嘿伙计们，新来的，我正在就我们的 IP 寻求一些建议，这曾经是我们的 PPOR（从布里斯班搬到墨尔本） 我们的物业经理与我们联系，要求新租户在前面安装一个安全纱门门 作为我们的第一个也是唯一一个 IP，这些请求是否正常，作为房东，对这个租户的正常回应只有六个月的租约，该租约将于 5 月到期，我非常乐意考虑这一点，但在为了保持房子的美感并与我们目前拥有的其他安全检查相融合，需要安装“Crimsafe”型门 估计成本 1,500 美元 请注意，这些费用可以免税 任何建议或故事类似情况赞赏
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租客在签订租约时，是根据物业的当前状况签署的r 额外与否 你没有义务做任何事情，但要开创先例，永远不要免费给他们任何他们要求“在后面拉杆”的东西；以及所有这些
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就像马克所说，你没有义务对房产进行任何改进；租户已签约按原样出租但我会考虑他们留下的可能性有多大；如果这可能是他们留下和离开之间的区别（如果他们是其他方面的好租户），那么可能值得考虑是否有闯入或某些事件让他们担心安全如果是这样，那也将让我更倾向于同意，因为如果该地区存在犯罪问题，则可以向未来的租户推广全面的安全检查此外，如果该物业没有空调，那么可以在以下时间打开实心门晚上，关上纱门，非常适合通风 你的电话，但肯定不是你的义务，我会考虑让租户同意一些小幅租金上涨，甚至每周 5 美元 每周 5 美元真的是无关紧要的；更具象征意义的是，他们要求的东西要花钱，所以他们必须为此付出代价
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请他们在新门中与您分道扬镳，看看他们是否仍然热衷于做吧
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必须同意 我厌倦了租用一个地方并乐于得到它的租户 然后想要一台洗碗机，新地毯，花园，新的低压照明等，等等>>>> gt;gt;gt;gt;gt;安全门可能不是一个大问题，但他们确实接受了它如果这是一个安全问题或维护好的坚果总是去 3 + 引号如果你确实想安装一扇新门我认为你应该看看更小的安全和防蝇纱制造商 在她周围，我可以得到一个三重锁不锈钢网安全门，价格约为 600 美元 任何额外的只是类似产品的特许经营和推销员佣金 与安全百叶窗、百叶窗、草坪等相同 检查黄页 获取3+报价
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不，这不是免税的，是改善不是维修，每年只能报销25%的费用
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罂粟是对的，不是可抵扣，但资本支出 14 个月前的圣诞节，我有一个 IP 空置 一些低生活的孩子毁坏了纱门 当新租户承租时，不存在安全门 随着夏天的临近，他们要求安装纱门，让微风特殊，有 3 个孩子，IP 靠近主要 r oad，我决定选择一个高于平均水平的安全门——三重锁、网状屏幕等。这完全取决于你想从交易中得到什么来自 丈夫是勤杂工类型，负责所有的维护和小修，所以对我来说这是一个值得权衡的选择 奖金，他们很高兴在 1 月份继续入住并续约 当然我不会向新的洗碗机或厨房低头 仅此而已关于双方都是合理的作为房东，我有责任确保我的租户生活在一个安全的环境中 弄清楚对你有什么价值 schmick Project 1080 项目：80 个月内 10 个 IP
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你永远不可能太小心你的租户的安全和保障我会非常乐意花我妻子的衣服和鞋子预算中的 1,500 美元如果这是差价的话，它会鼓励他们待更长时间，支付给你 4% 的收益，好吧，也许这一切都值得it 投资快乐
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几年前我在达尔文租房时，我问 LL（通过物业经理）他们是否会装上安全纱门，作为我们在同一栋公寓楼里的邻居之一被抢劫了 当锁匠来修他们的门时，他们有人告诉我，这种特殊的锁非常便宜，而且很容易撬开或打破大楼里的所有公寓都有相同类型的锁——这就是为什么我要一扇我曾经在同一个地方附近的同一个地方的纱门y 2 年，总是按时付款并保持地方非常干净 LL 说不 但是，因为当时我是 ADF 的现役成员，合同中写明由于 ADF 运营原因，合同可以随时终止，只要有合适级别的人的支持信，幸好我和老板相处得很好，他们打电话给物业经理说如果没有安装安全纱门，他们会收到一封我有的信以 ADF 运营原因违约 他们在 2 天后安装了防盗纱门 我不是说你应该去付钱来完成它，只是举个例子 你的情况也完全不同，只有短期租约 什么是他们要求它的原因 太热了，没有空调（所以他们可以把门开着冷空气） 是邻居闯入的地方
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如果你安装了安全屏幕，它可能会便宜得多比安全屏幕和租户应该对此感到满意
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安全屏幕和安全屏幕有什么区别 Sheryn 我很感兴趣
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安全屏幕更像是一个温和的安全门 他们有 amplimesh （轻铝格栅）和普通的防蝇屏只有一个锁定点应该花费大约 350 美元从制造放大器的制造商处安装；安装 全防盗门有更坚固的框架 不锈钢网 额外的铰链和 3 个锁住门的锁定点 大概 600 到 800 美元 我只适合安全门
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我认为搬进来后找到东西是可以理解的对于要出租的房产，租户非常着急，因为在这种环境下，他们必须看很多才能得到一个我搬进来后总是发现我不喜欢的东西，我没有注意到如果这真的意味着什么给租客，他们会付更多的租金我会如果房东给我一台洗碗机，额外支付 15 美元的租金，我会说是的，我讨厌洗碗！为什么不提供增加租金 让租金增加 1% 的改造费用 那是你在 2 年内赚回你的钱 同时询问他们是否需要任何其他改进，即洗碗机，空调等 如果可以从租金上涨中支付2年的成本，那是利润的一个很好的提高 50％的回报是甜蜜的！作为租户，我喜欢选择，我经常发现房东对做任何事情都不感兴趣，即使从长远来看，这对他们来说是赚钱的不过我从来没有在固定期限内这样做过，我不知道您是否可以通过相互协议以新租约重新出租给同一租户 这可能取决于该州的法律
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与所涉及的成本相比，我们总是根据租户对房产的额外需求来看待租户的要求。如今，我认为前门的安全门是必要的（特别是在昆士兰夏季），并且会提升房产，不仅对租户，而且对转售价值也是如此 最近在一个 IP 中，租户要求在厨房窗户上安装防蝇纱 昆士兰夏季的合理要求 实际上我以为那里有防蝇纱，所有其他窗户都被遮住了 考虑到我们决定安装一个安全屏幕，因为它会添加到物业，特别是当厨房窗户打开到有遮盖的区域同时，我们将浴室的屏风换成了安全屏风，这样窗户就可以打开以帮助通风 Marg
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我会小心你和你的老板在一场私人纠纷中利用你的职位获得优势，这似乎与你的工作无关 这可能被视为接近腐败，是否值得你和你的老板丢掉你的工作在价值几百美元的防盗门上
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一切都完成了现在埋了Poppy，我觉得他不用再小心了
我觉得不用了，保证ADF成员家人安全的生活环境应该是他老板的责任如果进入财产不安全，这是要求搬到另一个 ADF 财产的合理理由
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几件事：1 你的保险是怎么说的 Hv 你提到你在财产里有一个安全门 保费可能更改 2 您可以以一半的成本从附近的拆迁处购买二手门 3 与租户一起尝试一半，因为这也会增加他们的安全性 祝你好运
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嘿，伙计们，首先，谢谢非常感谢您的所有意见和指导这是我的第一篇文章，反应非常好关于前纱门，房子在昆士兰，租户要求它纯粹是为了让微风穿过房子可以理解 门本身就是那些超大的门之一，因此我怀疑价格略有上涨 有问题的房产（3 床，2 浴室，2 辆车）位于 Kallangur Bridgeway Estate，目前每周租金为 340 美元，租金收益率为59% (PP $299,000) 我不太确定试图吸引额外 1% 的租金增加成本是否可以实现，更重要的是，我想我会因为要求它而感到难过！肯定会选择安全屏幕选项，因为这意味着该物业的所有门窗都将安装安全屏幕（增加物业价值） 我宁愿安装一个“Crimsafe”门只是为了美观 不太喜欢便宜的' Invisishield' 选项，再次因为我们在房子的其他区域安装了'Crimsafe' 也许我很迂腐 关于租户，他自去年 11 月以来才进入该物业，因为我们的原始租户购买了他们自己 不完全确定他们愿意在这个阶段停留或计划停留多久，需要与总理讨论这个问题，但到目前为止，没有任何问题或延迟支付租金
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