我目前将 IP 租给墨尔本的一家短期住宿机构 到目前为止，它作为准服务式公寓工作，我说因为租约是住宅，但我已经能够在没有领带的情况下按照 mkt 支付 6 个月的租金-如果我希望我不必支付家具费用，我可以终止当前租约并自己搬进来。租客已经联系了我，他们希望签订 3 年固定租约，并可选择 2 年（他们的选择）每年与 CPI 进行租金审查，但是我必须为家具包支付初始费用 在签订此协议之前我应该注意什么 我应该确保我在这个新租约中具体说明了我的担忧之一是，随着租赁步骤的退出与市场一致，因为最近租金涨幅大于 CPI 感谢
评论
您好，无法评论租赁规格，但一般可以指出一些有趣的方面 家具包通过折旧获得“幽灵”回报的好机会 说花费 20000 美元 [申请租金回报的 4% 每年租金增加 500 美元] 然后按 10 年计划贬值 [LAP 低资产池] 可以给你更高的第一年所以假设 1500 美元一年 1 30% 税 450 美元如果你能工作租金增加[由于提供的家具，取决于租户想要什么，可能会超过 4%] 那么 CPI 增长将基于更高的租金假设 $20000 Yr 1 @2% CPI $400 Yr2 相同 2% x $20400 $408 Yr3 相同2%x$20808 $416 优势稳定性特别是如果它是公司租户 如果家具包非常昂贵，则更有利 - 获得贷款并将多余的钱用于抵消 如果租户不照看昂贵的家具，则写下可怕的损坏账单 购买足够的保险封面 我所做的数字只是为了说明 我没有资格给你建议 祝你好运 KY
评论
再次嗨，您对初始支出的担忧可以通过将成本除以 [$20000 除以 3] 来解决7000 美元因此，您最初希望将租金增加 8 美元每年 000 元可能更多问题 如果您有抵押贷款支持的贷款，或者想以该财产为抵押，他们可能不喜欢该租约，这很可能在标题 ta rolf 上注册
评论
感谢提示 家具套餐仅花费大约 8,000 美元，他们说他们会为此支付，这实际上会在 4 年内支付但是是的，折旧是我需要考虑的事情我之前不必担心空置期，而如果我不这样做'不接受他们的提议将需要不知道在此 mkt 中让租户入住或租户之间需要多长时间
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联