嗨，我最近在 Sydnet 买了一个带车棚的 2 居室单元，但是目前其他人的车停在那个车棚里因为我有分层计划的副本，并且我还与土地部确认了分层计划的详细信息，所以车棚绝对属于该单位现在，我上周和今天尝试致电分层经理，但是留下了分层经理的信息还没有回电话 租客周五搬进来不高兴，因为该物业有车棚广告，他们现在不能在那里停车 我还能做什么 谢谢
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这个团体有多大您的 PM 或租户可能会敲门并找到车主并告诉他们与停车场的交易 显然他们会不高兴，因为他们购买或租用了这个地方，并理解这是他们的停车场更好的人否则比你的租户不开心 尴尬的情况，至少可以说
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嗨 Rob，谢谢你的回复我在堪培拉，所以我不能这样做，但我有一个更激烈的行动，我在想也许让我的 PM 写一张便条贴在车上，上面写着如果汽车在 5 天内没有移动，那么它将被拖走或类似的东西另一个问题是，我可以这样做吗我的意思是，如果有人不应该把车停在我的车棚里，我可以要求政府或其他人把它从那里拖走吗谢谢
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挡风玻璃上的注释听起来可能会带来回应可能会支付调查私人停车法案或类似行为，看看你的选择是什么
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安装一个停车场柱子或保护器这个或类似的东西怎么样？我在几年前购买的停车场里有一个我的是类似于图片中的那个
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我会用那个，但我认为目前停在那里的车从未移动过从那里它总是在那里所以首先我必须把那辆车从那里拿出来似乎这辆车已经在那里有一段时间了以前的供应商有一个住在那里的房客没有车所以他不在乎但我的房客有一个车，所以他们确实想使用车棚，我需要先把车开出来，我会看看议会是否可以为我指明正确的方向 谢谢
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罗布斯建议打电话是最好的 如果它总是在那里不为所动，也许和警察核实一下它是否是一辆被盗的车辆
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你好永恒，我知道你不喜欢我做生意的方式但是看到你好像有停车场问题，我也许可以提供一些建议，因为我拥有几百个停车场并定期处理此类事情＃1：您不能“强制”；他们移动他们的汽车试图强迫一个理智的成年人做他们不想做的事情确实是一件非常困难的事情政府和议会不会参与它在私人土地上 - 这是你的问题＃2：你能做什么是在提供机会时抓住机会 如果当他们出去搬车时，您必须指示您的租户抓住机会并立即将他们的车放在海湾里 正如他们所说，拥有 90% 的法律 如果他们从不搬家车，有非常友好的小伙子，他们有倾斜托盘卡车 有一天早上，你可能会奇迹般地发现，曾经挡在路上的汽车现在已经长出了腿，不知何故现在已经出现在街上 我从来没有参加过这样的聚会, 但是一个朋友的朋友曾经认识一个人告诉他这件事发生了 #3 : 你没有提到车棚是带锁的车库还是开放的'carbay' 如果前者，换锁，你就到家了免费 如果它是开放的，那就更难了 3a) 如果个人关于目前谁占用开放式停车场是报复性的，很可能会损坏汽车我们的租户的轮胎被割伤，4个轮胎放气，硬币掉到一边等作为州际房东，您对此几乎没有控制权损坏类型，租户将寻求您的保护 - 您可以给予很少的保护 3b) 立即向物业经理发出一封严厉的信，并附上物业计划的认证副本，向他们表明您知道您在说什么，并且您可以证明车棚对您购买的单元具有专有使用权（当然假设确实如此） 不要把这个留给您的 PM 采取公牛的方式并参与其中＃4：人们会变得非常厚颜无耻去carbays并尝试“建立”；他们自己就是一个地方 他们使用“他们的”海湾的时间越长，就越难以移除它们 他们通常会做出令人讨厌的反应并大惊小怪，即使他们知道自己没有腿可以站立，这只是现在澳大利亚的方式 Ozzies倾向于遵循在这个现代世界里，大佬们都表现得像个想当律师的人，尖叫着“我知道我的权利，我要坚持自己的立场”； # 5 : 预算一些钱来解决这个问题 这是值得的 众所周知，Carbays 是必不可少的，没有它们，议会不会批准新的开发项目，租户不会在没有它的情况下租用这个地方 # 6 ：如果它不是 LUG，请尝试询问业主阶层委员会（确保您以成员身份加入）允许这样做，这样您就可以更好地控制空间，租户也应该更多地使用它 一个大的胖系船柱也有帮助，就像一个 20 厘米外径的金属一个 - 不要得到一个脆弱的我有同样的情况在 10 分钟内自行纠正，来自 ingressor 的一个简单的道歉我已经拖延了 4 个月并且在 ingressor 之前花了我 2K 和一点心痛心软了，让位了
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嗨，达兹，谢谢你的回复，我真的很感激它是一个车棚（有盖停车场），不是 LUG 我已经与理事会和公平贸易部谈过，他们不能帮帮我 然后我和我的律师聊天，他说我完全有权拥有车从我的车棚拖走说请在 5 天内把车移走，否则它会被拖走 如果它不被移动，我会把它拖走 不管怎样，我会在 2 周内把车从他们那里拿出来顺便说一句，我从来没有说过我不喜欢这种方式你做你的生意我只是想说，如果你通过真实的市场租金增加租金，并希望他们不会在给定的时间范围内做出回应，那么这在道德上听起来是不对的，但我对商业地产还不太了解，所以我的评论目前没有任何意义，我会考虑在不久的将来进入商业地产，所以我会更多地了解它，然后谢谢
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我不认为这是一个理事会问题因为它是在私人财产上而不是在路边，所以我遇到了同样的问题租了一个有两个停车位的公寓 我一辈子都想不出第二个是哪个停车位 我也找不到储物笼 我问了那个说他们不会知道这些细节的公司 我去找了那个给我的 PM我留下了停车位号码我留下了一张纸条说不要在这里停车我需要两个停车位因为我们有两辆车他们从来没有偷偷摸摸的家伙试图抢另一个停车位因为他们有两辆车！希望你的租户PM 能够解决这个问题
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在大多数问题上打电话给Strata Manager 没用，唯一的办法就是给他们写一封信emailfax 告诉他们根据Strata Plan 车位属于您，请他们向所有居住者发送一封信以及 Strata 平面图，建议他们不要停在该空间并使用自己的空间问题可能只是没有任何间隔被标记，而那些停在您的spot 已经这样做了多年 不要威胁要拖车等，这只会导致更多问题 如果给 Strata 的信失败让你的律师给他们写一封信
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你好 eternit, Just my 2c但是我不时与租户有问题 - 我有很多（租户不是问题）我聘请了一名 PM，所以我不必处理我无法理解的问题，我无法理解为每处房产支付超过 1000 美元的 PM然后担任 PM 和 PM 的工作 PM 是一名合格的专业人士恕我直言 - 让他们做好自己的工作我经常向我的 PM 转储一个问题，我收到一封来自她的电子邮件，说“我会处理它”。这真的是我想知道的一切房地产办公室的秘书坐在一个单独的 5 天课程中，然后是一个单独的 3 小时考试，无论你的标准有多低，任何人都没有资格获得 18 年和一周的专业资格，完全合格的专业 PM Hogwash 改变单词“day”；到“年”；并改变“一个孤独的”；到每学期大约 8 次，即总共 40 次考试，加上多年的工作具体情况，也许我可能会改变我的看法 真正的“专业”只有四个。被那些授予这种地位的机构认可 医学 法 工程 武器 物业经理，以及无数其他“衣架子”；这包括房地产经纪人、会计师、抵押贷款经纪人、保险经纪人、银行家、标志作家、水管工、结算代理人、火花、建筑商、山猫司机、测量师、树木外科医生你听说过如此荒谬的事情吗？你的生活以上都不是——还有一个完整的面包更多，是专业人士吗？在你的工作上“好”并不意味着你是专业人士 这些是专业人士的例子 - 医生 兽医 外科医生（人不是树） 律师 结构工程师 大律师 海军军官 石油工程师 空军委托飞行员< BR>评论
是的，Dazz，说得好，我想我通过各种 PM 找到了一个比我曾经（或想要）做得更好的一个现在我被宠坏了，我有一个挑剔的老 PM租户讨厌的人，因为他很挑剔（我只是爱他）和他的一个非常高效的 PA 可以处理所有的文书工作虽然你是对的，但 80 - 20 规则适用于大多数（如果不是所有）职业 80% 是无用的平均和 20% - 很可能只有前 1 -2% 的人真正值得与 IMO 打交道
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我和我的律师聊天，他说我完全有权让汽车被拖走离开我的车棚 24 小时内把车移走，否则它会被拖走，你会必须付钱！！！！只需将其拖走即可。您的租户不能在非法停放的汽车上做笔记 由您的 PM 来管理情况或与 REA 负责人交谈 问候 Sheryn
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