足，哎呀，我们有一个大学讲师丈夫和全科医生妻子团队租了我们的房子虽然他没有做跑步者，但他们生活在肮脏中（是的，你没看错，他的妻子是全科医生），付款通常晚了大约 1 周，当他们离开时，地板受到了很大的损坏，在我们解决之前就进入了 VCAT 我们甚至给了他们 1 周的迁出宽限期，即他们合同到期后搬走，但有一周的时间“弥补”；前提 故事的寓意 即使是受人尊敬的专业人士也可能是坏租户！我认为他们不太理解、欣赏或尊重澳大利亚租赁法或卫生授予的含义，他们是来自第三世界国家的新技术移民！
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对此+1 也可能让父母保证租约
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他们是否能够总是提前 3 个月支付房租
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我的 PM 让我给一个有 2 个孩子的离异母亲 - 她说她没有和她住在一起- 一个机会，由于最近离婚和出售房产而没有出租历史我同意结果这一切都是谎言，她没有出租历史，因为她没有支付租金并且没有保持地方清洁加上她有 3 个孩子和她和 2 条狗住在一起 她还举办了很多派对，后花园里到处都是空罐子 我有一个园丁照看场地，他一直在抱怨 我们驱逐了她，有趣的是，我们从未被要求提供参考！！！显然，这是她每次都在讲述的故事，而且很有效！！！！克里斯
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我同意没有租赁历史的年轻租户给他们六个月的租约作为试用期，通过中介租用 他们按时付款，地方干净整洁，所以在这个阶段我不能抱怨他上夜班，整天睡觉，她整天工作，所以认为聚会不是什么大问题 他们刚刚签署了一份为期 12 个月的新租约，租金在 6 个月内增加了最后你的决定只是对你的决定感到高兴我'd only do a 3mth or 6mth lease as a trial and go from there Brian
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讽刺的是我唯一的坏租户，两个那个年龄的年轻女孩搬进了他们的男朋友签了租约并表现得很好 男朋友很狡猾，带着一只讨厌的斗牛犬来了 可以说，大约 8 个月后，租金停止了，我在无法联系到租户后摇摇欲坠，他们已经保释了 - 留下了一个主卧室里的大狗乱七八糟:-(这个故事很道德，女性可能很好，但男性不是这样;-)
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我在2009年抓住了一个机会 一个年轻的女孩，刚出去大学毕业，在她的第一份工作（在一家设计公司）搬出家 她没有出租历史，工作得很好 我的单位已经空置了 3 周，我没有收到任何申请，所以我赌了一把 她有是一个很棒的房客，我希望她能留下来！她开始每周支付 220 美元，而我每年增加 10 美元的租金 我的目标是留住她，因为她一直是一颗宝石！它也是市场租金无论如何我想看看你的选择，你的情况权衡利弊并做出决定祝你好运！你的情况听起来和我的有点一样
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到目前为止，帖子故事的寓意是这是一种风险应该尽可能多地要求他们提供）您需要进行长时间的面对面面试，并尝试确定您是否信任他们作为一个人（您租用的社会经济类别可能是相关的，但我听说过关于行政出租的恐怖故事与关于工人阶级的恐怖故事一样多）我自己两次都信了一点，两组租户都很完美，但风险确实伴随着领土而来（注意，这两个都是私人管理的）让某人在此生活中休息是你的权力范围内的事，所以这不是应该被低估的事情（房东也可以是伟大的社区建设者），但我也建议不要冒你自己的福祉而不是冒险分数做它但你可能不会在一个位置n 或者如果这对租户让你失望了，你会再做一次，所以小心行事
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亚历克斯，对租户做得很好，多年来我已经做过两次了当有疑问时，我们经常询问父母是否愿意支持第一次租约，通常情况下不是BR>评论
每周只需 $020:gt;)
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我们自己管理一些 IP（我妻子也这样做），我们对那些没有出租历史的人有好的和坏的经历 一些缓解方法风险是： - 最初为他们设置定期（每月）租赁，然后如果一切顺利，将其更改为固定租赁 - 要求他们提前支付最高租金保证金 - 鼓励他们建立直接租赁借记 - 房东保险（很明显） - 在租约开始一个月后进行第一次检查 一切顺利 - 祝你好运干杯杰米
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除非你想做慈善，否则我不会打扰
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我们已经给没有参考的人去了三遍 1）他们做了一个跑步者欠我们租金和留下垃圾 2）年轻人很好，直到一个伴侣搬进来把这个地方搞砸并造成损害 摆脱了他们 3）刚刚完成了 3 周的 reno 来修复财产，给一对带着婴儿的年轻夫妇go 财产被损坏和肮脏 总之：没有更多！ Mystery
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你好 nat7878 你见过他们吗 穿着得体是个好开始租客的朋友
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参考 拨打这个号码 0403928582 是拉尔夫诺里斯 他会给你一个很好的参考 - 我曾经是他的组织的执行副主席让父母去租约如果代理提供直接借记系统，然后将它们放在上面直接借记是一个好主意，但是所有直接借记都从他们的帐户中流出，他们确实有权在他们选择的任何时候停止它，恐怕理论上更好！尝试考虑他们寻找出租房产的时间，一般来说，如果他们已经寻找了很长时间，那么他们会意识到获得房产的难度，并将尽其所能确保他们一旦他们得到它就保留一个财产！他们如何展示自己以及与他们交谈时的处理容易程度也与此有很大关系，此外，如果有太多坏点，您的 PM 可能会对应用程序产生反感6个月的租约，如果各方都满意，可以续签12个月另外，你的财产有多大rn 关于关系破裂，但你确实对其他人可能搬进来的可能性敞开心扉，所以确保 PM 真的与他们谈论转租和让其他人搬进来 归根结底，这是一种风险，你需要决定它是否值得一试 - 你有很多其他的应用程序吗？它被宣传了多长时间
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他的意思是为你的租户提供参考，而不是你我会在营地给他们一个与您的 LLI 一起到位并按时定期检查 我两个月前第一次开始租用 有趣的是，PM 非常粗鲁，直到他发现我拥有 3 个 IP
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所有非常好的观点 Jamie，我第二他们让我们面对现实吧，很多人都曾与在申请中看起来完美无瑕的租户有过糟糕的经历6 个月 不可能有更好的应用但是，年龄较大（50 多岁），出色的工作，良好的薪水，参考资料，所有这些都意味着您不了解租户，直到他们成为您的租户！
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请注意定期让他们仅租赁 一些房东保险要求您的租户签订固定期限租约，以便在出现问题时实际为您提供保障，请先咨询您的保险公司place
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那里有很多消极情绪（不幸的是，有充分的理由）我认为你不需要“冒险”，因为无论你的租户如何，你都在冒险，Somoene 无可挑剔的参考可能会“变得讨厌”，失业等会导致你悲伤的一些建议都很好，但实际上并没有多大作用，只会让你产生一种虚假的安全感 例如：短期租约可能听起来是个好主意（它还不错顺便说一句）但如果他们将成为一个可怕的租户我相信你会希望他们在 6 个月之前离开租约有父母，特别是如果他们是房主不会影响他们，而且很多孩子无论如何都不关心他们的父母作为一个刚刚开始租房的人并且没有历史（和一条狗）我很感激有人抓住了我和我的伴侣的机会，但这是你的投资和你的钱如果你要问一个论坛我想你已经有了答案
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布拉德，恭喜有人给了你机会当事情变得糟糕时，你真的很感激你迈出了这一步 作为一名 PM，我和这个论坛上的其他一些人一样，不介意帮助那些不想雇用我们的人，但是请感谢，我们的建议是真正的意思
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即使是最好的租户，一开始也没有历史 如果每个投资者都拒绝了第一次来的人，那么你最终会没有市场 你为什么不做一些研究并验证他们的其他参考资料，和他们的雇主谈谈因为他们应该对这个人有很好的处理，如果你担心他们提供了虚假的数字，可以打电话给他们声称工作的地方的前台并询问他们的老板我不知道问题是什么不过，当我搬出家时，我只是在我的申请中附上了几张工资单和身份证明，并获得了我申请的所有东西
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MathBoy - 市场发生了很大变化当我第一次搬家时我还不到 18 岁，在零售业有一份全职工作，也是一名学生，我所有的家人是跨州的，所以我没有人共同签署租约我填写了一份表格，提供了身份证和收入详细信息，并提供了我申请的 5 处房产，然后我必须选择！！！现在租金比以前高得多的日子，有人有出租历史的人申请我申请的没有历史的小单间卧室，那时时代很艰难，人们比多年前更加谨慎！归根结底，如果您对它不满意，那么您只需将其击退并等待下一个应用程序
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显然笑话在翻译中丢失了，或者没有很多人在这论坛知道拉尔夫是谁
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