我们最近被告知我们的租户将终止固定租约（距离租约结束还有 6 个月） 我知道当前租户在寻找新租户时将支付所有费用，但我有义务提供新的 12 个月固定协议或仅 6 个月租约（按当前商定的租金价格）我读到租户可能会争辩说这使他们处于不利地位，因为他们希望尽快出租该物业如果有任何想法将不胜感激如果已经有关于此主题的帖子，请告知 PS Property 在墨尔本
评论
信息不多，但这里有一个链接 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt56562amp;highlightfixed
评论
你必须将房产宣传为“解除租约”；并且您可以插入增加租金的条款，在当前租约结束日期后生效 租户不能对此提出异议，因为如果他们留下来，您无论如何都会提高租金 法庭只会在以下情况下反对您20 美元的租金上涨被认为是过度的，不符合市场 替代方案，您不必宣传 12 个月的租约 - 您只需宣传租约的余额，最后，与下一批租金上涨的租户 仅仅因为您有一个新租户 - 并不意味着您必须为他们注册 12 个月 固定期限租约可以是任何长度，有开始日期和结束日期 最好使用一种方法可以让租户顺利搬迁
评论
感谢回复 PM 认为我们可以额外获得 40 美元（没有问题），所以我们会提供租约（按当前价格）直到结束，然后再提供续约增加 $30pw 或将其全部写入合同中，无论哪种新租户很满意我认为这对所有相关方来说都是一个公平的妥协由于目前的租户在新年期间搬出，我们担心该物业将在几周内空置
评论
必须有所不同在其他州当我们的租户违反租约时，我们只是为新租户做广告（以更高的价格），并在他们搬进来的同一周（现有租户搬出后 2 天）以新价格签署了新租约我不不明白为什么你必须与其他人完成租约 他们搬出去了 - 它已经结束 你的合同应该与新的人按照你的条件签订
评论
另外，最好是签下新租户 6 个月和如果它们好，则延长意味着如果它们不太理想，您不必等待将它们踢出租金，空置时租金等，然后有相同租金和条件的情况 现有租户可能会争辩寻找新租户的任何延迟都与租金和条件的变化有关 干杯
评论
是的，我意识到这是一个紧张的市场，所以我们知道我们不会有停机时间但是线程是关于必须继续相同的租约直到到期或必须有固定租约我以前从未听说过
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联