澳洲澳大利亚房产在悉尼的租赁合同上被多收了费用

在澳大利亚地产投资



大家好，我有一段时间没来了，因为工作压力大，我们决定再签一个 12 个月的租约，我现在在这里寻求建议，因为我们的租赁公司一直在向我们收取过高的租金 他们已经这样做了 18几周我现在才发现这一点，因为我刚刚从这个特定帐户中获得了第一张银行对账单，租赁机构使用直接借记服务来收取我总是额外存入的钱，因为直接借记服务公司收取费用，就像银行 当我收到银行对账单时，我知道转入该账户的金额是正确的，但支付给直接借记服务的金额是错误的，于是打电话给房地产，他们向我保证，支付给直接借记服务的金额是银行对账单是正确的 但是，我有我们和房地产中介签署的合同，金额是我知道的 我有书面记录 合同的信件、签名、复印件，因为他们保留了原件，记录了电话的详细信息，在此之前的租约等 到目前为止，他们只拿出了额外的 90 美元，但这仍然不符合我们双方签署的合同 我的第一个行动方案是什么？只是摇晃到房地产中介并向他们展示文件并取回这笔钱但这也意味着我必须拨打直接借记服务并更改支付的金额 - 但只有我应该能够做到这一点有一个秘密密码——所以它引出了房地产如何改变这个数额的问题任何想法感谢任何人的帮助，将不胜感激！
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只是让每个人都知道我有什么已完成解决 房地产中介说我无法拿回这笔钱，因为它累积到了租赁账户上，而且我没有完全付清我认为银行将钱存入该账户的直接借记的全部意义，并且 dd 服务将其拉出，因此它不会错过付款是的，它没有错过付款，但是因为他们的 dd 服务需要 4 天来处理付款（即：从我的银行提取，他们持有几天，然后将其交给房地产），这意味着我们的房租未付清 使用 dd 服务根本不是我的选择，因为他们收取费用 我厌倦了房地产经纪人 房地产经纪人（女）看了合同后变得非常讨厌并告诉我他们没有和我昨天交谈过的人的名字 她说这种描述在这里没有任何作用 她说她不知道谁告诉我租金金额或他们说什么 该机构也没有电子邮件，否则我会以书面形式完成所有操作不明白为什么当房客对他们的合同进行合法询问时，房地产经纪人必须变得如此讨厌和辱骂我认为他们都需要学习沟通课程或其他东西来学习如何与人互动哦，他们已经拿走了我们欠的一半钱并增加了一天的租金为什么我们需要 12 个月零 1 天好吧，这对他们来说只是运气不好，因为我要在月底把我们欠的全部款付清，然后再把它改回合同上的正确租金
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Godo 感谢你采取了积极的行动，也就是说，我认为一旦你这样做了，机构可能不会太高兴（出于他们自己的原因），一旦发生这种情况，听到机构的反应会很有趣
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哇，我不明白 RE 机构如何在没有电子邮件的情况下生存，听起来很像他们被困在另一个时间维度！我会要求他们提供一份您的租户分类帐副本（法律上他们不能拒绝这个（检查您所在州的租户立法，因为一旦您提出要求，他们必须在一个时间范围内向您提供该信息）您想要以确保您的付款日期等应该是
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Mate听起来你根本没有把它整理好 对我来说听起来像是一顿完整的狗早餐 他们的付款系统将全部基于日期 如果你在付款后 4 天走进去当你的租金到期时说“你多收了我，你欠我 9000 美元”，他们只需输入你的名字，电脑就会计算你欠他们 4 天的租金，所以它会通知他们你欠他们钱 你不能做的是草率地决定扣留他们的租金他们说“不，不，不，不，你抓不到我”；并认为一切都已解决s 5 岁的孩子做什么 那里肯定会有一个条款，上面写着“租户必须在每月 1 日之前全额支付租金，不扣除任何费用”；或类似的东西 把钱藏起来，认为一切都是方正的，OK 无论如何都是可悲的错误，你一边走一边制定规则，看看你是怎么做的 PS 听起来 REA 似乎也厌倦了抱怨租户< BR>评论
可能是以下任何一种情况： - 每月租金按当月的天数计算，因此每个月都不同 - 您在新租赁费（15 美元左右）或其他代理费中的份额 - 水费或类似费用除了你的房租
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我只是不明白为什么每件事都这么难到期并在收到付款时更新它，真的必须这么难吗这就是我所做的，我想不出更简单的方法甚至另一种方法来做到这一点 - 一次填写一行作为付款收到自………………至……………………到期日…………到期金额…………收到金额…………收到日期…………逾期金额 120211…………18021 1…………120211…………$330………………………………$-…………………………………………$ 190211…………250211…………190211…… …$330………………………………$-…………………………………………$ 260211…………040311…………260211…………$330……………… ……………………$-…………………………………………$ 050311…………110311…………050311…………$330…………………………………… $-………………………………………………$ 120311…………180311…………120311…………$330………………………………$-……………… …………………………$ 190311…………250311…………190311…………$330………………………………$………………………………………… ……$ 260311…………010411…………260311…………$330………………………………$-…………………………………………$ 020411………… 080411…………020411…………$330………………………………$-…………………………………………$ 090411…………150411…………090411…… ……$330………………………………$-…………………………………………$ 160411…………220411…………160411…………$330……………… …………………$-…………………………………………$ 230411…………290411…………230411…………$330…………………………………… $-………………………………………………$ 300411…………060511…………300411…………$330………………………………$-…………………… ………………………………$ 070511…………130511…………070511…………$330……………………………………$-……………………………… ………$ ………………………………………………………………………………………………………………… 逾期金额：…… ………$000
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Dazz - 这是狗的早餐他们使用dd服务收取租金的事实如果我按时付款，不应该意味着我没有全额付款。这一切都是由银行和dd自动完成的，所以如果有差异，那么他们会在合同上提前警告我代理建议扣除我们在这所房子里住了 10 多年，通过许多中介机构，几乎从不要求任何东西 通常中介会告诉我们我们需要什么，因为我们很乐意使用我们拥有的东西 高飞- 谢谢你的建议！我会以书面形式要求租户分类帐 积木 - 我不支付新的租赁费用 该机构试图在 6 个月内两次将租金提高 40 美元，当时他们接管了房屋并要求提供额外的保证金 我向 rta 询问并他们告诉我每 6 个月只能增加一次租金，并且债券增加必须在更长的时间范围内 每 12 个月或类似的时间 经理从来没有提到这笔钱是水费，但可以计算租金在这个月的几天里，我原以为 dd 服务会让事情变得更顺利 每个人都能按时得到报酬（虽然我每个月都会被 10 美元的 dd 费用和 2 美元的银行费用所困扰），但是不，这是这个房地产的 dd 服务选择（被迫 - 我没有其他方式付款）使他们延迟付款
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我认为您不能被迫以这种方式付款阅读此内容，如果它仍然让您感到困惑需要打电话给RTA澄清 http://wwwrtaqldgovaupaying_the_rentcfm
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Amadi o 是正确的 高五 根据法律，房东必须为租户提供保姆并提供至少一种支付租金的方法，该方法不会花费租户和ything 就像我向大多数住宅业主推荐的那样，RTA 也应该是所有租户的必读内容是什么情况 拿 RTA 打印出来 如果你能读到 7 年级的水平，你可能需要一两个小时才能吃完 你很快就会变成一整瓶，或者，做什么95% 的房东和租户都这样做了，采取简单的选择并忽略 RTA，并在他们进行时开始编造它
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如果他们将它作为学校课程的一部分可能会有所帮助”;生活技能”或其他有用的东西
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同意凯瑟琳，在我的孩子高中毕业之前离家出走，他们将不得不变得更有成就，而不仅仅是能够玩他们的 DS 和浏览 Facebook 至少，金融知识库应该包括：阅读抵押文件 看到地契 阅读 RTA 玩过几股 知道股息支票的感觉 知道 DRP IC 印花税是什么 计算出的 EPS DPS PE 和派息率知道如何操纵三 开立银行账户 还清了小额债务 支付了一些利息 知道时间和资产的使用不是免费的，在实际方面，知道如何有能力做以下事情；熨斗 煮一顿像样的饭菜 换个汽车轮胎 检查油位（注意那些凸出的油尺） 缝上一个按钮 驾驶{拖把扫帚耙斧独轮车割草机吸尘器} 用鞋带系鞋带，而不是魔术贴标签 我们的老大快 15 岁了并且她错过了清单上的大约 4 件事 我们下周要做汽车轮胎
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简单的现实生活体验练习证明复合的力量可能是值得补充的事情清单 孩子们以前拥有最多的资产现在是时候了因此，知道如何利用它来发挥自己的优势可以让他们在相对年轻的时候过上一生只要我的 2cents 干杯，甲骨文
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Absolutley
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