澳洲澳大利亚房产 要求租户?把他们踢出去。悉尼

在澳大利亚地产投资




我知道这听起来会很刺耳,但我们最近踢掉了一个要求过高的租户,他不断纠缠我们修理房子周围的东西,而他们实际上并不需要修理 打电话给 sparky 的管道工来检查房子看看有没有什么需要注意的,等等 不管怎样,我们现在有了新的租户,自去年 10 月以来我们只听说过一次(破伞),即便如此,他们还是很抱歉地叫我们出去 作为额外的奖励,租金从 300 美元涨到了 370 美元旧租户搬走了 所以我建议任何对他们苛刻的租户感到困难的房东,把他们赶出去!只是想我会分享
评论
你是怎么把他们赶出去的
评论
因为我苛刻的租户已经签署了十二个月的租约(在我知道他们是什么样子之前) - 就像我很想“把他们踢出去” 我的双手被绑住了我晚上睡觉时知道至少当他们离开时我不会有任何维护问题,花园会一尘不染,房子会一尘不染,明克斯先生和我不需要像以前的房客把房子重新装修后那样度过三个周末。这类房客的正面和负面影响
评论
你显然不赞成迎合他们的理论每一个心血来潮和用你可怜的低净现金流来支付这一切都是“好生意”;要么让租户保持“快乐”,现在我希望看到一个铁定的合法可执行的定义,即你的纸条划线多少码长我们多年来在这里有很多天线额外的防蝇屏安全门 双重死锁 信箱 升级 地毯和油漆(我的左脚正常磨损 - 嘿 Lizzie) 车棚 洗碗机 额外的水龙头 名副其实的空调 x 15 BIR 电影票 葡萄酒 花 巧克力 栅栏 门锁 门把手 风扇 烟雾探测器 永远存在的灯泡FFS 论坛上似乎有同样的人,他们总是对所有这些请求和可爱的小插件说是所有的 CR WR LT Ins 保持房屋单位单元完全出租,净收益率为 4% 不这样做 似乎我们总是在论坛上有些人摸不着头脑并开始质疑这是否确实是一项好业务(尤其是从现金流方面)我在 09 年的环境中学到的一件事,那就是一美元的现金流比一美元的股权更有价值,尤其是当它到来时到 SANF 将这些宝贵的现金流用于提升生活方式和“幸福”;如果你试图强加每磅 10 美元的租金涨幅,那么他们非常愿意搬出树桩并搬出去的租户,“该怎么办”;正如我的好印度朋友所说,问任何租客,包括为本论坛做出贡献的租客,租房的两大乐趣是; a) 在同一个地方生活在同一个标​​准的房子里,成本要低得多——事实上,房东正在为你的生活方式付出巨大的代价 b) 没有维护麻烦或成本 拖拽绑在房东 *** 上的绳子** 他们很快就会聪明地跑来确保你给自己找一个 PM,不要私下租房,因为这不是 PM 的钱,PM 每次都会说是的,只是为了让你摆脱他们的头发 房东是大多是幸福地不知道,你知道他们要一个月才能得到声明并找出你的“要求”让他们付出了什么太晚了 b) (i) 注意 b) 你必须始终确保每个请求,然而微不足道的后面是“我坚持要立即完成,因为这对我亲爱的妻子和孩子来说是一个安全健康环境安全风险”总理和房东都会倾心来做你的招手伟大的事情我强烈敦促所有租房者查看 RTA 并制作 ap向您友好的租赁倡导者咨询的要点 这些人很聪明 只需将您的权利与房东的责任相匹配 很高兴 租房快乐!
评论
现在得到你的胸部感觉更好 所以你说的是你永远不应该成为房东,你应该租一辈子然而戴夫
评论
完全按照帖子#4所写的那样
评论
适合对房东傻笑 不适合创造财富
评论
我想你错过了重点 -住宅房地产市场在很多情况下都有利于租户 Dazz (TPFKAD) 同意 OP,并质疑 taki 的传统智慧ng 4% 的收益率,并在满足租户需求的同时祈祷资本增长
评论
哦,我现在读到这篇文章我真的不开心,我真的想要一个像我们一样的好租户(老公和我) ) 并且是干净、诚实、友善的人 我们已经将几个潜在的单位视为 IP,短篇小说是他们 STANK!而我们正在谈论所谓的“高端”单位,是谁说“地狱是其他人”?可悲的是有时如此真实
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...