这是我不知道的事情 我在 Jerrabomberra 有一处 DHA 房产 DHA 在 9 年后获得了额外的三年选择权，在 DHA 租约到期之前还有一年的时间 我刚接到 DHA 的电话租户不再是国防人员——他们是私人租户，物业管理由当地 REA 完成，但仍需进行年度 DHA 检查所以 DHA 向我收取 15% 的管理费用，并支付当地 REA 的 9% 费用 一个不错的检票口无论如何，租户要求在 DHA 租约结束后留在房子里 这不是问题 问题是 DHA 有义务在租约结束时重新粉刷和重新铺地毯，这可能有点对于要求留下来的租户来说太具有破坏性了
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如果没有的话，你要不要把这个地方换掉并更换地毯没有问题
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1 我不介意12年后它会到现在应该很简陋 2 租约没有提供支付工作费用的选择 它 mu st be done
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我想你需要让你的 PM 和房子里的人谈谈，试着和他们达成协议在一个你可以获得更多租金并且没有问题的地方如果他们不喜欢就让他们离开
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杰夫是否值得与租户交谈 - 我们已经粉刷了一所房子，当我们仍在“居住”时，还更换了地毯：这有点痛苦，但不太不方便也许如果您在租户不便期间为租户提供租金折扣，那么他可能会同意 Cheers LynnH
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DHA 将与租户交谈 无论哪种方式，无论他们是留下还是离开，我认为我都得到了很好的保障而且我有一个很好的 PM 排队 - 管理我的蝙蝠群的人 - 非常称职（麦克斯韦放大器； Co Queanbeyan）我只是对我没有意识到 DHA 出租给私人租户的情况感到惊讶
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杰夫我没有意识到，要么猜你每天都会学到新东西 干杯 LynnH
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确保他们在重新铺地毯之前重新粉刷我在家里学到了这一课
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在粉刷之前把旧地毯拉起来总是好的，这样油漆就会一直流到地板上。新地毯上方有一条小线的一些属性是旧油漆的颜色，而不是优雅的外观！但我认为这是众所周知的！
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在过去的几年里，DHA 让我在他们在全国各地的许多活动上发表演讲——作为 DHA 所有者和购买 DHA 的融资（一些贷方交易与他们不同）因此，我学到了很多小怪癖我学到的一件事是，如果在他们的年度检查中，他们决定在租约结束之前需要更换地毯，他们将为此付出代价，并且如果是在租约结束后的几年内，而不是再次重新铺地毯，他们可能会提供现金返还安排来支付租约结束时的费用毕竟您的 16% 费用确实包括任何维护费用，所以如果租户留下来是有意义的您可以要求现金返还安排也许这可能对您有用 另外几点，您可以输入他们在租约结束时绘制的颜色 - 正如许多人在几年前冰雹风暴期间在 Hunter 中发现的那样- DHA 以他们的代价感动了他们的人民到汽车旅馆，然后与每个业主组织个别保险公司，以协调及时修复屋顶，以便他们的人可以搬回一些人的 16% 比其他人得到更多 希望这有助于简
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那可以卖掉给租户的概念
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如果租户想留在房子里，我会考虑要$$并自己安排绘画和地毯至少这样你就可以放心工作的质量了完成 我的房子有一个可爱的双色调屋顶——鲑鱼粉和米色——部分地方只使用了一层油漆 踢脚线上使用的可爱的光泽油漆在油漆后都被地毯人标记和碎裂，显然当它们直接涂在旧的“塑料”上时，光泽涂料确实会剥落；有点光泽的油漆不错
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这是有道理的，因为这样做他们不需要让他们的财产空着
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第16节（转租和转让）谈论这个这是OCRed来自扫描一下，这样文字可能看起来有点滑稽 (b) 房东无条件同意 DBA 转租物业和 DHA 就该物业订立租赁协议 (c) 在 DHA 不需要该物业的任何时期，房东特此无条件同意 DHA (i) 将该物业空置，或 (ii) 将该物业转租至私人租赁市场 (d) 如果该物业变得过剩根据 DHA 的要求，DHA 可以向房东发出关于该事实的书面通知 房东可以在收到通知后的三十 (30) 天内随时通过向 DHA 发出的书面通知选择接受放弃本租约不选择接受本租约的放弃，则业主特此无条件同意 DHA 转租该物业，直至租期届满 (e) 如果任何适用法律要求业主同意转租，业主特此授予上述同意在本租约第 16(c) 条和第 16(d) 条中，这些条款应构成业主在第 16(c) 条和第 16(d) 条所述情况下转租该物业的书面同意，并且可以依赖这些条款DHA 同意为任何适用法律的目的转租
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嗨，杰夫，我可以问你题外话问题通过 DFH 购买仍然有长期租约的房子要花多少钱（ 9 年 +) 与 th 相比e 市场 收益如何 它是否非常密切地跟随市场 谢谢
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杰夫，DHA 提前几年购买他们的股票，以满足 ADF 的需求来安置他们的员工 ADF 不断地改变他们的人员配置，因为各种各样的原因，有时没有足够的已婚宿舍，有时有太多在后一种情况下，他们会用当地社区的租户来填满它，而不是让房子空置。出于安全和收入原因，我的猜测是你的 DHA 财产这次没有住满 ADF 家庭，原因有很多，超出了 DHA 的控制 希望它最终对你来说不是真正的问题 干杯，
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我刚刚有了另一个再次从他们那里打来电话 有趣 私人租户仍然有兴趣留下来 但是 DHA 正在向我提供另一个 6+3 年的租约 但是，我可能需要先进行一些升级 对这个租赁标准的要求包括一个固定的凉棚和管道供暖我不”不知道已经在取暖了 油漆和地毯由 DHA 出资，但升级必须是我的 我想知道这是否标志着堪培拉国防人员的好转
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DHA 租赁结束嗨嗨我们最近投资了 DHA，并且非常很高兴约会我是一名国防成员，并且知道如果您不想做重新地毯和油漆，您的绘画和地毯问题可以作为现金安排来处理与前来报价的人交谈，他们说如果 DHA 真的很喜欢您的房产，那么在某些情况下，升级费用已经分摊但是有些要求没有得到满足嘿，值得一问！出于兴趣，您是如何找到投资的 干杯和好运
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