嗨，我刚刚查找了 RTA 网站，但找不到我 Q 的答案 我有一个租约到 3 月 9 日的租客，但租约到期了 PM 告诉我，她从 230109 有了一个新租客 她告诉今天我 新房客昨晚决定她不打算搬进来 已告知我新房客将失去 300 美元的押金，他们将尝试尽快让新房客入住 WTF！这个新人不应该负责房租 他们现在不应该还付押金吗 我是否有权看到签署的新租约的文件 当我之前问过时，总理说我无权看到我觉得很难相信的文书工作提前谢谢
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我确实找到了这个但不知道新租户签署了什么我会打电话给PM并尝试解决情况如果租户或出租人决定会发生什么在通知接受申请后反对签订协议 协议或赔偿要求的可执行性完全取决于申请文件的性质（条款），以及它是否创建了具有约束力的租赁协议 法律建议如果准租户完成了租赁申请并被接受为租户，然后决定不签订租赁协议，他们可能会发现出租人仍想收取租金或在找到替代租户之前要求赔偿 如果出租人在传达接受租赁申请后改变主意，租户仍可能认为签订租赁协议的协议具有约束力，并寻求强制执行该协议或要求赔偿可以向法庭申请，以确定该协议是否是该法案规定的租赁协议 如果根据该法案被视为租赁协议，则可能需要进一步申请赔偿
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总理说新房客没有签租约，老房客现在不负责任，我只是要安然度过，祈祷我很快就会得到一个新房客
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如果我理解正确你有违反租约的租户 然后他们应该对拖欠的租金负责，直到新租户签约 总理排队的“新”租户从未签署过租约，所以我认为旧租户是不负责任 如果不是这看起来不公平 是什么阻止了想要打破租约的租户让朋友申请、被接受、然后拒绝、让他们退出租约 对我来说听起来很狡猾 如果新租户真的有签了租约，那么她就是违反租约的人，因此是拖欠租金的人，但没有签租约，我真的认为老租户仍然有责任，我有兴趣看看其他人怎么说，因为这听起来如果你的 PM 是正确的，就像一个很好的方式来摆脱租约评论
是的，你的情况完全正确 alplant，我认为 PM 被塞满了，不想追赶原来的违反租约的租户 押金已经退还，所以我想这将成为一场法律战
我不确定你在法律上的立场，但我真的会是一个因在将保证金退还给前任租户之前没有签署完整的保证金和租约而对 PM 表示不满
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很明显，PM 丢球了
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我看到保证金已经回到原来的租户我也不知道你在这方面的合法立场，但无论如何，现在从他们身上得到任何东西可能都不会发生一个新租户很快我会依靠 PM 至少降低出租费
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我认为她也应该有一些东西 Ozperp 我对她说了这件事，她说她总是让他们在他们搬进来的那天签署租约+获得保证金这绝对不是我管理自己其他房产的方式 关于出租费的好点 alplant
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我明白你为什么失望，但您无能为力，PM 也不负责任 - 我会解释这就是发生的事情：您的存在ng 租户通知 PM 他们希望解除租约，代理找到替代租户并从他们那里获取预订存款（持有该物业 7 天），代理建议现有租户，租户立即搬离，代理完成验房并计算租金直到新租户入住日期并支付押金代理然后联系新租户安排时间签订租约和新租户说他们改变了想法 您希望发生的情况：您的现有租户通知 PM 他们希望解除租约，代理找到替代租户并签署该物业的租约 该物业空置 1 天，因此代理可以完成报告 - 现有租户在新的租约日期之前付款 如果：您的现有租户通知 PM 他们希望解除租约，代理人找到替代租户并签署该物业的租约 您的现有租户改变主意并且通知代理他们已决定留在该物业 您将有 2 个租户租用 1 个物业 如果您的现有租户发出取消租约的通知并腾出会更好，然后 PM 可以找到租户签署租赁，然后计算欠款并从保证金中扣除 我知道很容易责怪 PM，但如果你与大多数 PM 核对不会有不同的做法
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如果第一个租户给出 n书面通知总理，他们违反了租约新的租约 11 月，租户决定他们对租金上涨不满意，他们希望我降低租金，PM 拒绝了，所以他们在 12 月决定他们将在圣诞节前几天搬进一个退休村，PM 告诉他们他们在找到新租户之前必须支付租金 总理给我发电子邮件并通过电话与我交谈，说旧租户将于 12 月 19 日搬迁 我在 1 月 12 日被告知新租户将在1 月 23 日 如果我昨天对 PM 的理解正确，她告诉我原来的租户需要这个地方直到 1 月 22 日，这就是为什么不能早点签署另一份租约的原因 听起来有点可疑
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又快了问，总理在 1 月 12 日还建议，直到 1 月 22 日的房租才会到他们的保证金是正常做法还是租户通常会像往常一样继续支付租金，然后在合同结束时退还他们的保证金
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听起来你不是自掏腰包 PS 你的 PM 仍然是一头驴
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好吧，我想我现在明白了 你的房客告诉你的经纪人他们不高兴（由于租金上涨）并想搬出 这都是口头的，没有书面通知 不久之后（如果不是在同时）租户建议他们正在搬家 19122008 正是在这个时候，代理商告知租户他们负责所有租金，直到找到新租户，广告，与打破相关的租赁费用租约（再次全部口头 - 没有书面形式）除了发给您通知您的电子邮件 19122008 来来去去，您的租户尚未腾出（此时您的代理人在做什么） 您的代理人在 12012009 上找到了新租户他们想搬进 23012009，你现在的租户是仍在居住并且将（可能）在 22012009 上腾出（全部口头 - 没有书面形式）这意味着您的代理人无法让新租户签署租约 - 以防您当前的租户不腾出 同时您现有的租户有没有从 12012009 支付租金，并且一旦租户搬出，拖欠的租金将从保证金中扣除 我看到了一些问题 - 主要是租户没有书面通知 - 或者代理人以书面形式要求, 代理人应该有一个标准的表格，当租户想要打破租约并签署搬出日期、广告和出租费用等时，代理人应该填写 - 在租户超过约定的日期后，代理人没有采取行动- 代理允许将保证金用于支付未付的租金 您的代理应该做什么： 告知租户将会产生哪些费用 让租户填写一份临时租约表 然后什么都不做，直到租户腾出适当的租约ty - 代理人只需要在租户违反租约时采取行动，代理人需要减轻损失，代理人不需要做广告、展示或促销房产，直到租户归还财产，租户不在在他们腾出之前违约，您的代理人不能在您已经有租户的情况下出租该物业 如果您的代理人要等到租户腾空，那么他们可以找到租户签署租约，然后计算未付租金等，然后从保证金中扣除或让他们直接付款 您的代理人犯了许多重大错误，这将使您付出代价 由您决定从这里做什么，您无能为力，您可以与代理人协商（我会让他们知道您现在不高兴然后一旦找到新租户协商），或者您可以将管理人员带走，您可以将代理人带到法庭并要求您支付费用 b确认他们的错误
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我被收取了续订费 + 从星期四开始将没有租金 PM 告诉我现在很难让租户遍布布里斯 我只是在强调一个就像几个月前我安装了空调和几个风扇并签订了租约一样，现在我不太清楚发生了什么事 租户要求风扇破坏租约并花费我大约 2000 美元，因为我决定在主卧室安装空调 我的 PM 告诉我，我没有租户签署的任何租约副本，所以我真的不知道有什么地方 收藏家 - 我应该得到任何表格的副本还是通常在 PM 和租户之间我可能会联系 RTA，看看他们会说什么，以防它成为一个持续存在的问题
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你不是真正应该签署租约的人吗我的房东就是这样工作的是的，我完全糊涂了，需要通读我与代理机构的合同
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有时它会有所帮助
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这次我不会联系 RTA 新南威尔士州昆士兰的法律可能会有所不同代理人代表房东签署租约 - 这是管理代理协议条款的一部分 在新南威尔士州，代理人必须向房东提供代理人代表房东签署的任何文件 您应该可以通过以下方式搜索网络该法案的昆士兰州公平交易网站可能需要几个小时才能阅读以了解您的权利，甚至可能有一个热线电话可以帮助您回答问题（我们在新南威尔士州有这个，所以我不能认为昆士兰会有很大不同）
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Ta Collector，会调查它
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我知道隐私法可以阻止代理人在租赁申请中向您提供信息，但由于你（房东）受租赁协议的约束，在我看来，坚持你不是所有人都是荒谬的欠一份租约副本PM Marg 的租约副本
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感谢 marg 和 ozperp 我尝试在不同时间获取合同副本，从首次购买到进一步贷款的收入证明我并不完全熟悉 Qld 合同，但在某个阶段，有一个额外的人永久居住在场所，我没有被告知我会认为我会被告知我也认为我必须自己记录签署的协议是完全荒谬的为了确保我得到正确的租金，我将在大约 6 周后到达布里斯 尽量保持冷静 哈比宁愿 p'd 应该很有趣也许蓝筹股毕竟还不错
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无论如何，布里斯班内城附近的Bollucks 空置率仍然很低，而且我已经获得了新租户在一个地方甚至没有广告
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我们也在昆士兰并获得租约的副本当所有这一切都整理好后，听起来像是新PM的时候了
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你的PM在撒谎，这很难作为租客拿房，每次考察10组，申请了15个名额，都多次申请 什么郊区，多少房多少租金
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Letiha - The在我开始这个帖子的那天，PM 还告诉我，当她发布广告时，为快递邮件做广告的人评论说，布里斯各地的房产，甚至内城都发现我自己做的研究和租金要求接缝合理 违反租约的租户支付 285 美元 下午 3 卧室 2 浴室外南区的新租金广告为 300 美元
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我正在等待我们有几个人想租房的那一天我们的地方 他们在 Coorparoo，状况良好，我们要求市场租金，但从未有过 rus h of people 我们说的是三居室一卫的房子，租金在 400 美元到 500 美元之间 也许如果我们每周要价 350 美元，我们会被潜在的租房者淹没 我们从来没有被潜在的租房者淹没，我们总是会找到一个租户 这可能是唯一一个来到开放日的人，我们不会只接受任何人来填补这个地方（尽管我们过去曾这样做过并后悔）我也从来不明白为什么有人会租我们的地方（很好是）什么时候他们可以用同样的钱搬到几个郊区，得到一个四居室，两间浴室的房子我现在被告知有一份口头租约协议，因此违反租约的原始租户不再承担责任**** 我曾因类似的事情上过珀斯的法庭，法官裁定，如果没有签订合同，就没有合同仍然试图解决混乱！
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没有办法如果与新租户签订了口头租约，新租户将不得不填写租赁申请，在该申请上将是一个重新分配部分（押金），这也将说明该物业将在那里持有有利于7 天等 - 因为他们退出并且没有“接受选择权”；签订租约就没有口头或书面租约 代理不要进行口头租约！！！口头租约是在亲戚和家庭之间或当物业是自我管理时 如果与新租户签订了租约“口头租约”；你的 PM 可能会因为他们违反租约而追捕你的 PM 每次都在挖掘更深的整体
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