由于合同交换，我的 PM 可以展示我的房产 该房产位于需求量很大的地区，她向我保证我们会在几天内找到租户 在广告发布的第二天，我们收到了两份申请，她立即淘汰了一份因为他们的账本上延迟付款，5天后我还在等她完成第二个的处理（她说她在等待书面推荐）厌倦了等待我问为什么第一对夫妇延迟付款以及如何经常，她是让他们解释还是问他们现在的RE她说她不知道所以我告诉她去查一下，结果发现只是延迟付款，因为他们在假期外出并且迷路了，他们支付了双倍的租金马上弥补它我告诉她批准他们，因为我对这个快进大约两周感到满意，我给她发了电子邮件确认他们是否支付了押金并确认租约只有 6 个月（当我聘请她的服务 我解释说我们只能签名n 6 个月的租约或任何 12 个月以下的租约，因为我们必须要求 FHBG）她说他们很快就会进来签署 12 个月的租约 我提醒她不，这是不可能的，我告诉她我不能接受 12 个月的租约并要求他们签署 6 个月的租约 她花了 2 天从租户那里得知他们只会签署 12 个月的租约而且他们不会继续所以回到绘图板我个人觉得 5 天可以处理和 2 天才能得到答复等等之类的等待时间太长了 我想我想我是否应该要求她现在优先考虑尽快找到租户，因为她没有道歉或鼓励她的话会急切地看待这个问题 我知道我很不耐烦，这是我的一个坏品质，我不想对她无理要求 离解决还有 10 天，我应该冷静下来还是应该给她发一封电子邮件告诉她我不开心并把它作为优先事项
评论
我的经验是获得最好的如果可能的话，你必须与你的 PM 建立良好的关系 几年前，我会处理那些被忽略的电子邮件 威胁将管理层转移到该地区的另一位 PM 也没有得到回应 然后出于沮丧，我开始打电话整个关系发生了变化 PM 现在真的很细心，非常关心我们的利益 我经常觉得，尽管 PM 是为投资所有者行事，但他们的忠诚有时会偏向租户 这种情况发生在他们为一家大公司租用了几处出租物业的情况如果他们租用的所有房产都没有得到合适的交易，公司可能会在哪里展示自己的力量 此外，PM 可以照顾许多房产的出租和管理，因此他们的时间可能非常有限
评论
不是一个好的疏忽，我会很生气 话虽如此，如果你下得太狠，可能不会达到预期的效果 给她打电话，友善礼貌，但要解释你的 c一次，然后问她从这里到哪里她的反应应该可以很好地表明您的关系将继续发展
评论
代理在哪里是不是您从
评论购买的同一代理
所以您告诉他们您想要 6 个月的租约，然后他们继续租约 12 个月
评论
如果我的意思是如果你明确告诉他们你只能签 6 个月的租约，而他们将要签 12 个月的租约，而且还要花 7 天的时间来处理，经理是无能的摆脱她，因为您必须不断监督他们，这违背了让该死的经理想象的目的，如果您没有那么忙，并且她已经与他们签订了为期 12 个月的租约，您会遇到一些麻烦re FHOG
评论
管理代理协议上写了什么，都在写信
评论
所以什么时候交割 如果需求高空置率低，可以少于一周找到租户并让他们签约并进入物业并开始支付租金 您的问题 m也可能是你只想要一个短期租户，如果潜在租户正在寻找长期租约，这是一个负面的如果 PM 知道租户几周不能搬进来，那么紧迫性可能不存在，这是另一个问题还有一个正在寻找租金的租户通常现在就想要它，而不是一个月>评论
如果您的物业经理不能按照简单的指示进行操作，那我会摆脱他们 听起来他们并没有认真对待您的投资 我经历过无能PM 之前，它只会变得更糟，特别是当出现重大问题时 那里有很多如果你要和他们呆在一起，那么确保一切都是书面的 电话跟进也不会受到伤害
评论
我不喜欢使用 PM，浪费时间 我们为建筑物和房屋所拥有的每个人都在浪费时间，甚至与我们交谈如果我们指望租金来偿还债务，我们会这样麻烦了
评论
我要在这方面扮演魔鬼的拥护者 1 在“高需求”地区的短期租赁可能是一个问题 仅仅因为它的高需求并不意味着需求是短期租赁 它意味着您可能正在寻找少数几个人，可能是在该地区或周围建造的人 您的潜在申请人数量将大大减少 2 周转率也可能是一个问题 从租赁市场出来的人通常现金匮乏（记住他们可能只是为目前正在开发的房子支付了大量费用r 建设），所以他们几乎负担不起新房的贷款还款加上他们旧租金的租金加上他们可能正在考虑的这个新的短期租金（这有意义吗）显然你的 OM 已经放弃了不跟随你的毫无疑问的说明，但寻找租户的期望可能是不现实的 是的，我坐在这个栅栏上！祝你好运
评论
虽然我同意 Bradcon 提出的观点，但您的 PM 似乎确实失手了 互联网广告应明确说明 6 个月的租约 我的所有 PM 都提供 24 小时营业时间来处理申请我的经验，在周六开放观看之后，我总是在周一下午之前考虑申请 然后租户有 24 小时提前支付租金并签署租约 此外，为什么你的 PM 等待书面推荐信 如果他们继续的话给裁判的电话，他们将比书面信息更及时地获得更准确的信息
评论
对我来说听起来不太好你必须给你的PM多少通知才能终止他们的服务如果你现在不能终止，你只需要希望在结算日之前你有一个人 听起来似乎打电话给 PM 比发送电子邮件更好 听起来你需要以某种方式管理你的 PM 难怪有些投资者自我管理
评论
服务真的很差！去年年底我在寻找出租物业时，注意到有几处物业被宣传为“只有 3 个月的短租”；这就是我想租多长时间，但我发现他们马上就被抢购了可能值得考虑将其宣传为仅可租用 6 个月这样可以避免您与租期较长的申请人打交道
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联